公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 東京都 / コード: 13104
東京都新宿区の坪単価は平均374.1万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比+11.9%）。中古マンションの坪単価は平均481.4万円/坪（2026年取引ベース）。商業地は平均2036.2万円/坪。不動産取引は累計26,132件。人口は357,875人、2050年には364,110人（+1.7%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。
公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。
土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全39町丁目・2016〜2025年の取引
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 山吹町 | 643.8万円 | 6件 |
| 新小川町 | 542.1万円 | 6件 |
| 矢来町 | 510.9万円 | 10件 |
| 須賀町 | 490.4万円 | 8件 |
| 四谷坂町 | 484.8万円 | 5件 |
| 住吉町 | 474.8万円 | 5件 |
| 若葉 | 467.0万円 | 6件 |
| 四谷 | 455.2万円 | 8件 |
| 喜久井町 | 443.3万円 | 6件 |
| 左門町 | 440.8万円 | 7件 |
| 赤城下町 | 407.9万円 | 6件 |
| 大京町 | 407.6万円 | 6件 |
| 早稲田鶴巻町 | 404.2万円 | 6件 |
| 若松町 | 396.7万円 | 10件 |
| 南元町 | 385.4万円 | 6件 |
| 戸山 | 374.2万円 | 12件 |
| 荒木町 | 370.2万円 | 8件 |
| 富久町 | 367.8万円 | 11件 |
| 愛住町 | 362.6万円 | 7件 |
| 西新宿 | 362.1万円 | 17件 |
| 四谷三栄町 | 354.2万円 | 5件 |
| 下落合 | 343.8万円 | 23件 |
| 高田馬場 | 343.8万円 | 31件 |
| 百人町 | 342.6万円 | 9件 |
| 西早稲田 | 336.1万円 | 23件 |
| 弁天町 | 335.1万円 | 6件 |
| 新宿 | 330.6万円 | 11件 |
| 原町 | 330.6万円 | 5件 |
| 大久保 | 311.1万円 | 12件 |
| 北新宿 | 311.1万円 | 33件 |
| 上落合 | 310.2万円 | 27件 |
| 南榎町 | 308.3万円 | 6件 |
| 市谷薬王寺町 | 306.5万円 | 5件 |
| 河田町 | 299.1万円 | 5件 |
| 余丁町 | 288.4万円 | 6件 |
| 筑土八幡町 | 248.1万円 | 6件 |
| 西落合 | 244.2万円 | 24件 |
| 中井 | 220.4万円 | 15件 |
| 中落合 | 214.9万円 | 27件 |
専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全85町丁目・2016〜2025年の取引
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 赤城下町 | 544.2万円 | 30件 |
| 四谷三栄町 | 522.5万円 | 76件 |
| 南元町 | 519.5万円 | 97件 |
| 南町 | 516.9万円 | 20件 |
| 市谷本村町 | 514.2万円 | 96件 |
| 富久町 | 503.5万円 | 273件 |
| 横寺町 | 496.7万円 | 16件 |
| 市谷田町 | 495.9万円 | 31件 |
| 白銀町 | 495.9万円 | 53件 |
| 袋町 | 495.9万円 | 7件 |
| 中里町 | 494.6万円 | 26件 |
| 市谷加賀町 | 492.3万円 | 30件 |
| 荒木町 | 489.8万円 | 60件 |
| 筑土八幡町 | 487.6万円 | 31件 |
| 払方町 | 485.1万円 | 24件 |
| 若宮町 | 474.8万円 | 29件 |
| 赤城元町 | 462.8万円 | 8件 |
| 舟町 | 462.8万円 | 70件 |
| 南榎町 | 462.8万円 | 11件 |
| 矢来町 | 462.8万円 | 67件 |
| 内藤町 | 462.2万円 | 50件 |
| 東五軒町 | 451.4万円 | 74件 |
| 左門町 | 451.3万円 | 54件 |
| 山吹町 | 450.7万円 | 148件 |
| 市谷砂土原町 | 447.9万円 | 50件 |
| 市谷仲之町 | 445.5万円 | 72件 |
| 市谷甲良町 | 440.9万円 | 20件 |
