公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 千葉県 / コード: 12106
千葉県美浜区の坪単価は平均64.9万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比+5.6%）。中古マンションの坪単価は平均122.0万円/坪（2026年取引ベース）。商業地は平均126.6万円/坪。不動産取引は累計7,718件。人口は148,312人、2050年には127,439人（-14.1%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。
公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。
土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全7町丁目・2016〜2025年の取引
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 磯辺 | 78.4万円 | 19件 |
| 真砂 | 76.0万円 | 7件 |
| 幕張西 | 75.8万円 | 5件 |
| 稲毛海岸 | 71.6万円 | 6件 |
| 幸町 | 63.6万円 | 8件 |
| 高洲 | 60.9万円 | 9件 |
| 高浜 | 60.1万円 | 9件 |
専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全11町丁目・2021〜2025年の取引
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 若葉 | 272.5万円 | 250件 |
| 打瀬 | 157.0万円 | 487件 |
| 浜田 | 132.2万円 | 61件 |
| 新港 | 120.6万円 | 19件 |
| 幕張西 | 83.4万円 | 82件 |
| 真砂 | 79.3万円 | 705件 |
| 磯辺 | 66.1万円 | 362件 |
| 稲毛海岸 | 66.1万円 | 322件 |
| 高洲 | 65.5万円 | 548件 |
| 幸町 | 57.7万円 | 322件 |
| 高浜 | 53.7万円 | 220件 |
土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全7町丁目・2016〜2025年の取引
建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 稲毛海岸 | 144.0万円 | 104件 |
| 磯辺 | 126.2万円 | 121件 |
| 幕張西 | 124.9万円 | 34件 |
| 高洲 | 124.3万円 | 14件 |
| 真砂 | 108.9万円 | 56件 |
| 幸町 | 106.8万円 | 11件 |
| 高浜 | 103.5万円 | 35件 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。
「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。
| 物件種別 | 取引件数 | 平均取引価格（万円） | 平均面積（m²） | 平均築年数 |
|---|
curl -H "X-API-Key: YOUR_KEY" \
https://fudosandb.jp/v1/price-trends/12106
curl -H "X-API-Key: YOUR_KEY" \
https://fudosandb.jp/v1/land-price-trends/12106
Claude DesktopやClaude CodeからMCP接続すると、自然言語でデータを取得・分析できます。