公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 東京都 / コード: 13112
東京都世田谷区の坪単価は平均257.8万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比+7.2%）。中古マンションの坪単価は平均383.6万円/坪（2026年取引ベース）。商業地は平均441.3万円/坪。不動産取引は累計47,446件。人口は946,010人、2050年には987,145人（+4.3%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。
公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。
土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全59町丁目・2016〜2025年の取引
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 三軒茶屋 | 416.5万円 | 24件 |
| 太子堂 | 415.0万円 | 14件 |
| 北沢 | 391.2万円 | 42件 |
| 奥沢 | 363.6万円 | 60件 |
| 玉川台 | 346.3万円 | 15件 |
| 代沢 | 341.2万円 | 37件 |
| 代田 | 340.0万円 | 39件 |
| 野沢 | 327.1万円 | 8件 |
| 下馬 | 319.0万円 | 52件 |
| 弦巻 | 314.4万円 | 30件 |
| 上馬 | 307.8万円 | 28件 |
| 駒沢 | 307.0万円 | 27件 |
| 三宿 | 306.2万円 | 16件 |
| 桜新町 | 300.5万円 | 11件 |
| 用賀 | 297.5万円 | 17件 |
| 池尻 | 295.9万円 | 13件 |
| 上野毛 | 293.8万円 | 17件 |
| 等々力 | 293.8万円 | 57件 |
| 上用賀 | 292.1万円 | 17件 |
| 若林 | 287.1万円 | 28件 |
| 松原 | 286.1万円 | 44件 |
| 梅丘 | 282.5万円 | 23件 |
| 玉川 | 280.5万円 | 9件 |
| 玉川田園調布 | 279.7万円 | 9件 |
| 大原 | 277.3万円 | 27件 |
| 瀬田 | 276.9万円 | 31件 |
| 羽根木 | 275.3万円 | 14件 |
| 世田谷 | 272.7万円 | 26件 |
| 宮坂 | 271.5万円 | 18件 |
| 赤堤 | 264.5万円 | 55件 |
| 桜丘 | 258.5万円 | 46件 |
| 深沢 | 257.8万円 | 48件 |
| 成城 | 256.9万円 | 48件 |
| 桜 | 256.0万円 | 20件 |
| 経堂 | 254.7万円 | 32件 |
| 新町 | 248.8万円 | 18件 |
| 中町 | 247.9万円 | 29件 |
| 東玉川 | 242.4万円 | 31件 |
| 豪徳寺 | 239.1万円 | 8件 |
| 砧 | 238.8万円 | 52件 |
| 南烏山 | 229.2万円 | 17件 |
| 桜上水 | 225.6万円 | 24件 |
| 粕谷 | 223.8万円 | 31件 |
| 尾山台 | 220.4万円 | 29件 |
| 船橋 | 214.9万円 | 28件 |
| 上北沢 | 214.2万円 | 31件 |
| 千歳台 | 198.3万円 | 18件 |
| 上祖師谷 | 192.8万円 | 37件 |
| 祖師谷 | 188.9万円 | 31件 |
| 岡本 | 178.5万円 | 17件 |
坪単価の高い上位50町丁目を表示しています（全59町丁目）。
専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全59町丁目・2021〜2025年の取引
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 玉川 | 476.0万円 | 302件 |
| 代沢 | 417.0万円 | 107件 |
| 桜新町 | 396.7万円 | 140件 |
| 北沢 | 387.4万円 | 134件 |
| 瀬田 | 374.7万円 | 224件 |
| 桜上水 | 373.2万円 | 136件 |
| 池尻 | 370.2万円 | 273件 |
| 新町 | 364.7万円 | 56件 |
| 太子堂 | 363.6万円 | 241件 |
| 下馬 | 361.7万円 | 243件 |
| 用賀 | 360.7万円 | 266件 |
| 三軒茶屋 | 347.1万円 | 307件 |
| 駒沢 | 343.9万円 | 234件 |
| 玉川台 | 341.9万円 | 152件 |
| 三宿 | 335.0万円 | 127件 |
| 弦巻 | 332.9万円 | 490件 |
| 大原 | 330.6万円 | 75件 |
| 奥沢 | 330.6万円 | 219件 |
| 上馬 | 330.6万円 | 400件 |
| 等々力 | 330.6万円 | 407件 |
| 野沢 | 330.6万円 | 234件 |
| 梅丘 | 324.8万円 | 74件 |
