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千葉県印西市の坪単価・地価・不動産取引価格

公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 千葉県 / コード: 12231

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7,050
総取引件数
102.6万円/坪
マンション坪単価
16.0万円/坪
住宅地 坪単価
+4.9%
地価前年比
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千葉県印西市の不動産市場分析

千葉県印西市の坪単価は平均16.0万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比+4.9%）。中古マンションの坪単価は平均102.6万円/坪（2026年取引ベース）。商業地は平均38.5万円/坪。不動産取引は累計7,050件。人口は109,538人、2050年には119,820人（+9.4%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。

印西市の町丁目別 実勢坪単価

公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。

宅地

土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全23町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
戸神 42.9万円 42〜45 13件 直近5年
宗甫 36.1万円 31〜38 7件 直近5年
武西学園台 35.4万円 34〜36 6件 直近10年
牧の原 31.7万円 28〜38 26件 直近5年
滝野 30.9万円 21〜32 16件 直近10年
多々羅田 29.8万円 26〜34 6件 直近5年
草深 28.3万円 23〜35 84件 直近5年
鹿黒南 23.9万円 22〜27 18件 直近5年
船尾 23.6万円 0〜28 5件 直近5年
木刈 23.3万円 21〜34 6件 直近10年
高花 22.0万円 21〜27 7件 直近10年
牧の木戸 21.4万円 21〜22 15件 直近10年
東の原 20.8万円 19〜25 77件 直近10年
木下 15.0万円 11〜17 8件 直近5年
木下南 14.8万円 10〜15 7件 直近10年
小林浅間 13.4万円 10〜17 5件 直近10年
結縁寺 12.0万円 8〜18 5件 直近10年
武西 10.0万円 9〜11 5件 直近10年
小林大門下 10.0万円 9〜12 14件 直近10年
小林 9.6万円 6〜15 6件 直近5年

中古マンション

専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全14町丁目・2021〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
中央北 163.3万円 148〜177 43件 直近5年
中央南 147.8万円 123〜159 89件 直近5年
武西学園台 130.6万円 120〜141 64件 直近5年
戸神台 120.9万円 103〜138 162件 直近5年
若萩 99.2万円 93〜105 19件 直近5年
原 95.3万円 80〜107 168件 直近5年
舞姫 76.4万円 71〜79 26件 直近5年
小倉台 73.7万円 58〜90 141件 直近5年
西の原 57.9万円 48〜70 99件 直近5年
滝野 55.7万円 50〜59 29件 直近5年
原山 51.9万円 43〜63 31件 直近5年
木刈 46.0万円 37〜50 17件 直近5年
内野 33.1万円 27〜40 131件 直近5年
高花 29.1万円 23〜35 42件 直近5年

戸建（参考）

土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全29町丁目・2016〜2025年の取引

建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
牧の原 89.3万円 82〜101 229件 直近5年
武西学園台 81.2万円 77〜85 42件 直近5年
戸神台 79.6万円 74〜82 7件 直近5年
竜腹寺 78.1万円 76〜82 13件 直近5年
宗甫 76.3万円 56〜88 21件 直近5年
牧の木戸 74.2万円 30〜86 12件 直近10年
草深 73.9万円 62〜84 108件 直近5年
船尾 73.9万円 70〜80 7件 直近10年
東の原 69.9万円 62〜83 63件 直近5年
原山 64.2万円 61〜68 13件 直近5年
舞姫 62.2万円 57〜88 7件 直近5年
鹿黒南 60.3万円 51〜66 17件 直近5年
西の原 59.0万円 55〜64 28件 直近5年
大塚 54.6万円 49〜57 28件 直近5年
美瀬 52.7万円 47〜61 10件 直近5年
若萩 50.9万円 44〜56 17件 直近5年
小林浅間 43.8万円 28〜48 16件 直近5年
滝野 42.9万円 37〜60 32件 直近5年
木下南 42.4万円 42〜47 11件 直近5年
木刈 38.6万円 32〜57 55件 直近5年

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。 用途地域マップで規制を見る

人口

現在の推計人口
109,538人
2025年推計
2050年 推計人口
119,820人
国立社会保障・人口問題研究所
人口増減率（2025→2050）
+9.4%
人口増加エリア

生活インフラ

小学校
34校
保育園・幼稚園
41施設
医療機関
92施設
図書館
7館

災害リスク

液状化リスク
低い
エリア内で最も該当面積が大きいレベル
洪水浸水想定エリア
25.1%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する浸水想定区域の割合
土砂災害警戒エリア
2.0%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する警戒区域の割合

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。

地図

「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。

取引価格推移

地価推移

物件種別の内訳

物件種別 取引件数 平均取引価格（万円） 平均面積（m²） 平均築年数
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