公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 東京都 / コード: 13114
東京都中野区の坪単価は平均258.7万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比+9.4%）。中古マンションの坪単価は平均375.2万円/坪（2026年取引ベース）。商業地は平均672.7万円/坪。不動産取引は累計18,126件。人口は352,892人、2050年には361,659人（+2.5%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。
公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。
土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全19町丁目・2021〜2025年の取引
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 本町 | 313.4万円 | 34件 |
| 東中野 | 310.2万円 | 23件 |
| 中野 | 306.3万円 | 48件 |
| 中央 | 296.7万円 | 36件 |
| 弥生町 | 286.5万円 | 29件 |
| 新井 | 264.5万円 | 35件 |
| 南台 | 244.7万円 | 32件 |
| 上高田 | 236.1万円 | 39件 |
| 江原町 | 234.9万円 | 14件 |
| 野方 | 218.4万円 | 38件 |
| 大和町 | 203.9万円 | 33件 |
| 若宮 | 201.3万円 | 30件 |
| 江古田 | 198.3万円 | 15件 |
| 丸山 | 195.9万円 | 15件 |
| 沼袋 | 186.3万円 | 29件 |
| 白鷺 | 186.3万円 | 12件 |
| 鷺宮 | 172.2万円 | 32件 |
| 上鷺宮 | 169.0万円 | 19件 |
| 松が丘 | 111.7万円 | 6件 |
専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全19町丁目・2021〜2025年の取引
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 東中野 | 352.6万円 | 518件 |
| 新井 | 330.6万円 | 262件 |
| 上鷺宮 | 330.6万円 | 130件 |
| 中野 | 330.6万円 | 391件 |
| 本町 | 330.6万円 | 503件 |
| 中央 | 327.3万円 | 469件 |
| 南台 | 325.9万円 | 283件 |
| 江古田 | 319.6万円 | 139件 |
| 大和町 | 311.7万円 | 102件 |
| 弥生町 | 303.0万円 | 293件 |
| 野方 | 291.9万円 | 172件 |
| 鷺宮 | 264.5万円 | 181件 |
| 白鷺 | 264.5万円 | 107件 |
| 江原町 | 259.6万円 | 98件 |
| 上高田 | 251.0万円 | 142件 |
| 沼袋 | 247.9万円 | 77件 |
| 若宮 | 244.0万円 | 26件 |
| 松が丘 | 239.6万円 | 92件 |
| 丸山 | 238.8万円 | 60件 |
土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全19町丁目・2021〜2025年の取引
建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 中央 | 379.0万円 | 144件 |
| 東中野 | 358.1万円 | 109件 |
| 中野 | 350.9万円 | 138件 |
| 本町 | 325.5万円 | 149件 |
| 新井 | 319.6万円 | 59件 |
| 弥生町 | 318.2万円 | 100件 |
| 南台 | 307.0万円 | 103件 |
| 上高田 | 299.9万円 | 116件 |
| 松が丘 | 279.9万円 | 40件 |
| 沼袋 | 278.6万円 | 109件 |
| 丸山 | 271.8万円 | 33件 |
| 江原町 | 264.5万円 | 57件 |
| 江古田 | 261.5万円 | 76件 |
| 野方 | 261.2万円 | 184件 |
| 若宮 | 257.1万円 | 139件 |
| 白鷺 | 251.2万円 | 63件 |
| 大和町 | 249.2万円 | 110件 |
| 鷺宮 | 239.7万円 | 109件 |
| 上鷺宮 | 198.3万円 | 88件 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。 用途地域マップで規制を見る
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。
「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。
| 物件種別 | 取引件数 | 平均取引価格（万円） | 平均面積（m²） | 平均築年数 |
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