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千葉県若葉区の坪単価・地価・不動産取引価格

公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 千葉県 / コード: 12104

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6,809
総取引件数
60.9万円/坪
マンション坪単価
32.6万円/坪
住宅地 坪単価
+7.5%
地価前年比
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千葉県若葉区の不動産市場分析

千葉県若葉区の坪単価は平均32.6万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比+7.5%）。中古マンションの坪単価は平均60.9万円/坪（2026年取引ベース）。商業地は平均82.0万円/坪。不動産取引は累計6,809件。人口は143,950人、2050年には123,953人（-13.9%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。

若葉区の町丁目別 実勢坪単価

公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。

宅地

土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全32町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
西都賀 52.3万円 46〜59 25件 直近5年
みつわ台 43.4万円 39〜51 24件 直近5年
都賀 43.3万円 36〜75 7件 直近5年
千城台南 42.5万円 31〜46 6件 直近5年
桜木北 40.1万円 33〜41 13件 直近5年
貝塚 39.8万円 37〜44 8件 直近5年
都賀の台 38.5万円 36〜44 12件 直近5年
千城台北 38.0万円 23〜40 8件 直近5年
小倉台 31.1万円 21〜42 24件 直近5年
高品町 29.2万円 24〜35 34件 直近10年
大草町 27.8万円 14〜33 6件 直近5年
若松町 26.0万円 16〜34 39件 直近5年
加曽利町 26.0万円 15〜32 12件 直近5年
千城台東 25.9万円 23〜34 7件 直近5年
桜木 25.7万円 22〜40 21件 直近5年
千城台西 25.7万円 21〜31 8件 直近10年
小倉町 25.2万円 15〜30 32件 直近5年
貝塚町 24.8万円 18〜31 7件 直近5年
若松台 23.0万円 20〜28 10件 直近5年
愛生町 22.8万円 14〜26 6件 直近5年

中古マンション

専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全12町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
都賀 81.0万円 63〜106 16件 直近5年
小倉町 73.9万円 68〜80 7件 直近5年
東寺山町 73.9万円 66〜86 21件 直近5年
高品町 70.0万円 52〜81 43件 直近5年
千城台北 66.1万円 58〜75 7件 直近10年
西都賀 60.6万円 56〜87 17件 直近5年
桜木北 60.6万円 56〜71 21件 直近5年
桜木 56.7万円 46〜68 39件 直近5年
千城台南 52.9万円 44〜57 7件 直近10年
若松町 52.9万円 47〜59 36件 直近5年
千城台東 35.0万円 26〜76 33件 直近5年
みつわ台 26.4万円 21〜36 140件 直近5年

戸建（参考）

土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全34町丁目・2016〜2025年の取引

建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
都賀 86.2万円 76〜105 52件 直近5年
高品町 78.8万円 47〜96 28件 直近5年
西都賀 74.5万円 45〜106 64件 直近5年
小倉台 71.2万円 40〜83 70件 直近5年
殿台町 69.8万円 49〜73 6件 直近5年
大草町 69.1万円 50〜71 8件 直近5年
東寺山町 68.5万円 58〜85 23件 直近5年
金親町 66.1万円 47〜72 7件 直近5年
源町 64.1万円 56〜71 15件 直近5年
貝塚 61.5万円 32〜82 22件 直近5年
愛生町 60.2万円 34〜71 10件 直近5年
小倉町 58.8万円 51〜68 59件 直近5年
千城台西 58.3万円 36〜85 31件 直近5年
都賀の台 57.4万円 41〜64 29件 直近5年
若松町 57.0万円 39〜78 113件 直近5年
みつわ台 56.2万円 37〜77 56件 直近5年
坂月町 56.1万円 29〜66 11件 直近10年
千城台南 55.1万円 50〜67 16件 直近5年
千城台東 53.9万円 35〜75 63件 直近5年
千城台北 51.7万円 40〜81 21件 直近5年

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。

人口

現在の推計人口
143,950人
2025年推計
2050年 推計人口
123,953人
国立社会保障・人口問題研究所
人口増減率（2025→2050）
-13.9%
人口減少エリア

生活インフラ

小学校
38校
保育園・幼稚園
45施設
医療機関
154施設
図書館
3館

災害リスク

液状化リスク
低い
エリア内で最も該当面積が大きいレベル
洪水浸水想定エリア
4.1%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する浸水想定区域の割合
土砂災害警戒エリア
1.1%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する警戒区域の割合

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。

地図

「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。

取引価格推移

地価推移

物件種別の内訳

物件種別 取引件数 平均取引価格（万円） 平均面積（m²） 平均築年数

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