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千葉県中央区の坪単価・地価・不動産取引価格

公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 千葉県 / コード: 12101

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11,246
総取引件数
148.7万円/坪
マンション坪単価
56.3万円/坪
住宅地 坪単価
+7.9%
地価前年比
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千葉県中央区の不動産市場分析

千葉県中央区の坪単価は平均56.3万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比+7.9%）。中古マンションの坪単価は平均148.7万円/坪（2026年取引ベース）。商業地は平均183.7万円/坪。不動産取引は累計11,246件。人口は215,052人、2050年には213,863人（-0.6%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。

中央区の町丁目別 実勢坪単価

公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。

宅地

土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全58町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
中央 207.9万円 148〜223 6件 直近10年
富士見 199.5万円 195〜299 6件 直近10年
新宿 175.8万円 111〜232 8件 直近5年
新町 154.3万円 117〜155 5件 直近10年
栄町 140.5万円 120〜160 9件 直近5年
新田町 135.5万円 124〜150 7件 直近5年
弁天 125.9万円 98〜140 15件 直近5年
春日 122.8万円 109〜143 8件 直近5年
新千葉 104.4万円 101〜130 5件 直近5年
登戸 100.7万円 83〜110 21件 直近5年
松波 100.6万円 85〜115 19件 直近5年
汐見丘町 100.3万円 86〜103 11件 直近10年
神明町 94.5万円 75〜118 9件 直近5年
今井 92.4万円 70〜113 18件 直近5年
本町 86.3万円 79〜100 9件 直近5年
港町 84.3万円 41〜99 11件 直近5年
長洲 79.9万円 69〜94 20件 直近5年
椿森 79.0万円 58〜91 19件 直近5年
院内 77.5万円 59〜81 5件 直近5年
末広 72.1万円 54〜77 16件 直近5年

坪単価の高い上位50町丁目を表示しています（全58町丁目）。

中古マンション

専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全42町丁目・2021〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
弁天 220.4万円 175〜248 21件 直近5年
本千葉町 212.5万円 147〜240 31件 直近5年
新町 210.4万円 166〜232 14件 直近5年
松波 205.6万円 198〜221 14件 直近5年
中央 194.2万円 147〜236 157件 直近5年
春日 161.2万円 127〜185 41件 直近5年
新千葉 154.3万円 125〜232 27件 直近5年
富士見 152.9万円 132〜174 19件 直近5年
南町 151.7万円 129〜175 87件 直近5年
中央港 150.5万円 140〜167 68件 直近5年
道場南 144.6万円 137〜193 5件 直近5年
新宿 141.7万円 93〜166 148件 直近5年
登戸 141.0万円 103〜173 95件 直近5年
汐見丘町 140.5万円 88〜164 11件 直近5年
千葉港 136.6万円 120〜155 91件 直近5年
亥鼻 132.2万円 127〜142 13件 直近5年
新田町 123.6万円 118〜135 10件 直近5年
椿森 120.0万円 91〜147 36件 直近5年
神明町 119.8万円 102〜165 56件 直近5年
宮崎 119.0万円 90〜127 7件 直近5年

戸建（参考）

土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全60町丁目・2016〜2025年の取引

建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
本千葉町 855.6万円 292〜1,271 7件 直近10年
中央 360.6万円 216〜428 9件 直近10年
新宿 318.8万円 172〜484 8件 直近5年
富士見 303.7万円 277〜339 12件 直近10年
新田町 226.7万円 188〜259 9件 直近5年
要町 219.0万円 159〜278 6件 直近5年
長洲 175.9万円 133〜238 14件 直近5年
汐見丘町 158.1万円 121〜197 7件 直近5年
登戸 158.1万円 98〜212 43件 直近5年
松波 146.9万円 116〜205 25件 直近5年
栄町 138.4万円 99〜210 10件 直近5年
今井 137.7万円 95〜347 11件 直近5年
弁天 137.0万円 96〜208 31件 直近5年
本町 137.0万円 119〜171 9件 直近5年
春日 132.2万円 110〜191 9件 直近5年
院内 132.1万円 61〜288 12件 直近5年
港町 129.2万円 90〜192 10件 直近5年
宮崎 129.1万円 91〜177 13件 直近5年
鶴沢町 126.5万円 99〜145 7件 直近5年
旭町 124.7万円 69〜132 12件 直近5年

坪単価の高い上位50町丁目を表示しています（全60町丁目）。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。

人口

現在の推計人口
215,052人
2025年推計
2050年 推計人口
213,863人
国立社会保障・人口問題研究所
人口増減率（2025→2050）
-0.5%
人口減少エリア

生活インフラ

小学校
70校
保育園・幼稚園
67施設
医療機関
378施設
図書館
5館

災害リスク

液状化リスク
低い
エリア内で最も該当面積が大きいレベル
洪水浸水想定エリア
27.1%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する浸水想定区域の割合
土砂災害警戒エリア
1.1%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する警戒区域の割合

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。

地図

「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。

取引価格推移

地価推移

物件種別の内訳

物件種別 取引件数 平均取引価格（万円） 平均面積（m²） 平均築年数

千葉県の他のエリアの坪単価・地価

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