| 北町 | 440.8万円 | 36件 |
| 岩戸町 | 433.2万円 | 32件 |
| 大京町 | 432.3万円 | 113件 |
| 四谷 | 432.3万円 | 157件 |
| 若葉 | 429.8万円 | 69件 |
| 榎町 | 423.1万円 | 13件 |
| 若松町 | 422.9万円 | 138件 |
| 箪笥町 | 420.9万円 | 36件 |
| 四谷本塩町 | 419.8万円 | 14件 |
| 北山伏町 | 418.7万円 | 33件 |
| 築地町 | 416.0万円 | 8件 |
| 水道町 | 413.2万円 | 43件 |
| 須賀町 | 408.7万円 | 9件 |
| 東榎町 | 407.7万円 | 7件 |
| 原町 | 406.1万円 | 152件 |
| 西新宿 | 405.8万円 | 976件 |
| 西五軒町 | 396.7万円 | 84件 |
| 早稲田鶴巻町 | 396.7万円 | 86件 |
| 弁天町 | 391.8万円 | 85件 |
| 中町 | 389.3万円 | 14件 |
| 改代町 | 387.2万円 | 22件 |
| 市谷柳町 | 387.0万円 | 62件 |
| 戸塚町 | 386.0万円 | 8件 |
坪単価の高い上位50町丁目を表示しています（全85町丁目）。
土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全60町丁目・2016〜2025年の取引
建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 歌舞伎町 | 1,965.6万円 | 11件 |
| 市谷田町 | 1,161.5万円 | 7件 |
| 四谷 | 892.6万円 | 21件 |
| 馬場下町 | 781.4万円 | 5件 |
| 神楽坂 | 755.6万円 | 7件 |
| 荒木町 | 742.1万円 | 5件 |
| 中町 | 734.6万円 | 5件 |
| 市谷台町 | 661.2万円 | 7件 |
| 山吹町 | 661.2万円 | 19件 |
| 舟町 | 648.9万円 | 9件 |
| 四谷三栄町 | 610.8万円 | 6件 |
| 大京町 | 601.1万円 | 9件 |
| 南山伏町 | 595.0万円 | 5件 |
| 信濃町 | 564.0万円 | 6件 |
| 東五軒町 | 530.7万円 | 5件 |
| 富久町 | 528.9万円 | 19件 |
| 西五軒町 | 512.4万円 | 5件 |
| 水道町 | 506.9万円 | 5件 |
| 百人町 | 506.9万円 | 31件 |
| 納戸町 | 505.6万円 | 5件 |
| 四谷本塩町 | 505.6万円 | 5件 |
| 新小川町 | 499.8万円 | 10件 |
| 新宿 | 497.4万円 | 56件 |
| 矢来町 | 496.0万円 | 14件 |
| 天神町 | 493.1万円 | 6件 |
| 若松町 | 488.5万円 | 14件 |
| 西早稲田 | 483.4万円 | 34件 |
| 四谷坂町 | 472.9万円 | 24件 |
| 高田馬場 | 467.9万円 | 70件 |
| 下落合 | 462.8万円 | 33件 |
| 西新宿 | 454.5万円 | 53件 |
| 早稲田町 | 443.4万円 | 8件 |
| 早稲田南町 | 440.8万円 | 11件 |
| 市谷仲之町 | 425.0万円 | 7件 |
| 市谷薬王寺町 | 413.2万円 | 13件 |
| 赤城下町 | 409.3万円 | 21件 |
| 戸山 | 406.9万円 | 23件 |
| 早稲田鶴巻町 | 390.7万円 | 23件 |
| 北新宿 | 387.9万円 | 98件 |
| 大久保 | 381.1万円 | 44件 |
| 南榎町 | 380.7万円 | 11件 |
| 横寺町 | 375.7万円 | 7件 |
| 南元町 | 371.9万円 | 5件 |
| 須賀町 | 369.6万円 | 8件 |
| 喜久井町 | 353.4万円 | 7件 |
| 河田町 | 350.4万円 | 9件 |
| 住吉町 | 350.4万円 | 9件 |
| 余丁町 | 338.7万円 | 22件 |
| 原町 | 337.2万円 | 20件 |
| 上落合 | 330.6万円 | 63件 |
坪単価の高い上位50町丁目を表示しています（全60町丁目）。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。 用途地域マップで規制を見る
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。
「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。
| 物件種別 | 取引件数 | 平均取引価格（万円） | 平均面積（m²） | 平均築年数 |
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