公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 東京都 / コード: 13119
東京都板橋区の坪単価は平均183.0万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比+8.6%）。中古マンションの坪単価は平均268.4万円/坪（2026年取引ベース）。商業地は平均330.2万円/坪。不動産取引は累計29,488件。人口は591,743人、2050年には605,109人（+2.3%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。
公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。
土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全56町丁目・2016〜2025年の取引
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 大山金井町 | 300.1万円 | 16件 |
| 大山町 | 273.3万円 | 9件 |
| 中丸町 | 261.2万円 | 11件 |
| 本町 | 242.4万円 | 7件 |
| 板橋 | 241.6万円 | 47件 |
| 大山西町 | 240.0万円 | 12件 |
| 栄町 | 226.2万円 | 15件 |
| 熊野町 | 223.1万円 | 6件 |
| 大山東町 | 220.4万円 | 7件 |
| 幸町 | 211.4万円 | 8件 |
| 小茂根 | 209.3万円 | 22件 |
| 常盤台 | 207.8万円 | 31件 |
| 弥生町 | 207.8万円 | 7件 |
| 清水町 | 207.2万円 | 12件 |
| 中板橋 | 205.7万円 | 5件 |
| 仲町 | 205.5万円 | 16件 |
| 大谷口 | 200.7万円 | 18件 |
| 蓮沼町 | 193.3万円 | 12件 |
| 志村 | 192.3万円 | 13件 |
| 南町 | 192.3万円 | 7件 |
| 舟渡 | 186.0万円 | 10件 |
| 富士見町 | 182.4万円 | 8件 |
| 大和町 | 181.8万円 | 11件 |
| 仲宿 | 181.1万円 | 14件 |
| 小豆沢 | 180.2万円 | 12件 |
| 大谷口上町 | 179.8万円 | 11件 |
| 双葉町 | 176.9万円 | 12件 |
| 大谷口北町 | 176.3万円 | 13件 |
| 桜川 | 173.6万円 | 9件 |
| 大原町 | 170.8万円 | 5件 |
| 氷川町 | 167.6万円 | 10件 |
| 坂下 | 167.0万円 | 19件 |
| 赤塚新町 | 165.3万円 | 7件 |
| 蓮根 | 165.3万円 | 19件 |
| 前野町 | 163.9万円 | 24件 |
| 相生町 | 163.3万円 | 6件 |
| 中台 | 155.1万円 | 18件 |
| 東新町 | 153.7万円 | 18件 |
| 上板橋 | 152.5万円 | 12件 |
| 稲荷台 | 150.9万円 | 12件 |
| 向原 | 149.4万円 | 7件 |
| 南常盤台 | 147.4万円 | 8件 |
| 四葉 | 141.0万円 | 8件 |
| 高島平 | 140.2万円 | 23件 |
| 徳丸 | 138.8万円 | 35件 |
| 宮本町 | 138.4万円 | 7件 |
| 西台 | 136.1万円 | 15件 |
| 赤塚 | 133.8万円 | 56件 |
| 成増 | 132.3万円 | 22件 |
| 東坂下 | 130.7万円 | 7件 |
坪単価の高い上位50町丁目を表示しています（全56町丁目）。
専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全57町丁目・2021〜2025年の取引
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 大山町 | 318.9万円 | 92件 |
| 中板橋 | 308.5万円 | 33件 |
| 大山金井町 | 297.5万円 | 92件 |
| 加賀 | 297.5万円 | 239件 |
| 稲荷台 | 296.4万円 | 18件 |
| 桜川 | 290.9万円 | 38件 |
| 氷川町 | 290.9万円 | 87件 |
| 向原 | 290.9万円 | 45件 |
| 板橋 | 286.5万円 | 487件 |
| 清水町 | 284.9万円 | 148件 |
| 東山町 | 283.1万円 | 42件 |
| 大谷口上町 | 281.0万円 | 32件 |
| 大山西町 | 277.7万円 | 68件 |
| 大山東町 | 277.7万円 | 133件 |
| 蓮沼町 | 277.7万円 | 63件 |
| 本町 | 276.2万円 | 188件 |
| 仲宿 | 275.5万円 | 144件 |
| 南常盤台 | 275.5万円 | 213件 |
| 大和町 | 270.5万円 | 119件 |
| 熊野町 | 268.6万円 | 107件 |
| 小茂根 | 264.5万円 | 234件 |
| 宮本町 | 264.5万円 | 104件 |
