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北海道北広島市の坪単価・地価・不動産取引価格

公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 北海道 / コード: 01234

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3,054
総取引件数
195.6万円/坪
マンション坪単価
15.2万円/坪
住宅地 坪単価
+1.8%
地価前年比
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北海道北広島市の不動産市場分析

北海道北広島市の坪単価は平均15.2万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比+1.8%）。中古マンションの坪単価は平均195.6万円/坪（2026年取引ベース）。商業地は平均36.2万円/坪。不動産取引は累計3,054件。人口は56,153人、2050年には43,678人（-22.2%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。

北広島市の町丁目別 実勢坪単価

公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。

宅地

土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全33町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
稲穂町西 24.3万円 19〜26 8件 直近5年
大曲幸町 24.3万円 22〜25 6件 直近5年
栄町 24.1万円 19〜27 8件 直近5年
共栄町 23.0万円 16〜30 10件 直近5年
稲穂町東 22.0万円 16〜23 13件 直近5年
大曲南ヶ丘 20.1万円 14〜22 7件 直近5年
南町 18.4万円 15〜22 6件 直近5年
東共栄 17.9万円 17〜20 15件 直近5年
虹ヶ丘 17.2万円 14〜18 9件 直近10年
西の里北 15.9万円 13〜19 16件 直近5年
大曲柏葉 15.8万円 9〜17 7件 直近5年
新富町東 15.7万円 10〜21 6件 直近10年
西の里東 15.6万円 15〜17 10件 直近5年
広葉町 15.6万円 15〜18 5件 直近5年
大曲緑ヶ丘 15.5万円 11〜19 20件 直近5年
青葉町 14.0万円 11〜16 9件 直近10年
美沢 12.9万円 12〜18 11件 直近10年
朝日町 11.6万円 7〜19 5件 直近10年
白樺町 11.4万円 9〜13 5件 直近10年
高台町 11.4万円 9〜13 12件 直近5年

中古マンション

専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全5町丁目・2021〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
北進町 80.5万円 66〜106 24件 直近5年
松葉町 49.6万円 41〜55 25件 直近5年
大曲南ヶ丘 39.3万円 32〜50 6件 直近5年
大曲並木 37.5万円 34〜53 13件 直近5年
大曲中央 32.3万円 26〜50 10件 直近5年

戸建（参考）

土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全36町丁目・2016〜2025年の取引

建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
新富町東 59.5万円 59〜63 6件 直近5年
大曲幸町 59.5万円 39〜71 15件 直近5年
大曲南ヶ丘 39.7万円 28〜45 31件 直近5年
共栄町 32.7万円 26〜41 26件 直近5年
美咲き野 32.3万円 27〜36 16件 直近5年
中央 31.3万円 26〜39 8件 直近5年
虹ヶ丘 31.0万円 30〜39 17件 直近5年
新富町西 29.2万円 18〜30 5件 直近5年
美沢 29.1万円 25〜45 9件 直近5年
大曲緑ヶ丘 29.0万円 20〜36 48件 直近5年
西の里東 27.9万円 18〜51 29件 直近5年
稲穂町東 27.8万円 22〜42 33件 直近5年
栄町 26.4万円 26〜32 5件 直近5年
西の里南 25.8万円 13〜32 7件 直近10年
青葉町 25.4万円 15〜28 9件 直近5年
白樺町 24.4万円 17〜28 6件 直近10年
稲穂町西 24.3万円 20〜34 11件 直近5年
大曲末広 24.3万円 17〜27 45件 直近5年
輪厚中央 24.0万円 13〜35 10件 直近5年
泉町 22.9万円 16〜23 5件 直近5年

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。 用途地域マップで規制を見る

人口

現在の推計人口
56,153人
2025年推計
2050年 推計人口
43,678人
国立社会保障・人口問題研究所
人口増減率（2025→2050）
-22.2%
大幅な人口減少が見込まれる

生活インフラ

小学校
24校
保育園・幼稚園
10施設
医療機関
72施設
図書館
1館

災害リスク

液状化リスク
低い
エリア内で最も該当面積が大きいレベル
洪水浸水想定エリア
0.0%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する浸水想定区域の割合
土砂災害警戒エリア
0.6%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する警戒区域の割合

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。

地図

「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。

取引価格推移

地価推移

物件種別の内訳

物件種別 取引件数 平均取引価格（万円） 平均面積（m²） 平均築年数
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