| 深沢 | 318.2万円 | 235件 |
| 中町 | 318.1万円 | 128件 |
| 粕谷 | 317.4万円 | 188件 |
| 代田 | 311.3万円 | 154件 |
| 若林 | 305.8万円 | 187件 |
| 豪徳寺 | 301.0万円 | 40件 |
| 桜丘 | 299.9万円 | 210件 |
| 祖師谷 | 297.5万円 | 71件 |
| 赤堤 | 295.0万円 | 127件 |
| 上野毛 | 294.2万円 | 245件 |
| 松原 | 293.7万円 | 342件 |
| 桜 | 290.9万円 | 113件 |
| 経堂 | 286.5万円 | 207件 |
| 上用賀 | 283.4万円 | 161件 |
| 世田谷 | 283.4万円 | 199件 |
| 成城 | 281.0万円 | 265件 |
| 船橋 | 279.7万円 | 252件 |
| 野毛 | 277.1万円 | 88件 |
| 砧 | 276.9万円 | 257件 |
| 千歳台 | 276.1万円 | 268件 |
| 尾山台 | 272.8万円 | 42件 |
| 羽根木 | 264.5万円 | 48件 |
| 上北沢 | 259.7万円 | 227件 |
| 上祖師谷 | 259.0万円 | 125件 |
| 岡本 | 257.9万円 | 99件 |
| 東玉川 | 255.5万円 | 50件 |
| 北烏山 | 252.4万円 | 209件 |
| 南烏山 | 249.3万円 | 354件 |
坪単価の高い上位50町丁目を表示しています（全59町丁目）。
土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全59町丁目・2021〜2025年の取引
建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 三軒茶屋 | 528.9万円 | 56件 |
| 太子堂 | 440.8万円 | 77件 |
| 池尻 | 437.4万円 | 37件 |
| 代沢 | 429.8万円 | 69件 |
| 三宿 | 423.1万円 | 33件 |
| 北沢 | 420.3万円 | 113件 |
| 下馬 | 402.4万円 | 141件 |
| 玉川 | 402.4万円 | 29件 |
| 用賀 | 396.7万円 | 53件 |
| 玉川田園調布 | 392.6万円 | 9件 |
| 上馬 | 388.9万円 | 111件 |
| 奥沢 | 386.3万円 | 156件 |
| 豪徳寺 | 384.7万円 | 24件 |
| 駒沢 | 380.7万円 | 80件 |
| 等々力 | 371.9万円 | 157件 |
| 代田 | 371.3万円 | 110件 |
| 若林 | 370.7万円 | 78件 |
| 梅丘 | 359.4万円 | 52件 |
| 世田谷 | 348.9万円 | 59件 |
| 深沢 | 343.0万円 | 153件 |
| 野沢 | 342.6万円 | 77件 |
| 瀬田 | 341.9万円 | 86件 |
| 弦巻 | 341.6万円 | 97件 |
| 上用賀 | 340.0万円 | 67件 |
| 松原 | 334.3万円 | 128件 |
| 赤堤 | 330.6万円 | 132件 |
| 大原 | 330.6万円 | 39件 |
| 経堂 | 330.6万円 | 109件 |
| 中町 | 330.6万円 | 81件 |
| 羽根木 | 330.6万円 | 33件 |
| 宮坂 | 330.6万円 | 52件 |
| 玉川台 | 328.0万円 | 16件 |
| 東玉川 | 317.8万円 | 102件 |
| 南烏山 | 315.3万円 | 65件 |
| 上野毛 | 312.2万円 | 51件 |
| 桜 | 311.7万円 | 67件 |
| 成城 | 306.1万円 | 123件 |
| 新町 | 303.9万円 | 38件 |
| 桜丘 | 295.6万円 | 127件 |
| 船橋 | 292.2万円 | 114件 |
| 砧 | 290.9万円 | 141件 |
| 尾山台 | 287.5万円 | 46件 |
| 桜上水 | 284.9万円 | 94件 |
| 桜新町 | 281.0万円 | 24件 |
| 粕谷 | 274.4万円 | 47件 |
| 上北沢 | 266.6万円 | 97件 |
| 千歳台 | 264.5万円 | 96件 |
| 玉堤 | 243.6万円 | 33件 |
| 野毛 | 235.1万円 | 37件 |
| 祖師谷 | 234.4万円 | 179件 |
坪単価の高い上位50町丁目を表示しています（全59町丁目）。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。 用途地域マップで規制を見る
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。
「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。
| 物件種別 | 取引件数 | 平均取引価格（万円） | 平均面積（m²） | 平均築年数 |
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