公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 千葉県 / コード: 12227
千葉県浦安市の坪単価は平均130.0万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比+2.5%）。中古マンションの坪単価は平均214.1万円/坪（2026年取引ベース）。商業地は平均364.9万円/坪。不動産取引は累計6,404件。人口は172,943人、2050年には163,769人（-5.3%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。
公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。
土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全13町丁目・2016〜2025年の取引
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 北栄 | 162.0万円 | 14件 |
| 海楽 | 149.8万円 | 8件 |
| 今川 | 148.1万円 | 8件 |
| 弁天 | 147.0万円 | 6件 |
| 富岡 | 142.0万円 | 5件 |
| 舞浜 | 142.0万円 | 7件 |
| 富士見 | 137.1万円 | 9件 |
| 堀江 | 135.9万円 | 21件 |
| 美浜 | 134.2万円 | 8件 |
| 猫実 | 132.2万円 | 11件 |
| 東野 | 97.7万円 | 7件 |
| 当代島 | 91.8万円 | 6件 |
| 高洲 | 87.0万円 | 12件 |
専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全14町丁目・2021〜2025年の取引
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 弁天 | 233.6万円 | 62件 |
| 美浜 | 215.3万円 | 166件 |
| 明海 | 205.2万円 | 166件 |
| 当代島 | 203.4万円 | 112件 |
| 北栄 | 198.3万円 | 145件 |
| 高洲 | 195.1万円 | 334件 |
| 今川 | 194.4万円 | 14件 |
| 日の出 | 194.2万円 | 279件 |
| 入船 | 182.6万円 | 143件 |
| 猫実 | 179.5万円 | 43件 |
| 富士見 | 179.1万円 | 56件 |
| 東野 | 170.0万円 | 100件 |
| 堀江 | 165.3万円 | 65件 |
| 富岡 | 146.4万円 | 132件 |
土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全16町丁目・2021〜2025年の取引
建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 北栄 | 240.8万円 | 45件 |
| 富岡 | 235.5万円 | 25件 |
| 海楽 | 205.5万円 | 38件 |
| 当代島 | 202.2万円 | 27件 |
| 明海 | 200.4万円 | 9件 |
| 弁天 | 198.3万円 | 56件 |
| 堀江 | 198.3万円 | 71件 |
| 日の出 | 192.5万円 | 50件 |
| 富士見 | 183.5万円 | 68件 |
| 猫実 | 180.0万円 | 45件 |
| 入船 | 178.0万円 | 13件 |
| 今川 | 176.3万円 | 45件 |
| 東野 | 167.8万円 | 55件 |
| 高洲 | 164.3万円 | 55件 |
| 美浜 | 150.3万円 | 31件 |
| 舞浜 | 143.9万円 | 38件 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。 用途地域マップで規制を見る
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。
「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。
| 物件種別 | 取引件数 | 平均取引価格（万円） | 平均面積（m²） | 平均築年数 |
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