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千葉県野田市の坪単価・地価・不動産取引価格

公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 千葉県 / コード: 12208

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6,812
総取引件数
55.0万円/坪
マンション坪単価
19.0万円/坪
住宅地 坪単価
+2.3%
地価前年比
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千葉県野田市の不動産市場分析

千葉県野田市の坪単価は平均19.0万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比+2.3%）。中古マンションの坪単価は平均55.0万円/坪（2026年取引ベース）。商業地は平均33.6万円/坪。不動産取引は累計6,812件。人口は150,573人、2050年には131,593人（-12.6%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。

野田市の町丁目別 実勢坪単価

公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。

宅地

土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全46町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
下三ケ尾 30.1万円 21〜46 7件 直近5年
清水公園東 25.9万円 22〜33 10件 直近5年
花井 25.3万円 21〜32 12件 直近5年
尾崎 24.4万円 18〜33 16件 直近5年
岩名 23.8万円 21〜27 26件 直近5年
野田 22.8万円 16〜27 27件 直近5年
宮崎 22.6万円 10〜29 16件 直近5年
七光台 22.1万円 13〜27 10件 直近5年
山崎 21.8万円 16〜30 60件 直近5年
五木新町 21.7万円 17〜22 8件 直近10年
みずき 21.5万円 20〜32 6件 直近5年
つつみ野 21.4万円 21〜33 5件 直近5年
尾崎台 21.2万円 19〜22 6件 直近5年
山崎新町 21.0万円 21〜21 5件 直近10年
春日町 20.8万円 17〜26 11件 直近10年
光葉町 20.5万円 19〜22 9件 直近10年
中根 20.3万円 16〜27 24件 直近5年
桜の里 19.9万円 15〜22 6件 直近5年
山崎貝塚町 19.7万円 18〜23 5件 直近5年
柳沢 18.9万円 17〜20 13件 直近5年

中古マンション

専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全8町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
宮崎 82.6万円 77〜94 16件 直近5年
中根 73.4万円 66〜77 10件 直近5年
野田 59.5万円 44〜71 41件 直近5年
山崎 48.3万円 35〜92 42件 直近5年
清水 44.9万円 40〜51 5件 直近10年
谷津 43.2万円 39〜59 15件 直近5年
七光台 43.0万円 38〜49 8件 直近5年
花井 33.7万円 32〜37 10件 直近5年

戸建（参考）

土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全58町丁目・2016〜2025年の取引

建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
清水公園東 67.1万円 51〜74 32件 直近5年
野田 55.3万円 38〜78 54件 直近5年
岩名 55.1万円 31〜68 87件 直近5年
中野台 52.5万円 31〜58 33件 直近5年
清水 52.4万円 31〜69 69件 直近5年
宮崎 51.7万円 34〜66 19件 直近5年
山崎 50.2万円 30〜79 173件 直近5年
桜台 50.2万円 37〜55 20件 直近5年
山崎新町 45.8万円 33〜63 7件 直近5年
花井 45.3万円 32〜55 37件 直近5年
春日町 45.3万円 29〜50 32件 直近5年
みずき 45.0万円 40〜48 34件 直近5年
上花輪 44.5万円 22〜54 46件 直近5年
桜の里 44.1万円 41〜49 25件 直近5年
堤根 43.1万円 24〜46 8件 直近5年
山崎梅の台 43.0万円 34〜65 7件 直近5年
中根 41.6万円 22〜56 28件 直近5年
山崎貝塚町 41.6万円 25〜58 27件 直近5年
尾崎 41.1万円 26〜65 56件 直近5年
つつみ野 39.7万円 33〜49 11件 直近5年

坪単価の高い上位50町丁目を表示しています（全58町丁目）。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。 用途地域マップで規制を見る

人口

現在の推計人口
150,573人
2025年推計
2050年 推計人口
131,593人
国立社会保障・人口問題研究所
人口増減率（2025→2050）
-12.6%
人口減少エリア

生活インフラ

小学校
42校
保育園・幼稚園
33施設
医療機関
164施設
図書館
4館

災害リスク

液状化リスク
低い
エリア内で最も該当面積が大きいレベル
洪水浸水想定エリア
59.3%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する浸水想定区域の割合
土砂災害警戒エリア
0.1%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する警戒区域の割合

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。

地図

「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。

取引価格推移

地価推移

物件種別の内訳

物件種別 取引件数 平均取引価格（万円） 平均面積（m²） 平均築年数
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