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北海道音更町の坪単価・地価・不動産取引価格

公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 北海道 / コード: 01631

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2,356
総取引件数
—
マンション坪単価
8.0万円/坪
住宅地 坪単価
+1.4%
地価前年比
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北海道音更町の不動産市場分析

北海道音更町の坪単価は平均8.0万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比+1.4%）。商業地は平均7.8万円/坪。不動産取引は累計2,356件。人口は41,130人、2050年には33,629人（-18.2%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。

音更町の町丁目別 実勢坪単価

公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。

宅地

土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全23町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
南鈴蘭北 13.5万円 10〜14 14件 直近5年
北鈴蘭南 12.2万円 11〜14 13件 直近5年
中鈴蘭南 11.7万円 11〜13 6件 直近5年
木野西通 11.1万円 9〜13 16件 直近5年
南鈴蘭南 10.2万円 9〜12 9件 直近10年
共栄台西 10.2万円 9〜11 7件 直近5年
緑陽台 10.0万円 8〜12 14件 直近5年
宝来西町南 9.9万円 8〜10 13件 直近5年
木野東通 9.3万円 9〜10 6件 直近10年
柳町 9.1万円 8〜10 13件 直近5年
ひびき野西町 9.0万円 9〜10 7件 直近10年
宝来東町南 8.8万円 9〜9 5件 直近5年
宝来仲町南 8.3万円 8〜9 6件 直近10年
木野大通西 7.1万円 3〜12 11件 直近5年
共栄台東 7.1万円 7〜9 5件 直近10年
木野大通東 7.0万円 5〜9 17件 直近5年
雄飛が丘 6.7万円 7〜7 5件 直近10年
新通 6.2万円 5〜6 14件 直近5年
大通 6.1万円 4〜7 19件 直近5年
柏寿台 6.0万円 6〜6 12件 直近5年

戸建（参考）

土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全30町丁目・2016〜2025年の取引

建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
南鈴蘭北 42.9万円 28〜46 12件 直近5年
中鈴蘭元町 42.5万円 39〜44 6件 直近10年
北鈴蘭南 40.2万円 38〜45 7件 直近5年
木野大通西 37.8万円 23〜46 7件 直近5年
柏寿台 36.7万円 32〜45 9件 直近5年
木野公園下町 35.3万円 13〜38 8件 直近10年
柳町 30.8万円 12〜39 26件 直近5年
木野東通 30.2万円 22〜55 6件 直近10年
中鈴蘭南 26.9万円 23〜33 9件 直近5年
ひびき野仲町 26.2万円 24〜35 6件 直近5年
木野西通 26.2万円 14〜50 28件 直近5年
南鈴蘭南 24.7万円 16〜40 8件 直近5年
ひびき野西町 24.3万円 19〜32 9件 直近5年
緑陽台 23.4万円 10〜40 18件 直近5年
ひびき野東町 22.4万円 17〜29 10件 直近5年
木野大通東 21.4万円 17〜32 22件 直近5年
宝来東町南 20.9万円 18〜31 7件 直近5年
共栄台東 20.8万円 15〜32 13件 直近5年
北鈴蘭北 20.0万円 15〜22 8件 直近10年
共栄台西 19.1万円 14〜24 12件 直近5年

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。 用途地域マップで規制を見る

人口

現在の推計人口
41,130人
2025年推計
2050年 推計人口
33,629人
国立社会保障・人口問題研究所
人口増減率（2025→2050）
-18.2%
人口減少エリア

生活インフラ

小学校
12校
保育園・幼稚園
6施設
医療機関
39施設
図書館
3館

災害リスク

液状化リスク
低い
エリア内で最も該当面積が大きいレベル
洪水浸水想定エリア
33.8%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する浸水想定区域の割合
土砂災害警戒エリア
1.4%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する警戒区域の割合

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。

地図

「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。

取引価格推移

地価推移

物件種別の内訳

物件種別 取引件数 平均取引価格（万円） 平均面積（m²） 平均築年数
音更町の用途地域・容積率・建蔽率を見る →

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