公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 東京都 / コード: 13115
東京都杉並区の坪単価は平均232.5万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比+8.3%）。中古マンションの坪単価は平均346.2万円/坪（2026年取引ベース）。商業地は平均501.3万円/坪。不動産取引は累計31,696件。人口は589,518人、2050年には618,596人（+4.9%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。
公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。
土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全36町丁目・2016〜2025年の取引
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 高円寺南 | 300.1万円 | 51件 |
| 天沼 | 286.5万円 | 39件 |
| 西荻南 | 273.1万円 | 29件 |
| 南荻窪 | 268.6万円 | 33件 |
| 阿佐谷南 | 261.2万円 | 32件 |
| 高円寺北 | 260.8万円 | 28件 |
| 西荻北 | 259.7万円 | 44件 |
| 和田 | 254.3万円 | 27件 |
| 永福 | 244.9万円 | 27件 |
| 松庵 | 244.9万円 | 27件 |
| 阿佐谷北 | 242.4万円 | 51件 |
| 荻窪 | 238.8万円 | 45件 |
| 和泉 | 232.8万円 | 46件 |
| 梅里 | 232.6万円 | 8件 |
| 方南 | 231.4万円 | 22件 |
| 高井戸西 | 221.3万円 | 11件 |
| 上荻 | 218.5万円 | 24件 |
| 堀ノ内 | 216.3万円 | 38件 |
| 桃井 | 213.2万円 | 20件 |
| 久我山 | 209.4万円 | 71件 |
| 大宮 | 206.8万円 | 8件 |
| 宮前 | 204.7万円 | 30件 |
| 浜田山 | 203.6万円 | 26件 |
| 清水 | 198.3万円 | 15件 |
| 高井戸東 | 198.3万円 | 30件 |
| 善福寺 | 195.4万円 | 38件 |
| 今川 | 194.5万円 | 23件 |
| 松ノ木 | 190.7万円 | 15件 |
| 本天沼 | 188.7万円 | 20件 |
| 成田東 | 187.9万円 | 51件 |
| 成田西 | 185.8万円 | 28件 |
| 井草 | 185.1万円 | 28件 |
| 下高井戸 | 182.1万円 | 36件 |
| 上高井戸 | 177.3万円 | 8件 |
| 下井草 | 169.6万円 | 29件 |
| 上井草 | 167.5万円 | 19件 |
専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全36町丁目・2021〜2025年の取引
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 荻窪 | 348.6万円 | 412件 |
| 浜田山 | 340.0万円 | 235件 |
| 西荻南 | 330.6万円 | 146件 |
| 松ノ木 | 320.1万円 | 30件 |
| 和泉 | 318.4万円 | 282件 |
| 成田東 | 316.2万円 | 266件 |
| 高井戸東 | 314.0万円 | 342件 |
| 方南 | 314.0万円 | 250件 |
| 阿佐谷南 | 305.8万円 | 156件 |
| 高円寺南 | 304.6万円 | 412件 |
| 高円寺北 | 304.1万円 | 167件 |
| 和田 | 304.1万円 | 324件 |
| 天沼 | 303.2万円 | 110件 |
| 阿佐谷北 | 297.5万円 | 155件 |
| 上荻 | 297.5万円 | 194件 |
| 上高井戸 | 297.5万円 | 234件 |
| 清水 | 292.4万円 | 64件 |
| 西荻北 | 292.2万円 | 230件 |
| 高井戸西 | 287.9万円 | 128件 |
| 成田西 | 281.0万円 | 22件 |
| 久我山 | 278.7万円 | 142件 |
| 永福 | 275.5万円 | 79件 |
| 南荻窪 | 274.7万円 | 140件 |
| 本天沼 | 268.1万円 | 17件 |
| 松庵 | 267.5万円 | 64件 |
| 堀ノ内 | 264.5万円 | 284件 |
| 下高井戸 | 261.9万円 | 206件 |
| 宮前 | 259.0万円 | 128件 |
| 桃井 | 253.5万円 | 122件 |
| 大宮 | 253.4万円 | 15件 |
| 井草 | 249.1万円 | 140件 |
| 善福寺 | 246.4万円 | 25件 |
| 上井草 | 242.4万円 | 82件 |
| 下井草 | 233.9万円 | 109件 |
| 今川 | 222.2万円 | 44件 |
| 梅里 | 217.2万円 | 123件 |
土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全36町丁目・2021〜2025年の取引
建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 天沼 | 344.3万円 | 100件 |
| 高円寺北 | 343.8万円 | 77件 |
| 高円寺南 | 341.2万円 | 178件 |
| 西荻南 | 337.1万円 | 68件 |
| 西荻北 | 326.9万円 | 104件 |
| 和田 | 321.6万円 | 93件 |
| 方南 | 321.1万円 | 59件 |
| 阿佐谷南 | 301.3万円 | 86件 |
| 南荻窪 | 293.8万円 | 130件 |
| 阿佐谷北 | 287.1万円 | 166件 |
| 上荻 | 279.9万円 | 90件 |
| 松庵 | 278.4万円 | 69件 |
| 浜田山 | 276.9万円 | 83件 |
| 和泉 | 274.6万円 | 169件 |
| 永福 | 274.4万円 | 105件 |
| 高井戸西 | 270.1万円 | 62件 |
| 桃井 | 270.0万円 | 70件 |
| 宮前 | 260.4万円 | 176件 |
| 高井戸東 | 260.1万円 | 98件 |
| 梅里 | 259.7万円 | 39件 |
| 久我山 | 258.2万円 | 146件 |
| 今川 | 251.2万円 | 81件 |
| 荻窪 | 249.8万円 | 125件 |
| 本天沼 | 247.9万円 | 99件 |
| 井草 | 246.8万円 | 93件 |
| 上井草 | 246.8万円 | 127件 |
| 清水 | 243.6万円 | 63件 |
| 大宮 | 242.8万円 | 14件 |
| 成田東 | 242.4万円 | 170件 |
| 善福寺 | 237.7万円 | 98件 |
| 松ノ木 | 233.0万円 | 37件 |
| 下高井戸 | 231.4万円 | 173件 |
| 堀ノ内 | 229.8万円 | 116件 |
| 下井草 | 225.3万円 | 131件 |
| 上高井戸 | 214.1万円 | 63件 |
| 成田西 | 213.4万円 | 75件 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。 用途地域マップで規制を見る
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。
「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。
| 物件種別 | 取引件数 | 平均取引価格（万円） | 平均面積（m²） | 平均築年数 |
|---|
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