北海道足寄町の坪単価・地価・不動産取引価格

公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 北海道 / コード: 01647

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560
総取引件数
マンション坪単価
2.6万円/坪
住宅地 坪単価
-0.6%
地価前年比
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北海道足寄町の不動産市場分析

北海道足寄町の坪単価は平均2.6万円/坪(2026年公示地価ベース、前年比-0.6%)。商業地は平均4.3万円/坪。不動産取引は累計560件。人口は4,834人、2050年には3,262人(-32.5%)と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安(個別物件の価格を保証するものではない)。

足寄町の町丁目別 実勢坪単価

公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。

宅地

土地面積あたり(更地・建物なしの取引)・全4町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価(中央値) レンジ(p25〜p75) 件数 期間
西町 3.0万円 3〜3 7 直近5年
北2条 2.9万円 1〜3 5 直近10年
南7条 2.4万円 1〜3 5 直近10年
郊南 0.6万円 0〜1 8 直近10年

戸建(参考)

土地面積あたり(建物価格を含む総額 ÷ 土地面積)・全2町丁目・2021〜2025年の取引

建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。

町丁目 坪単価(中央値) レンジ(p25〜p75) 件数 期間
南6条 4.6万円 4〜6 5 直近5年
栄町 1.2万円 1〜3 6 直近5年

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ(不動産取引価格情報)。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています(データ更新: 2026-07-31)。 用途地域マップで規制を見る

人口

現在の推計人口
4,834
2025年推計
2050年 推計人口
3,262
国立社会保障・人口問題研究所
人口増減率(2025→2050)
-32.5%
大幅な人口減少が見込まれる

生活インフラ

小学校
3
医療機関
7施設

災害リスク

液状化リスク
低い
エリア内で最も該当面積が大きいレベル
洪水浸水想定エリア
23.2%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する浸水想定区域の割合
土砂災害警戒エリア
3.4%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する警戒区域の割合

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。

地図

取引価格推移

地価推移

物件種別の内訳

物件種別 取引件数 平均取引価格(万円) 平均面積(m²) 平均築年数
足寄町の用途地域・容積率・建蔽率を見る →

北海道の他のエリアの坪単価・地価

北海道のエリア一覧をすべて見る →

関連データ

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  https://fudosandb.jp/v1/price-trends/01647

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