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千葉県柏市の坪単価・地価・不動産取引価格

公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 千葉県 / コード: 12217

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21,303
総取引件数
145.5万円/坪
マンション坪単価
46.8万円/坪
住宅地 坪単価
+5.3%
地価前年比
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千葉県柏市の不動産市場分析

千葉県柏市の坪単価は平均46.8万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比+5.3%）。中古マンションの坪単価は平均145.5万円/坪（2026年取引ベース）。商業地は平均194.1万円/坪。不動産取引は累計21,303件。人口は435,046人、2050年には435,478人（+0.1%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。

柏市の町丁目別 実勢坪単価

公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。

宅地

土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全92町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
泉町 150.6万円 141〜170 8件 直近5年
中央 117.5万円 117〜148 5件 直近5年
明原 111.0万円 91〜133 16件 直近5年
富里 99.2万円 47〜104 7件 直近5年
緑ケ丘 92.9万円 78〜96 5件 直近5年
千代田 88.2万円 55〜119 9件 直近5年
正連寺 80.5万円 58〜106 13件 直近5年
若柴 78.4万円 44〜113 25件 直近5年
豊四季台 75.6万円 76〜84 5件 直近5年
今谷上町 74.7万円 50〜77 9件 直近5年
かやの町 71.6万円 56〜83 5件 直近5年
若葉町 70.7万円 66〜78 10件 直近10年
柏の葉 69.9万円 63〜84 10件 直近5年
東 63.5万円 50〜95 10件 直近5年
弥生町 61.0万円 40〜64 5件 直近5年
旭町 60.6万円 50〜90 18件 直近5年
柏 60.4万円 30〜97 24件 直近5年
吉野沢 60.1万円 47〜60 5件 直近5年
豊住 59.5万円 36〜62 9件 直近5年
船戸 58.8万円 41〜92 9件 直近5年

坪単価の高い上位50町丁目を表示しています（全92町丁目）。

中古マンション

専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全59町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
中十余二 257.4万円 250〜272 6件 直近5年
若柴 233.8万円 205〜260 448件 直近5年
若葉町 198.3万円 182〜213 11件 直近5年
泉町 181.8万円 77〜195 10件 直近5年
中央町 180.3万円 91〜219 33件 直近5年
向原町 178.5万円 164〜188 10件 直近5年
中央 176.3万円 164〜207 11件 直近5年
千代田 176.3万円 147〜190 62件 直近5年
南柏中央 176.3万円 167〜185 19件 直近5年
柏 173.3万円 109〜249 208件 直近5年
豊四季台 170.0万円 156〜184 52件 直近5年
小青田 167.5万円 152〜184 84件 直近5年
南柏 154.3万円 132〜168 56件 直近5年
かやの町 148.8万円 107〜153 9件 直近10年
桜台 142.4万円 123〜156 33件 直近5年
あけぼの 141.7万円 108〜175 70件 直近5年
旭町 141.7万円 110〜203 121件 直近5年
東上町 133.8万円 121〜156 14件 直近5年
宿連寺 132.2万円 31〜134 7件 直近5年
花野井 132.2万円 111〜165 24件 直近5年

坪単価の高い上位50町丁目を表示しています（全59町丁目）。

戸建（参考）

土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全99町丁目・2016〜2025年の取引

建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
向原町 186.6万円 103〜224 5件 直近10年
若葉町 176.3万円 125〜183 7件 直近5年
中央 157.7万円 130〜238 11件 直近5年
緑ケ丘 148.2万円 131〜165 18件 直近5年
豊町 147.3万円 147〜153 5件 直近5年
今谷南町 145.7万円 130〜153 8件 直近5年
豊四季台 136.7万円 127〜150 20件 直近5年
泉町 132.2万円 93〜171 7件 直近5年
桜台 132.2万円 59〜159 15件 直近5年
南柏 129.9万円 115〜132 7件 直近5年
富里 122.0万円 86〜128 20件 直近5年
千代田 119.1万円 83〜157 18件 直近5年
小青田 115.1万円 89〜137 23件 直近5年
あけぼの 114.0万円 60〜174 37件 直近5年
正連寺 111.5万円 98〜122 12件 直近10年
吉野沢 110.2万円 73〜126 13件 直近5年
若柴 110.2万円 86〜159 39件 直近5年
旭町 107.4万円 75〜129 57件 直近5年
かやの町 106.6万円 99〜132 9件 直近5年
大塚町 105.8万円 92〜126 11件 直近5年

坪単価の高い上位50町丁目を表示しています（全99町丁目）。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。 用途地域マップで規制を見る

人口

現在の推計人口
435,046人
2025年推計
2050年 推計人口
435,478人
国立社会保障・人口問題研究所
人口増減率（2025→2050）
+0.1%
人口増加エリア

生活インフラ

小学校
95校
保育園・幼稚園
120施設
医療機関
493施設
図書館
22館

災害リスク

液状化リスク
低い
エリア内で最も該当面積が大きいレベル
洪水浸水想定エリア
10.1%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する浸水想定区域の割合
土砂災害警戒エリア
0.5%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する警戒区域の割合

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。

地図

「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。

取引価格推移

地価推移

物件種別の内訳

物件種別 取引件数 平均取引価格（万円） 平均面積（m²） 平均築年数
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千葉県の他のエリアの坪単価・地価

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