公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 東京都 / コード: 13118
東京都荒川区の坪単価は平均237.6万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比+12.2%）。中古マンションの坪単価は平均320.7万円/坪（2026年取引ベース）。商業地は平均442.9万円/坪。不動産取引は累計11,453件。人口は217,571人、2050年には231,170人（+6.3%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。
公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。
土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全7町丁目・2021〜2025年の取引
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 東日暮里 | 299.1万円 | 69件 |
| 西日暮里 | 294.2万円 | 36件 |
| 南千住 | 212.5万円 | 65件 |
| 荒川 | 173.2万円 | 106件 |
| 東尾久 | 169.0万円 | 78件 |
| 町屋 | 162.3万円 | 100件 |
| 西尾久 | 159.8万円 | 53件 |
専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全7町丁目・2021〜2025年の取引
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 西日暮里 | 315.6万円 | 412件 |
| 東日暮里 | 304.1万円 | 602件 |
| 南千住 | 233.6万円 | 673件 |
| 東尾久 | 231.4万円 | 249件 |
| 荒川 | 220.4万円 | 427件 |
| 西尾久 | 211.6万円 | 235件 |
| 町屋 | 188.9万円 | 261件 |
土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全7町丁目・2021〜2025年の取引
建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 西日暮里 | 387.2万円 | 89件 |
| 東日暮里 | 330.6万円 | 121件 |
| 南千住 | 284.9万円 | 92件 |
| 荒川 | 272.7万円 | 163件 |
| 東尾久 | 264.5万円 | 159件 |
| 町屋 | 260.1万円 | 127件 |
| 西尾久 | 253.1万円 | 114件 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。 用途地域マップで規制を見る
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。
「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。
| 物件種別 | 取引件数 | 平均取引価格（万円） | 平均面積（m²） | 平均築年数 |
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