公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 千葉県 / コード: 12229
千葉県袖ケ浦市の坪単価は平均18.1万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比+5.8%）。中古マンションの坪単価は平均189.7万円/坪（2026年取引ベース）。商業地は平均36.0万円/坪。不動産取引は累計3,602件。人口は65,953人、2050年には62,247人（-5.6%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。
公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。
土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全18町丁目・2016〜2025年の取引
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 袖ケ浦駅前 | 34.0万円 | 20件 |
| 坂戸市場 | 30.8万円 | 16件 |
| 長浦駅前 | 30.3万円 | 18件 |
| 福王台 | 24.2万円 | 20件 |
| 蔵波台 | 19.8万円 | 19件 |
| 神納 | 17.8万円 | 39件 |
| 蔵波 | 16.5万円 | 39件 |
| 今井 | 16.3万円 | 6件 |
| 奈良輪 | 15.3万円 | 50件 |
| のぞみ野 | 13.2万円 | 33件 |
| 代宿 | 8.8万円 | 13件 |
| 横田 | 5.1万円 | 28件 |
| 久保田 | 4.9万円 | 10件 |
| 飯富 | 4.0万円 | 6件 |
| 三箇 | 2.1万円 | 5件 |
| 川原井 | 1.5万円 | 5件 |
| 野里 | 1.3万円 | 9件 |
| 上泉 | 1.2万円 | 5件 |
専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全6町丁目・2021〜2025年の取引
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 袖ケ浦駅前 | 191.4万円 | 6件 |
| 長浦駅前 | 115.7万円 | 11件 |
| 奈良輪 | 82.6万円 | 9件 |
| 蔵波 | 52.9万円 | 5件 |
| 神納 | 47.5万円 | 6件 |
| 今井 | 18.5万円 | 13件 |
土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全18町丁目・2016〜2025年の取引
建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 袖ケ浦駅前 | 76.0万円 | 41件 |
| 坂戸市場 | 66.7万円 | 14件 |
| 福王台 | 58.4万円 | 28件 |
| 奈良輪 | 56.2万円 | 29件 |
| 蔵波台 | 53.3万円 | 55件 |
| 蔵波 | 46.3万円 | 19件 |
| 久保田 | 39.1万円 | 12件 |
| 神納 | 37.8万円 | 35件 |
| 長浦駅前 | 37.2万円 | 42件 |
| 今井 | 36.9万円 | 27件 |
| 代宿 | 30.3万円 | 12件 |
| のぞみ野 | 27.5万円 | 62件 |
| 上泉 | 14.3万円 | 15件 |
| 横田 | 13.2万円 | 27件 |
| 三箇 | 9.2万円 | 8件 |
| 飯富 | 6.9万円 | 5件 |
| 百目木 | 3.8万円 | 7件 |
| 野里 | 2.1万円 | 7件 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。 用途地域マップで規制を見る
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。
「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。
| 物件種別 | 取引件数 | 平均取引価格（万円） | 平均面積（m²） | 平均築年数 |
|---|
curl -H "X-API-Key: YOUR_KEY" \
https://fudosandb.jp/v1/price-trends/12229
curl -H "X-API-Key: YOUR_KEY" \
https://fudosandb.jp/v1/land-price-trends/12229
Claude DesktopやClaude CodeからMCP接続すると、自然言語でデータを取得・分析できます。