公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 東京都 / コード: 13203
東京都武蔵野市の坪単価は平均228.8万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比+5.6%）。中古マンションの坪単価は平均363.0万円/坪（2026年取引ベース）。商業地は平均833.3万円/坪。不動産取引は累計5,986件。人口は154,176人、2050年には158,922人（+3.1%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。
公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。
土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全13町丁目・2016〜2025年の取引
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 吉祥寺本町 | 280.2万円 | 25件 |
| 中町 | 268.0万円 | 15件 |
| 吉祥寺南町 | 254.3万円 | 34件 |
| 御殿山 | 223.5万円 | 9件 |
| 吉祥寺東町 | 217.2万円 | 47件 |
| 西久保 | 214.9万円 | 21件 |
| 吉祥寺北町 | 213.9万円 | 35件 |
| 境南町 | 189.2万円 | 26件 |
| 緑町 | 188.6万円 | 5件 |
| 境 | 184.6万円 | 19件 |
| 八幡町 | 151.5万円 | 7件 |
| 桜堤 | 150.0万円 | 9件 |
| 関前 | 139.2万円 | 19件 |
専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全13町丁目・2021〜2025年の取引
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 御殿山 | 349.5万円 | 90件 |
| 吉祥寺本町 | 330.6万円 | 187件 |
| 中町 | 308.5万円 | 365件 |
| 吉祥寺南町 | 307.2万円 | 105件 |
| 吉祥寺東町 | 302.2万円 | 43件 |
| 境 | 278.2万円 | 88件 |
| 西久保 | 255.0万円 | 99件 |
| 桜堤 | 252.3万円 | 98件 |
| 緑町 | 252.1万円 | 42件 |
| 吉祥寺北町 | 250.5万円 | 102件 |
| 境南町 | 239.0万円 | 195件 |
| 八幡町 | 196.1万円 | 22件 |
| 関前 | 165.3万円 | 49件 |
土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全13町丁目・2021〜2025年の取引
建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 御殿山 | 364.8万円 | 11件 |
| 吉祥寺本町 | 303.0万円 | 33件 |
| 中町 | 287.5万円 | 30件 |
| 吉祥寺南町 | 279.7万円 | 70件 |
| 西久保 | 228.4万円 | 45件 |
| 境 | 228.1万円 | 47件 |
| 吉祥寺東町 | 227.7万円 | 54件 |
| 境南町 | 214.2万円 | 47件 |
| 桜堤 | 207.3万円 | 32件 |
| 吉祥寺北町 | 204.8万円 | 78件 |
| 関前 | 198.3万円 | 70件 |
| 緑町 | 179.8万円 | 11件 |
| 八幡町 | 165.3万円 | 29件 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。 用途地域マップで規制を見る
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。
「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。
| 物件種別 | 取引件数 | 平均取引価格（万円） | 平均面積（m²） | 平均築年数 |
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