公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 東京都 / コード: 13102
東京都中央区の坪単価は平均638.0万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比+15.6%）。中古マンションの坪単価は平均614.0万円/坪（2026年取引ベース）。商業地は平均3763.8万円/坪。不動産取引は累計19,784件。人口は180,892人、2050年には210,897人（+16.6%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。
公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。
土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全11町丁目・2016〜2025年の取引
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 銀座 | 2,512.4万円 | 11件 |
| 新川 | 991.7万円 | 7件 |
| 築地 | 821.7万円 | 6件 |
| 日本橋浜町 | 635.7万円 | 8件 |
| 八丁堀 | 558.3万円 | 11件 |
| 日本橋人形町 | 556.8万円 | 7件 |
| 佃 | 549.1万円 | 12件 |
| 湊 | 548.9万円 | 14件 |
| 月島 | 495.9万円 | 11件 |
| 入船 | 456.2万円 | 7件 |
| 日本橋蛎殻町 | 409.9万円 | 9件 |
専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全34町丁目・2016〜2025年の取引
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 豊海町 | 661.2万円 | 6件 |
| 日本橋 | 528.9万円 | 18件 |
| 日本橋本町 | 512.4万円 | 73件 |
| 京橋 | 504.1万円 | 8件 |
| 日本橋富沢町 | 473.8万円 | 69件 |
| 湊 | 471.7万円 | 364件 |
| 銀座 | 466.9万円 | 224件 |
| 日本橋兜町 | 446.3万円 | 61件 |
| 晴海 | 445.5万円 | 1244件 |
| 明石町 | 440.8万円 | 129件 |
| 佃 | 440.8万円 | 481件 |
| 日本橋人形町 | 440.8万円 | 162件 |
| 月島 | 436.4万円 | 534件 |
| 勝どき | 429.8万円 | 1208件 |
| 日本橋横山町 | 420.7万円 | 57件 |
| 日本橋久松町 | 416.0万円 | 32件 |
| 日本橋堀留町 | 413.2万円 | 162件 |
| 新富 | 409.9万円 | 109件 |
| 八丁堀 | 409.9万円 | 147件 |
| 日本橋大伝馬町 | 409.3万円 | 130件 |
| 東日本橋 | 405.5万円 | 347件 |
| 日本橋浜町 | 405.0万円 | 559件 |
| 日本橋小伝馬町 | 403.3万円 | 39件 |
| 日本橋茅場町 | 399.7万円 | 70件 |
| 日本橋蛎殻町 | 396.7万円 | 267件 |
| 日本橋小網町 | 396.7万円 | 51件 |
| 日本橋室町 | 396.7万円 | 9件 |
| 築地 | 392.0万円 | 437件 |
| 新川 | 390.3万円 | 416件 |
| 入船 | 383.5万円 | 107件 |
| 日本橋馬喰町 | 380.2万円 | 86件 |
| 日本橋小舟町 | 378.2万円 | 64件 |
| 日本橋箱崎町 | 359.1万円 | 176件 |
| 日本橋中洲 | 333.6万円 | 124件 |
土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全32町丁目・2016〜2025年の取引
建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 銀座 | 3,438.0万円 | 25件 |
| 日本橋兜町 | 2,672.2万円 | 6件 |
| 京橋 | 1,942.1万円 | 17件 |
| 新富 | 1,735.5万円 | 11件 |
| 八丁堀 | 1,648.4万円 | 12件 |
| 日本橋大伝馬町 | 1,605.7万円 | 9件 |
| 日本橋浜町 | 1,570.2万円 | 17件 |
| 日本橋 | 1,568.1万円 | 6件 |
| 築地 | 1,395.8万円 | 20件 |
| 日本橋小伝馬町 | 1,388.4万円 | 6件 |
| 日本橋小網町 | 1,348.3万円 | 6件 |
| 日本橋茅場町 | 1,322.3万円 | 5件 |
| 日本橋蛎殻町 | 1,212.1万円 | 17件 |
| 日本橋室町 | 1,212.1万円 | 7件 |
| 日本橋本町 | 1,180.4万円 | 10件 |
| 日本橋箱崎町 | 1,164.9万円 | 13件 |
| 日本橋小舟町 | 1,129.5万円 | 7件 |
| 日本橋人形町 | 1,101.9万円 | 21件 |
| 東日本橋 | 1,059.5万円 | 18件 |
| 日本橋堀留町 | 1,052.1万円 | 8件 |
| 新川 | 1,030.4万円 | 12件 |
| 入船 | 948.7万円 | 6件 |
| 日本橋久松町 | 938.0万円 | 10件 |
| 日本橋富沢町 | 922.5万円 | 13件 |
| 湊 | 902.0万円 | 14件 |
| 日本橋馬喰町 | 877.9万円 | 16件 |
| 明石町 | 763.9万円 | 6件 |
| 勝どき | 683.2万円 | 9件 |
| 佃 | 661.2万円 | 27件 |
| 日本橋横山町 | 661.2万円 | 11件 |
| 日本橋中洲 | 479.3万円 | 5件 |
| 月島 | 420.1万円 | 36件 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。 用途地域マップで規制を見る
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。
「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。
| 物件種別 | 取引件数 | 平均取引価格（万円） | 平均面積（m²） | 平均築年数 |
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