公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 東京都 / コード: 13107
東京都墨田区の坪単価は平均202.7万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比+13.2%）。中古マンションの坪単価は平均359.6万円/坪（2026年取引ベース）。商業地は平均398.0万円/坪。不動産取引は累計17,756件。人口は280,430人、2050年には297,077人（+5.9%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。
公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。
土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全25町丁目・2016〜2025年の取引
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 両国 | 708.4万円 | 5件 |
| 吾妻橋 | 569.3万円 | 5件 |
| 緑 | 533.1万円 | 14件 |
| 錦糸 | 516.7万円 | 8件 |
| 江東橋 | 514.3万円 | 6件 |
| 亀沢 | 480.8万円 | 5件 |
| 太平 | 440.8万円 | 9件 |
| 立川 | 423.0万円 | 8件 |
| 東駒形 | 388.9万円 | 15件 |
| 業平 | 371.9万円 | 12件 |
| 菊川 | 367.6万円 | 8件 |
| 横川 | 358.1万円 | 12件 |
| 本所 | 349.1万円 | 18件 |
| 向島 | 327.6万円 | 32件 |
| 石原 | 323.9万円 | 22件 |
| 押上 | 300.6万円 | 24件 |
| 千歳 | 295.0万円 | 5件 |
| 東向島 | 186.0万円 | 43件 |
| 立花 | 175.6万円 | 26件 |
| 京島 | 174.3万円 | 28件 |
| 八広 | 159.9万円 | 42件 |
| 堤通 | 159.8万円 | 6件 |
| 文花 | 138.0万円 | 10件 |
| 墨田 | 133.5万円 | 37件 |
| 東墨田 | 109.3万円 | 8件 |
専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全26町丁目・2021〜2025年の取引
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 太平 | 341.0万円 | 212件 |
| 立川 | 330.6万円 | 143件 |
| 横網 | 330.6万円 | 33件 |
| 東駒形 | 324.0万円 | 133件 |
| 本所 | 323.2万円 | 253件 |
| 緑 | 321.1万円 | 456件 |
| 亀沢 | 319.6万円 | 245件 |
| 千歳 | 319.1万円 | 174件 |
| 吾妻橋 | 317.4万円 | 91件 |
| 江東橋 | 317.4万円 | 378件 |
| 両国 | 317.4万円 | 319件 |
| 石原 | 314.0万円 | 308件 |
| 横川 | 312.4万円 | 118件 |
| 押上 | 312.1万円 | 110件 |
| 京島 | 308.5万円 | 188件 |
| 菊川 | 307.0万円 | 221件 |
| 業平 | 305.8万円 | 199件 |
| 向島 | 297.5万円 | 423件 |
| 錦糸 | 288.1万円 | 97件 |
| 東向島 | 264.5万円 | 466件 |
| 文花 | 236.1万円 | 141件 |
| 墨田 | 224.8万円 | 161件 |
| 堤通 | 220.4万円 | 65件 |
| 東墨田 | 205.5万円 | 66件 |
| 八広 | 203.9万円 | 191件 |
| 立花 | 203.4万円 | 206件 |
土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全26町丁目・2016〜2025年の取引
建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 両国 | 850.1万円 | 21件 |
| 江東橋 | 793.4万円 | 9件 |
| 錦糸 | 718.0万円 | 12件 |
| 太平 | 700.0万円 | 17件 |
| 千歳 | 580.2万円 | 10件 |
| 緑 | 561.6万円 | 30件 |
| 亀沢 | 514.5万円 | 24件 |
| 業平 | 493.5万円 | 20件 |
| 横川 | 486.6万円 | 18件 |
| 東駒形 | 482.2万円 | 22件 |
| 石原 | 452.4万円 | 33件 |
| 立川 | 431.2万円 | 21件 |
| 本所 | 431.2万円 | 31件 |
| 押上 | 405.0万円 | 48件 |
| 吾妻橋 | 361.8万円 | 8件 |
| 向島 | 352.6万円 | 81件 |
| 菊川 | 344.4万円 | 21件 |
| 堤通 | 305.8万円 | 12件 |
| 京島 | 279.7万円 | 75件 |
| 横網 | 277.1万円 | 6件 |
| 八広 | 270.0万円 | 178件 |
| 立花 | 269.2万円 | 97件 |
| 東向島 | 239.0万円 | 154件 |
| 東墨田 | 236.2万円 | 28件 |
| 文花 | 229.8万円 | 17件 |
| 墨田 | 227.1万円 | 142件 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。 用途地域マップで規制を見る
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。
「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。
| 物件種別 | 取引件数 | 平均取引価格（万円） | 平均面積（m²） | 平均築年数 |
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