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千葉県茂原市の坪単価・地価・不動産取引価格

公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 千葉県 / コード: 12210

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4,951
総取引件数
51.4万円/坪
マンション坪単価
9.2万円/坪
住宅地 坪単価
-0.3%
地価前年比
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千葉県茂原市の不動産市場分析

千葉県茂原市の坪単価は平均9.2万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比-0.3%）。中古マンションの坪単価は平均51.4万円/坪（2026年取引ベース）。商業地は平均19.2万円/坪。不動産取引は累計4,951件。人口は78,990人、2050年には60,658人（-23.2%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。

茂原市の町丁目別 実勢坪単価

公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。

宅地

土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全52町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
千代田町 23.1万円 19〜30 7件 直近10年
町保 15.9万円 14〜18 11件 直近5年
高師台 15.0万円 14〜20 7件 直近10年
高師町 11.2万円 6〜14 6件 直近10年
ゆたか 10.8万円 10〜12 10件 直近5年
萩原町 10.1万円 9〜11 8件 直近10年
高師 9.9万円 5〜14 39件 直近5年
道表 9.8万円 10〜11 6件 直近10年
茂原 9.8万円 3〜14 37件 直近5年
中部 9.7万円 9〜11 8件 直近5年
八千代 9.4万円 6〜12 9件 直近10年
東部台 9.1万円 8〜13 10件 直近5年
緑ケ丘 8.9万円 8〜11 15件 直近5年
鷲巣 7.4万円 3〜9 9件 直近10年
早野新田 7.3万円 6〜12 5件 直近5年
上林 6.8万円 3〜12 17件 直近5年
小林 6.5万円 3〜9 41件 直近5年
東茂原 6.2万円 5〜8 7件 直近5年
大芝 6.0万円 2〜8 29件 直近5年
長尾 4.4万円 2〜6 19件 直近5年

坪単価の高い上位50町丁目を表示しています（全52町丁目）。

中古マンション

専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全4町丁目・2021〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
町保 86.0万円 79〜89 10件 直近5年
茂原 47.5万円 44〜65 12件 直近5年
上林 29.0万円 25〜34 8件 直近5年
早野 27.5万円 25〜33 5件 直近5年

戸建（参考）

土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全51町丁目・2016〜2025年の取引

建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
千代田町 79.9万円 29〜87 5件 直近5年
町保 63.8万円 46〜64 5件 直近5年
下太田 43.7万円 35〜44 5件 直近5年
高師台 34.7万円 26〜40 9件 直近10年
東部台 33.1万円 19〜38 20件 直近5年
上林 29.9万円 21〜45 23件 直近5年
中部 22.7万円 13〜33 9件 直近10年
道表 17.1万円 13〜25 5件 直近10年
ゆたか 16.5万円 13〜50 5件 直近5年
大芝 16.5万円 8〜32 24件 直近5年
木崎 16.3万円 10〜40 7件 直近5年
緑ケ丘 15.5万円 12〜22 42件 直近5年
小林 14.1万円 7〜25 22件 直近5年
長尾 13.5万円 9〜17 16件 直近5年
茂原 12.9万円 5〜42 28件 直近5年
八千代 12.8万円 10〜28 9件 直近5年
高師 12.5万円 7〜38 37件 直近5年
六ツ野 12.3万円 7〜18 22件 直近5年
谷本 12.1万円 6〜16 8件 直近10年
高師町 11.6万円 6〜21 5件 直近5年

坪単価の高い上位50町丁目を表示しています（全51町丁目）。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。 用途地域マップで規制を見る

人口

現在の推計人口
78,990人
2025年推計
2050年 推計人口
60,658人
国立社会保障・人口問題研究所
人口増減率（2025→2050）
-23.2%
大幅な人口減少が見込まれる

生活インフラ

小学校
22校
保育園・幼稚園
21施設
医療機関
125施設
図書館
1館

災害リスク

液状化リスク
低い
エリア内で最も該当面積が大きいレベル
洪水浸水想定エリア
37.3%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する浸水想定区域の割合
土砂災害警戒エリア
3.4%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する警戒区域の割合

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。

地図

「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。

取引価格推移

地価推移

物件種別の内訳

物件種別 取引件数 平均取引価格（万円） 平均面積（m²） 平均築年数
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