東京都東京23区の坪単価・地価・不動産取引価格
公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 東京都 / コード: 13000
東京都東京23区の不動産市場分析
東京都東京23区の不動産取引は累計524,111件。住宅地の公示地価は平均976,463円/m²（前年比+9.2%）。商業地は平均2,631,815円/m²。中古マンションの平均取引価格は110万円。人口は12,552,379人、2050年には13,062,983人（+4.1%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく。
人口
現在の推計人口
12,552,379人
2025年推計
2050年 推計人口
13,062,983人
国立社会保障・人口問題研究所
人口増減率（2025→2050）
+4.1%
人口増加エリア
東京23区の区別データ
取引価格推移・地価データは各区のページで確認できます。
千代田区
7,324件
中央区
18,867件
港区
23,127件
新宿区
24,826件
文京区
16,741件
台東区
14,740件
墨田区
16,904件
江東区
29,206件
品川区
24,452件
目黒区
14,812件
大田区
39,080件
世田谷区
45,428件
渋谷区
16,580件
中野区
17,291件
杉並区
30,267件
豊島区
17,396件
北区
15,377件
荒川区
10,864件
板橋区
28,086件
練馬区
36,636件
足立区
30,885件
葛飾区
21,326件
江戸川区
23,896件
物件種別の内訳
| 物件種別 |
取引件数 |
平均取引価格（万円） |
平均面積（m²） |
平均築年数 |
APIでこのデータを取得
curl -H "X-API-Key: YOUR_KEY" \
https://fudosandb.jp/v1/price-trends/13000
curl -H "X-API-Key: YOUR_KEY" \
https://fudosandb.jp/v1/land-price-trends/13000
Claude DesktopやClaude CodeからMCP接続すると、自然言語でデータを取得・分析できます。
// こんなプロンプトを投げるだけ
「東京23区のマンション価格は過去5年でどう変わった？」
「東京23区と近隣エリアの地価を比較して」
「東京23区の不動産市場を分析してレポートにまとめて」
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