公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 東京都 / コード: 13113
東京都渋谷区の坪単価は平均619.5万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比+11.0%）。中古マンションの坪単価は平均659.2万円/坪（2026年取引ベース）。商業地は平均3073.6万円/坪。不動産取引は累計17,429件。人口は247,231人、2050年には267,180人（+8.1%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。
公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。
土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全20町丁目・2016〜2025年の取引
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 松濤 | 1,144.3万円 | 7件 |
| 神宮前 | 911.9万円 | 36件 |
| 鶯谷町 | 776.7万円 | 6件 |
| 広尾 | 719.5万円 | 10件 |
| 千駄ケ谷 | 635.7万円 | 7件 |
| 恵比寿 | 608.2万円 | 16件 |
| 鉢山町 | 595.0万円 | 5件 |
| 恵比寿南 | 569.6万円 | 6件 |
| 東 | 566.2万円 | 8件 |
| 上原 | 551.0万円 | 17件 |
| 神山町 | 551.0万円 | 17件 |
| 神泉町 | 546.2万円 | 5件 |
| 代々木 | 545.8万円 | 28件 |
| 大山町 | 528.9万円 | 9件 |
| 富ケ谷 | 508.6万円 | 11件 |
| 西原 | 435.6万円 | 14件 |
| 初台 | 431.4万円 | 8件 |
| 笹塚 | 375.8万円 | 22件 |
| 幡ケ谷 | 330.6万円 | 21件 |
| 本町 | 320.5万円 | 58件 |
専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全31町丁目・2021〜2025年の取引
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 鉢山町 | 721.3万円 | 15件 |
| 宇田川町 | 675.8万円 | 117件 |
| 代官山町 | 619.8万円 | 86件 |
| 恵比寿南 | 608.8万円 | 130件 |
| 大山町 | 583.1万円 | 80件 |
| 広尾 | 580.3万円 | 339件 |
| 渋谷 | 553.7万円 | 219件 |
| 神宮前 | 544.5万円 | 345件 |
| 恵比寿 | 528.9万円 | 342件 |
| 恵比寿西 | 528.9万円 | 165件 |
| 猿楽町 | 517.9万円 | 77件 |
| 上原 | 500.6万円 | 153件 |
| 千駄ケ谷 | 476.0万円 | 354件 |
| 神南 | 473.0万円 | 24件 |
| 神泉町 | 452.7万円 | 78件 |
| 元代々木町 | 450.8万円 | 63件 |
| 東 | 442.5万円 | 143件 |
| 桜丘町 | 440.8万円 | 80件 |
| 神山町 | 436.4万円 | 62件 |
| 富ケ谷 | 429.8万円 | 189件 |
| 南平台町 | 424.2万円 | 64件 |
| 松濤 | 423.3万円 | 92件 |
| 西原 | 418.7万円 | 96件 |
| 初台 | 389.3万円 | 242件 |
| 代々木 | 386.1万円 | 680件 |
| 鶯谷町 | 382.0万円 | 26件 |
| 円山町 | 380.2万円 | 106件 |
| 本町 | 340.4万円 | 412件 |
| 幡ケ谷 | 330.6万円 | 326件 |
| 笹塚 | 323.2万円 | 308件 |
| 道玄坂 | 314.0万円 | 67件 |
土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全29町丁目・2016〜2025年の取引
建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 道玄坂 | 1,983.5万円 | 11件 |
| 渋谷 | 1,887.1万円 | 14件 |
| 宇田川町 | 1,542.7万円 | 7件 |
| 恵比寿西 | 1,535.4万円 | 6件 |
| 神宮前 | 1,205.5万円 | 64件 |
| 代官山町 | 1,135.3万円 | 6件 |
| 東 | 1,017.3万円 | 20件 |
| 円山町 | 966.3万円 | 9件 |
| 桜丘町 | 944.5万円 | 5件 |
| 広尾 | 930.8万円 | 28件 |
| 神泉町 | 880.7万円 | 10件 |
| 千駄ケ谷 | 876.2万円 | 38件 |
| 神山町 | 859.5万円 | 12件 |
| 松濤 | 824.3万円 | 14件 |
| 恵比寿 | 808.1万円 | 57件 |
| 猿楽町 | 793.4万円 | 13件 |
| 恵比寿南 | 776.9万円 | 8件 |
| 上原 | 702.3万円 | 42件 |
| 元代々木町 | 661.2万円 | 9件 |
| 代々木 | 636.2万円 | 72件 |
| 西原 | 633.6万円 | 37件 |
| 鉢山町 | 629.7万円 | 7件 |
| 鶯谷町 | 617.5万円 | 6件 |
| 富ケ谷 | 595.0万円 | 19件 |
| 大山町 | 566.7万円 | 9件 |
| 初台 | 492.5万円 | 26件 |
| 幡ケ谷 | 471.4万円 | 50件 |
| 本町 | 404.0万円 | 127件 |
| 笹塚 | 348.5万円 | 48件 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。 用途地域マップで規制を見る
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。
「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。
| 物件種別 | 取引件数 | 平均取引価格（万円） | 平均面積（m²） | 平均築年数 |
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