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千葉県成田市の坪単価・地価・不動産取引価格

公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 千葉県 / コード: 12211

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7,196
総取引件数
81.7万円/坪
マンション坪単価
22.3万円/坪
住宅地 坪単価
+4.6%
地価前年比
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千葉県成田市の不動産市場分析

千葉県成田市の坪単価は平均22.3万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比+4.6%）。中古マンションの坪単価は平均81.7万円/坪（2026年取引ベース）。商業地は平均54.8万円/坪。不動産取引は累計7,196件。人口は134,386人、2050年には127,822人（-4.9%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。

成田市の町丁目別 実勢坪単価

公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。

宅地

土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全52町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
囲護台 69.6万円 59〜72 5件 直近5年
公津の杜 59.7万円 59〜60 5件 直近5年
加良部 48.5万円 46〜55 9件 直近5年
飯仲 46.3万円 26〜52 17件 直近5年
宗吾 44.1万円 25〜49 17件 直近5年
橋賀台 43.5万円 37〜46 7件 直近5年
中台 43.1万円 38〜45 5件 直近5年
美郷台 38.4万円 32〜44 7件 直近5年
東町 36.7万円 20〜42 5件 直近10年
花崎町 33.4万円 12〜38 6件 直近10年
玉造 33.1万円 32〜39 9件 直近5年
吾妻 32.2万円 32〜40 9件 直近10年
飯田町 31.6万円 30〜40 9件 直近5年
江弁須 30.1万円 23〜33 7件 直近10年
並木町 28.6万円 25〜36 31件 直近5年
大清水 21.7万円 18〜25 13件 直近5年
東和田 21.3万円 18〜30 14件 直近10年
三里塚御料 19.9万円 12〜24 8件 直近5年
米野 19.2万円 19〜21 6件 直近10年
久住中央 19.0万円 15〜23 10件 直近5年

坪単価の高い上位50町丁目を表示しています（全52町丁目）。

中古マンション

専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全15町丁目・2021〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
花崎町 140.0万円 132〜147 9件 直近5年
公津の杜 138.8万円 123〜152 49件 直近5年
橋賀台 118.1万円 110〜122 11件 直近5年
不動ケ岡 111.6万円 108〜119 15件 直近5年
飯田町 86.5万円 79〜89 9件 直近5年
囲護台 85.0万円 84〜88 5件 直近5年
加良部 84.2万円 32〜97 124件 直近5年
並木町 84.1万円 75〜94 14件 直近5年
美郷台 79.3万円 66〜84 5件 直近5年
幸町 60.6万円 55〜72 5件 直近5年
大袋 43.4万円 34〜50 15件 直近5年
中台 43.1万円 34〜114 74件 直近5年
玉造 34.8万円 32〜38 6件 直近5年
吾妻 29.8万円 24〜38 69件 直近5年
新田 4.1万円 4〜5 6件 直近5年

戸建（参考）

土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全45町丁目・2016〜2025年の取引

建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
加良部 104.8万円 66〜130 20件 直近5年
飯仲 84.8万円 69〜95 12件 直近5年
吾妻 83.8万円 39〜96 40件 直近5年
江弁須 74.4万円 52〜81 32件 直近5年
中台 73.3万円 45〜91 28件 直近5年
橋賀台 68.2万円 40〜82 49件 直近5年
公津の杜 66.4万円 60〜78 36件 直近5年
山口 58.3万円 51〜60 5件 直近5年
郷部 58.1万円 56〜63 9件 直近5年
はなのき台 56.7万円 48〜62 17件 直近5年
囲護台 55.1万円 46〜69 10件 直近5年
不動ケ岡 53.5万円 38〜60 18件 直近5年
飯田町 53.4万円 33〜96 34件 直近5年
寺台 53.3万円 43〜66 13件 直近5年
久住中央 49.4万円 32〜58 14件 直近5年
美郷台 48.6万円 37〜55 15件 直近5年
南平台 48.4万円 26〜70 6件 直近10年
土屋 45.8万円 42〜64 21件 直近5年
並木町 45.5万円 29〜61 57件 直近5年
東町 45.3万円 29〜167 7件 直近5年

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。 用途地域マップで規制を見る

人口

現在の推計人口
134,386人
2025年推計
2050年 推計人口
127,822人
国立社会保障・人口問題研究所
人口増減率（2025→2050）
-4.9%
人口減少エリア

生活インフラ

小学校
42校
保育園・幼稚園
41施設
医療機関
153施設
図書館
13館

災害リスク

液状化リスク
低い
エリア内で最も該当面積が大きいレベル
洪水浸水想定エリア
4.7%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する浸水想定区域の割合
土砂災害警戒エリア
3.0%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する警戒区域の割合

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。

地図

「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。

取引価格推移

地価推移

物件種別の内訳

物件種別 取引件数 平均取引価格（万円） 平均面積（m²） 平均築年数
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