トップ > エリア検索 > 千葉県 > 君津市

千葉県君津市の坪単価・地価・不動産取引価格

公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 千葉県 / コード: 12225

このエリアをシェア X LINE
4,122
総取引件数
—
マンション坪単価
14.7万円/坪
住宅地 坪単価
+2.3%
地価前年比
このエリアの賃料をAIで推定
住所・面積・築年数から即時見積り
→
投資利回りをシミュレート
賃料推定×将来予測で利回り・キャッシュフローを試算
→

千葉県君津市の不動産市場分析

千葉県君津市の坪単価は平均14.7万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比+2.3%）。商業地は平均24.8万円/坪。不動産取引は累計4,122件。人口は77,473人、2050年には54,979人（-29.0%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。

君津市の町丁目別 実勢坪単価

公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。

宅地

土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全39町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
東坂田 30.6万円 26〜34 5件 直近10年
中野 24.8万円 20〜35 9件 直近5年
西坂田 21.0万円 20〜23 7件 直近5年
杢師 20.9万円 15〜22 11件 直近10年
久保 20.7万円 18〜23 6件 直近10年
南久保 19.7万円 18〜22 14件 直近10年
南子安 19.5万円 15〜23 27件 直近5年
外箕輪 19.3万円 16〜21 16件 直近5年
君津台 18.0万円 13〜19 8件 直近5年
法木作 16.4万円 11〜22 6件 直近10年
陽光台 15.5万円 11〜19 10件 直近5年
中富 15.0万円 13〜17 5件 直近5年
北子安 14.8万円 14〜17 9件 直近5年
下湯江 14.4万円 1〜15 5件 直近5年
内箕輪 14.3万円 10〜20 9件 直近10年
人見 13.6万円 12〜14 13件 直近5年
貞元 13.5万円 10〜15 7件 直近5年
上湯江 12.8万円 11〜14 8件 直近5年
台 12.7万円 8〜16 12件 直近10年
常代 12.5万円 9〜15 7件 直近5年

中古マンション

専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全3町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
久保 97.9万円 86〜103 6件 直近10年
東坂田 83.7万円 78〜101 9件 直近5年
中野 74.9万円 71〜85 9件 直近5年

戸建（参考）

土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全34町丁目・2016〜2025年の取引

建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
久保 62.2万円 26〜64 5件 直近5年
東坂田 59.0万円 33〜69 9件 直近5年
上湯江 56.4万円 51〜60 14件 直近5年
八重原 53.3万円 46〜59 15件 直近5年
大和田 51.0万円 43〜56 13件 直近5年
台 50.0万円 44〜58 18件 直近5年
内箕輪 46.7万円 44〜48 7件 直近5年
下湯江 43.6万円 43〜45 5件 直近10年
北久保 42.7万円 32〜62 7件 直近5年
杢師 40.7万円 22〜51 22件 直近5年
常代 40.4万円 30〜45 25件 直近5年
法木作 37.4万円 25〜44 8件 直近10年
中野 36.3万円 25〜57 26件 直近5年
外箕輪 34.1万円 26〜60 51件 直近5年
南子安 33.7万円 21〜61 48件 直近5年
貞元 32.5万円 5〜43 12件 直近10年
人見 29.6万円 14〜43 45件 直近5年
北子安 28.4万円 18〜48 42件 直近5年
郡 28.2万円 25〜35 20件 直近5年
中富 24.6万円 9〜48 6件 直近5年

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。 用途地域マップで規制を見る

人口

現在の推計人口
77,473人
2025年推計
2050年 推計人口
54,979人
国立社会保障・人口問題研究所
人口増減率（2025→2050）
-29.0%
大幅な人口減少が見込まれる

生活インフラ

小学校
20校
保育園・幼稚園
16施設
医療機関
68施設
図書館
1館

災害リスク

液状化リスク
低い
エリア内で最も該当面積が大きいレベル
洪水浸水想定エリア
18.4%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する浸水想定区域の割合
土砂災害警戒エリア
3.8%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する警戒区域の割合

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。

地図

「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。

取引価格推移

地価推移

物件種別の内訳

物件種別 取引件数 平均取引価格（万円） 平均面積（m²） 平均築年数
君津市の用途地域・容積率・建蔽率を見る →

千葉県の他のエリアの坪単価・地価

千葉市の坪単価・地価船橋市の坪単価・地価松戸市の坪単価・地価市川市の坪単価・地価柏市の坪単価・地価市原市の坪単価・地価流山市の坪単価・地価中央区の坪単価・地価八千代市の坪単価・地価習志野市の坪単価・地価花見川区の坪単価・地価浦安市の坪単価・地価佐倉市の坪単価・地価稲毛区の坪単価・地価野田市の坪単価・地価美浜区の坪単価・地価
千葉県のエリア一覧をすべて見る →

関連データ

REIT（不動産投資信託）分析 不動産データAPI APIキー発行・不動産データベース 2050年の将来人口と不動産
APIでこのデータを取得
curl -H "X-API-Key: YOUR_KEY" \
  https://fudosandb.jp/v1/price-trends/12225

curl -H "X-API-Key: YOUR_KEY" \
  https://fudosandb.jp/v1/land-price-trends/12225
AIで君津市を分析する

Claude DesktopやClaude CodeからMCP接続すると、自然言語でデータを取得・分析できます。

// こんなプロンプトを投げるだけ
「君津市のマンション価格は過去5年でどう変わった？」
「君津市と近隣エリアの地価を比較して」
「君津市の不動産市場を分析してレポートにまとめて」
無料でAPIキーを取得 Claude で開く MCP接続ガイド