公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 東京都 / コード: 13105
東京都文京区の坪単価は平均478.7万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比+14.3%）。中古マンションの坪単価は平均504.8万円/坪（2026年取引ベース）。商業地は平均752.5万円/坪。不動産取引は累計17,570件。人口は250,756人、2050年には271,626人（+8.3%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。
公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。
土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全18町丁目・2016〜2025年の取引
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 湯島 | 645.4万円 | 8件 |
| 西片 | 523.2万円 | 14件 |
| 小石川 | 520.7万円 | 27件 |
| 本郷 | 516.5万円 | 30件 |
| 春日 | 466.7万円 | 5件 |
| 本駒込 | 455.3万円 | 52件 |
| 水道 | 452.4万円 | 7件 |
| 白山 | 421.9万円 | 40件 |
| 大塚 | 406.9万円 | 29件 |
| 根津 | 396.3万円 | 6件 |
| 千石 | 393.7万円 | 34件 |
| 目白台 | 386.1万円 | 14件 |
| 小日向 | 368.7万円 | 18件 |
| 関口 | 357.3万円 | 12件 |
| 千駄木 | 340.2万円 | 46件 |
| 弥生 | 317.3万円 | 10件 |
| 向丘 | 314.0万円 | 15件 |
| 音羽 | 289.3万円 | 6件 |
専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全19町丁目・2021〜2025年の取引
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 本郷 | 423.1万円 | 594件 |
| 後楽 | 418.9万円 | 48件 |
| 湯島 | 418.7万円 | 405件 |
| 小石川 | 413.2万円 | 691件 |
| 小日向 | 401.4万円 | 92件 |
| 千石 | 386.5万円 | 333件 |
| 水道 | 380.2万円 | 242件 |
| 向丘 | 380.2万円 | 139件 |
| 根津 | 372.7万円 | 171件 |
| 本駒込 | 367.8万円 | 483件 |
| 西片 | 366.9万円 | 106件 |
| 大塚 | 363.6万円 | 380件 |
| 関口 | 363.6万円 | 255件 |
| 弥生 | 363.6万円 | 34件 |
| 白山 | 360.3万円 | 362件 |
| 春日 | 347.1万円 | 142件 |
| 千駄木 | 345.1万円 | 398件 |
| 音羽 | 325.1万円 | 275件 |
| 目白台 | 310.1万円 | 78件 |
土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全19町丁目・2016〜2025年の取引
建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 音羽 | 881.5万円 | 8件 |
| 湯島 | 818.2万円 | 37件 |
| 本郷 | 721.3万円 | 70件 |
| 後楽 | 680.0万円 | 5件 |
| 西片 | 624.4万円 | 15件 |
| 小石川 | 562.0万円 | 53件 |
| 水道 | 561.0万円 | 18件 |
| 大塚 | 510.9万円 | 61件 |
| 春日 | 495.9万円 | 7件 |
| 千石 | 495.9万円 | 98件 |
| 白山 | 495.9万円 | 83件 |
| 千駄木 | 465.8万円 | 118件 |
| 本駒込 | 456.2万円 | 74件 |
| 根津 | 448.6万円 | 19件 |
| 関口 | 431.4万円 | 14件 |
| 目白台 | 419.0万円 | 30件 |
| 小日向 | 415.6万円 | 37件 |
| 向丘 | 399.5万円 | 20件 |
| 弥生 | 300.1万円 | 6件 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。 用途地域マップで規制を見る
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。
「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。
| 物件種別 | 取引件数 | 平均取引価格（万円） | 平均面積（m²） | 平均築年数 |
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