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千葉県大網白里市の坪単価・地価・不動産取引価格

公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 千葉県 / コード: 12239

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3,229
総取引件数
56.7万円/坪
マンション坪単価
11.2万円/坪
住宅地 坪単価
+1.6%
地価前年比
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千葉県大網白里市の不動産市場分析

千葉県大網白里市の坪単価は平均11.2万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比+1.6%）。中古マンションの坪単価は平均56.7万円/坪（2026年取引ベース）。商業地は平均22.4万円/坪。不動産取引は累計3,229件。人口は46,940人、2050年には37,559人（-20.0%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。

大網白里市の町丁目別 実勢坪単価

公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。

宅地

土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全21町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
みどりが丘 15.9万円 14〜17 17件 直近5年
仏島 13.6万円 10〜16 7件 直近10年
みずほ台 12.1万円 12〜20 5件 直近5年
大網 10.6万円 3〜13 24件 直近5年
ながた野 10.1万円 10〜11 8件 直近5年
季美の森南 9.3万円 8〜21 10件 直近10年
駒込経田 6.6万円 3〜16 11件 直近5年
富田 4.9万円 4〜7 11件 直近5年
永田 4.1万円 3〜7 14件 直近10年
北飯塚 2.2万円 1〜4 6件 直近5年
南飯塚 2.1万円 2〜5 15件 直近10年
柳橋 2.1万円 1〜3 16件 直近5年
四天木 2.0万円 1〜3 8件 直近5年
南横川 1.8万円 1〜3 15件 直近5年
南今泉 1.7万円 1〜3 13件 直近10年
下ケ傍示 1.6万円 1〜2 6件 直近10年
北今泉 1.6万円 1〜2 10件 直近5年
木崎 1.3万円 1〜2 8件 直近10年
上谷新田 0.9万円 1〜2 6件 直近5年
上貝塚 0.5万円 0〜2 7件 直近5年

中古マンション

専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全2町丁目・2021〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
みやこ野 61.7万円 56〜79 24件 直近5年
駒込経田 40.8万円 30〜49 7件 直近5年

戸建（参考）

土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全29町丁目・2016〜2025年の取引

建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
みやこ野 47.8万円 41〜55 12件 直近5年
みどりが丘 37.1万円 26〜43 53件 直近5年
ながた野 31.4万円 22〜38 19件 直近5年
みずほ台 31.3万円 24〜35 59件 直近5年
季美の森南 30.9万円 26〜37 106件 直近5年
上貝塚 23.2万円 12〜35 7件 直近5年
仏島 21.3万円 16〜44 7件 直近5年
駒込経田 20.2万円 9〜47 12件 直近5年
大網 16.0万円 11〜45 41件 直近5年
大竹 11.6万円 5〜28 8件 直近10年
北飯塚 11.4万円 9〜32 8件 直近5年
富田 9.8万円 6〜27 26件 直近5年
長国 8.6万円 7〜9 5件 直近10年
上谷新田 7.6万円 5〜14 9件 直近5年
四天木 7.6万円 4〜15 24件 直近5年
木崎 7.5万円 5〜10 8件 直近5年
金谷郷 7.3万円 3〜11 6件 直近5年
柳橋 7.2万円 6〜9 16件 直近5年
南横川 6.9万円 3〜13 28件 直近5年
南飯塚 6.7万円 5〜16 8件 直近5年

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。 用途地域マップで規制を見る

人口

現在の推計人口
46,940人
2025年推計
2050年 推計人口
37,559人
国立社会保障・人口問題研究所
人口増減率（2025→2050）
-20.0%
人口減少エリア

生活インフラ

小学校
12校
保育園・幼稚園
14施設
医療機関
53施設

災害リスク

液状化リスク
普通
エリア内で最も該当面積が大きいレベル
洪水浸水想定エリア
40.9%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する浸水想定区域の割合
土砂災害警戒エリア
1.6%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する警戒区域の割合

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。

地図

「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。

取引価格推移

地価推移

物件種別の内訳

物件種別 取引件数 平均取引価格（万円） 平均面積（m²） 平均築年数
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千葉県の他のエリアの坪単価・地価

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