| 富士見町 | 254.3万円 | 55件 |
| 泉町 | 252.4万円 | 21件 |
| 南町 | 248.4万円 | 78件 |
| 中丸町 | 245.6万円 | 133件 |
| 大原町 | 244.6万円 | 105件 |
| 小豆沢 | 244.1万円 | 339件 |
| 幸町 | 242.4万円 | 42件 |
| 双葉町 | 240.9万円 | 44件 |
| 成増 | 240.0万円 | 384件 |
| 常盤台 | 239.0万円 | 73件 |
| 大谷口 | 235.7万円 | 18件 |
| 志村 | 235.3万円 | 238件 |
| 舟渡 | 231.4万円 | 167件 |
| 東新町 | 226.2万円 | 101件 |
| 坂下 | 221.7万円 | 369件 |
| 大谷口北町 | 217.5万円 | 82件 |
| 赤塚新町 | 215.6万円 | 90件 |
| 弥生町 | 213.6万円 | 43件 |
| 上板橋 | 213.2万円 | 154件 |
| 蓮根 | 209.9万円 | 214件 |
| 赤塚 | 208.5万円 | 128件 |
| 相生町 | 203.9万円 | 100件 |
| 徳丸 | 202.8万円 | 329件 |
| 前野町 | 198.3万円 | 361件 |
| 三園 | 183.1万円 | 61件 |
| 東坂下 | 181.8万円 | 101件 |
| 若木 | 181.8万円 | 99件 |
| 栄町 | 178.5万円 | 39件 |
坪単価の高い上位50町丁目を表示しています（全57町丁目）。
土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全57町丁目・2021〜2025年の取引
建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 大山東町 | 415.6万円 | 23件 |
| 南常盤台 | 358.1万円 | 23件 |
| 向原 | 325.9万円 | 27件 |
| 大山町 | 320.9万円 | 16件 |
| 熊野町 | 319.4万円 | 12件 |
| 氷川町 | 314.0万円 | 23件 |
| 大和町 | 311.9万円 | 24件 |
| 南町 | 309.5万円 | 20件 |
| 中丸町 | 306.9万円 | 18件 |
| 大谷口 | 302.2万円 | 37件 |
| 板橋 | 302.0万円 | 94件 |
| 稲荷台 | 295.0万円 | 19件 |
| 桜川 | 294.2万円 | 16件 |
| 大山西町 | 293.8万円 | 25件 |
| 仲町 | 292.8万円 | 27件 |
| 本町 | 286.5万円 | 22件 |
| 東山町 | 279.2万円 | 25件 |
| 常盤台 | 276.1万円 | 59件 |
| 清水町 | 275.5万円 | 23件 |
| 双葉町 | 272.7万円 | 33件 |
| 弥生町 | 271.1万円 | 32件 |
| 蓮沼町 | 271.1万円 | 33件 |
| 富士見町 | 267.9万円 | 23件 |
| 小茂根 | 264.5万円 | 80件 |
| 加賀 | 261.8万円 | 9件 |
| 小豆沢 | 260.7万円 | 34件 |
| 泉町 | 258.5万円 | 23件 |
| 大谷口北町 | 256.4万円 | 40件 |
| 蓮根 | 255.6万円 | 61件 |
| 宮本町 | 253.4万円 | 16件 |
| 東新町 | 252.1万円 | 51件 |
| 志村 | 251.5万円 | 30件 |
| 上板橋 | 240.4万円 | 17件 |
| 栄町 | 235.8万円 | 18件 |
| 幸町 | 235.1万円 | 33件 |
| 大谷口上町 | 233.5万円 | 28件 |
| 中板橋 | 231.8万円 | 10件 |
| 前野町 | 230.7万円 | 102件 |
| 赤塚新町 | 229.5万円 | 38件 |
| 大原町 | 229.2万円 | 17件 |
| 大山金井町 | 223.5万円 | 22件 |
| 東坂下 | 222.5万円 | 8件 |
| 中台 | 222.0万円 | 76件 |
| 相生町 | 217.2万円 | 7件 |
| 徳丸 | 209.7万円 | 188件 |
| 若木 | 208.8万円 | 93件 |
| 仲宿 | 203.3万円 | 30件 |
| 坂下 | 203.1万円 | 38件 |
| 高島平 | 198.3万円 | 150件 |
| 四葉 | 198.3万円 | 37件 |
坪単価の高い上位50町丁目を表示しています（全57町丁目）。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。 用途地域マップで規制を見る
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。
「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。
| 物件種別 | 取引件数 | 平均取引価格（万円） | 平均面積（m²） | 平均築年数 |
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