公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 千葉県 / コード: 12216
千葉県習志野市の坪単価は平均67.6万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比+5.2%）。中古マンションの坪単価は平均184.4万円/坪（2026年取引ベース）。商業地は平均211.0万円/坪。不動産取引は累計7,390件。人口は178,762人、2050年には175,271人（-2.0%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。
公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。
土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全19町丁目・2016〜2025年の取引
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 奏の杜 | 146.9万円 | 5件 |
| 津田沼 | 113.7万円 | 21件 |
| 谷津 | 111.0万円 | 54件 |
| 香澄 | 88.0万円 | 12件 |
| 茜浜 | 79.3万円 | 5件 |
| 大久保 | 70.1万円 | 19件 |
| 秋津 | 61.2万円 | 6件 |
| 袖ケ浦 | 61.0万円 | 7件 |
| 鷺沼 | 60.1万円 | 41件 |
| 本大久保 | 59.8万円 | 34件 |
| 実籾 | 57.9万円 | 19件 |
| 泉町 | 54.4万円 | 7件 |
| 藤崎 | 54.3万円 | 47件 |
| 鷺沼台 | 48.1万円 | 24件 |
| 花咲 | 44.6万円 | 18件 |
| 屋敷 | 42.2万円 | 8件 |
| 東習志野 | 39.7万円 | 29件 |
| 新栄 | 30.5万円 | 5件 |
| 実籾本郷 | 14.8万円 | 5件 |
専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全17町丁目・2016〜2025年の取引
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 奏の杜 | 284.4万円 | 210件 |
| 鷺沼台 | 184.8万円 | 14件 |
| 津田沼 | 128.3万円 | 152件 |
| 谷津町 | 125.8万円 | 14件 |
| 藤崎 | 123.4万円 | 36件 |
| 谷津 | 111.6万円 | 364件 |
| 大久保 | 111.4万円 | 125件 |
| 東習志野 | 105.8万円 | 185件 |
| 屋敷 | 103.3万円 | 63件 |
| 鷺沼 | 103.1万円 | 18件 |
| 本大久保 | 94.1万円 | 46件 |
| 実籾 | 85.0万円 | 41件 |
| 香澄 | 70.2万円 | 27件 |
| 秋津 | 66.1万円 | 111件 |
| 新栄 | 61.7万円 | 17件 |
| 袖ケ浦 | 57.0万円 | 46件 |
| 泉町 | 56.7万円 | 5件 |
土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全18町丁目・2016〜2025年の取引
建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 谷津 | 147.5万円 | 121件 |
| 香澄 | 126.5万円 | 49件 |
| 泉町 | 113.8万円 | 14件 |
| 鷺沼 | 113.3万円 | 64件 |
| 大久保 | 105.8万円 | 47件 |
| 袖ケ浦 | 104.4万円 | 52件 |
| 津田沼 | 98.5万円 | 22件 |
| 本大久保 | 97.9万円 | 77件 |
| 花咲 | 96.6万円 | 35件 |
| 秋津 | 96.4万円 | 19件 |
| 藤崎 | 96.3万円 | 121件 |
| 鷺沼台 | 95.2万円 | 59件 |
| 新栄 | 79.3万円 | 19件 |
| 実籾 | 77.7万円 | 50件 |
| 屋敷 | 74.0万円 | 33件 |
| 東習志野 | 67.3万円 | 126件 |
| 実籾本郷 | 66.1万円 | 5件 |
| 茜浜 | 35.1万円 | 5件 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。 用途地域マップで規制を見る
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。
「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。
| 物件種別 | 取引件数 | 平均取引価格（万円） | 平均面積（m²） | 平均築年数 |
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