公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 東京都 / コード: 13122
東京都葛飾区の坪単価は平均128.1万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比+5.6%）。中古マンションの坪単価は平均237.9万円/坪（2026年取引ベース）。商業地は平均238.1万円/坪。不動産取引は累計22,337件。人口は457,090人、2050年には451,039人（-1.3%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。
公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。
土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全28町丁目・2021〜2025年の取引
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 新小岩 | 172.5万円 | 16件 |
| 亀有 | 164.6万円 | 32件 |
| 西亀有 | 146.7万円 | 22件 |
| 青戸 | 145.8万円 | 30件 |
| 東新小岩 | 145.5万円 | 31件 |
| 東立石 | 144.3万円 | 17件 |
| 金町 | 132.2万円 | 27件 |
| 西新小岩 | 132.2万円 | 20件 |
| 白鳥 | 130.3万円 | 10件 |
| 立石 | 123.8万円 | 42件 |
| お花茶屋 | 120.9万円 | 8件 |
| 高砂 | 120.6万円 | 45件 |
| 柴又 | 119.0万円 | 37件 |
| 四つ木 | 117.5万円 | 27件 |
| 東堀切 | 112.4万円 | 15件 |
| 鎌倉 | 108.6万円 | 19件 |
| 堀切 | 108.2万円 | 41件 |
| 新宿 | 107.0万円 | 20件 |
| 東四つ木 | 106.6万円 | 19件 |
| 細田 | 105.6万円 | 14件 |
| 奥戸 | 105.2万円 | 23件 |
| 東金町 | 102.5万円 | 39件 |
| 宝町 | 99.2万円 | 15件 |
| 小菅 | 98.0万円 | 18件 |
| 南水元 | 89.8万円 | 10件 |
| 水元 | 74.9万円 | 29件 |
| 東水元 | 70.2万円 | 21件 |
| 西水元 | 57.2万円 | 19件 |
専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全28町丁目・2021〜2025年の取引
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 新宿 | 233.6万円 | 265件 |
| 新小岩 | 228.9万円 | 133件 |
| 亀有 | 218.7万円 | 258件 |
| 東金町 | 216.0万円 | 160件 |
| 東新小岩 | 205.0万円 | 338件 |
| 小菅 | 194.2万円 | 71件 |
| 西新小岩 | 190.1万円 | 127件 |
| 鎌倉 | 188.9万円 | 61件 |
| 細田 | 183.5万円 | 40件 |
| 金町 | 179.5万円 | 311件 |
| 立石 | 177.0万円 | 260件 |
| 青戸 | 176.3万円 | 290件 |
| 堀切 | 174.0万円 | 233件 |
| 四つ木 | 172.4万円 | 134件 |
| 白鳥 | 164.2万円 | 214件 |
| お花茶屋 | 161.8万円 | 46件 |
| 東立石 | 161.3万円 | 120件 |
| 東堀切 | 157.0万円 | 39件 |
| 東四つ木 | 155.1万円 | 126件 |
| 南水元 | 154.3万円 | 62件 |
| 高砂 | 152.6万円 | 137件 |
| 柴又 | 146.9万円 | 142件 |
| 西亀有 | 146.9万円 | 47件 |
| 宝町 | 142.3万円 | 86件 |
| 奥戸 | 137.7万円 | 125件 |
| 水元 | 106.8万円 | 51件 |
| 東水元 | 99.2万円 | 26件 |
| 西水元 | 72.7万円 | 13件 |
土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全28町丁目・2021〜2025年の取引
建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 亀有 | 240.8万円 | 97件 |
| 新小岩 | 233.3万円 | 83件 |
| 白鳥 | 223.5万円 | 50件 |
| 東立石 | 209.4万円 | 71件 |
| 立石 | 208.8万円 | 136件 |
| 西新小岩 | 206.6万円 | 76件 |
| 金町 | 202.5万円 | 88件 |
| 四つ木 | 201.7万円 | 108件 |
| 宝町 | 198.3万円 | 45件 |
| 東堀切 | 198.3万円 | 73件 |
| 東四つ木 | 198.3万円 | 73件 |
| 堀切 | 198.3万円 | 214件 |
| 青戸 | 194.5万円 | 127件 |
| 小菅 | 193.3万円 | 55件 |
| 西亀有 | 193.3万円 | 91件 |
| 高砂 | 188.2万円 | 135件 |
| お花茶屋 | 183.1万円 | 42件 |
| 細田 | 180.7万円 | 100件 |
| 東新小岩 | 179.1万円 | 141件 |
| 鎌倉 | 178.5万円 | 86件 |
| 柴又 | 173.9万円 | 172件 |
| 新宿 | 171.3万円 | 76件 |
| 奥戸 | 171.2万円 | 156件 |
| 東金町 | 152.7万円 | 158件 |
| 東水元 | 134.0万円 | 86件 |
| 南水元 | 132.2万円 | 83件 |
| 水元 | 124.5万円 | 141件 |
| 西水元 | 103.6万円 | 130件 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。 用途地域マップで規制を見る
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。
「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。
| 物件種別 | 取引件数 | 平均取引価格（万円） | 平均面積（m²） | 平均築年数 |
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