FUDOSAN DB 正式版公開 — 2026年7月20日までにアカウント登録(無料)で、Pro プランが解約まで月額1,490円(通常2,490円・自動適用) 詳しく見る →

東京都世田谷区の坪単価・地価・不動産取引価格

公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 東京都 / コード: 13112

このエリアをシェア X LINE
45,428
総取引件数
107万円
マンション平均価格
779,853円/m²
住宅地 地価
+7.2%
地価前年比
このエリアの賃料をAIで推定
住所・面積・築年数から即時見積り(都市部の誤差率1.6%)
投資利回りをシミュレート
賃料推定×将来予測で利回り・キャッシュフローを試算

東京都世田谷区の不動産市場分析

東京都世田谷区の不動産取引は累計45,428件。住宅地の公示地価は平均779,853円/m²(前年比+7.2%)。商業地は平均1,334,844円/m²。中古マンションの平均取引価格は107万円。人口は1,229,685人、2050年には1,287,242人(+4.7%)と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく。

人口

現在の推計人口
1,229,685
2025年推計
2050年 推計人口
1,287,242
国立社会保障・人口問題研究所
人口増減率(2025→2050)
+4.7%
人口増加エリア

生活インフラ

小学校
200
保育園・幼稚園
324施設
医療機関
3,161施設
図書館
27

災害リスク

液状化リスク
低い
エリア内で最も該当面積が大きいレベル
洪水浸水想定エリア
86.2%
エリア面積に対する浸水想定区域の割合
土砂災害警戒エリア
72.4%
エリア面積に対する警戒区域の割合

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク情報はタイルデータベースの面積割合に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。

地図

取引価格推移

地価推移

物件種別の内訳

物件種別 取引件数 平均取引価格(万円) 平均面積(m²) 平均築年数
世田谷区の用途地域・容積率・建蔽率を見る →

東京都の他のエリアの坪単価・地価

東京都のエリア一覧をすべて見る →

関連データ

APIでこのデータを取得
curl -H "X-API-Key: YOUR_KEY" \
  https://fudosandb.jp/v1/price-trends/13112

curl -H "X-API-Key: YOUR_KEY" \
  https://fudosandb.jp/v1/land-price-trends/13112
AIで世田谷区を分析する

Claude DesktopやClaude CodeからMCP接続すると、自然言語でデータを取得・分析できます。

// こんなプロンプトを投げるだけ
「世田谷区のマンション価格は過去5年でどう変わった?」
「世田谷区と近隣エリアの地価を比較して」
「世田谷区の不動産市場を分析してレポートにまとめて」
無料でAPIキーを取得 Claude で開く MCP接続ガイド