公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 東京都 / コード: 13204
東京都三鷹市の坪単価は平均162.8万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比+5.1%）。中古マンションの坪単価は平均307.5万円/坪（2026年取引ベース）。商業地は平均353.7万円/坪。不動産取引は累計7,945件。人口は197,885人、2050年には202,399人（+2.3%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。
公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。
土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全11町丁目・2021〜2025年の取引
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 下連雀 | 201.5万円 | 43件 |
| 井の頭 | 198.3万円 | 55件 |
| 上連雀 | 183.7万円 | 67件 |
| 牟礼 | 138.7万円 | 52件 |
| 野崎 | 138.5万円 | 13件 |
| 深大寺 | 137.6万円 | 20件 |
| 井口 | 127.4万円 | 22件 |
| 中原 | 124.0万円 | 19件 |
| 新川 | 121.5万円 | 38件 |
| 北野 | 106.4万円 | 20件 |
| 大沢 | 89.7万円 | 29件 |
専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全10町丁目・2021〜2025年の取引
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 上連雀 | 325.9万円 | 161件 |
| 下連雀 | 259.0万円 | 810件 |
| 牟礼 | 251.2万円 | 173件 |
| 井の頭 | 238.0万円 | 11件 |
| 井口 | 226.7万円 | 67件 |
| 中原 | 212.9万円 | 6件 |
| 野崎 | 209.3万円 | 10件 |
| 深大寺 | 208.5万円 | 9件 |
| 北野 | 193.6万円 | 15件 |
| 新川 | 187.3万円 | 81件 |
土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全11町丁目・2021〜2025年の取引
建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 下連雀 | 239.8万円 | 122件 |
| 井の頭 | 228.4万円 | 100件 |
| 上連雀 | 206.8万円 | 170件 |
| 牟礼 | 194.5万円 | 101件 |
| 深大寺 | 176.0万円 | 72件 |
| 井口 | 174.3万円 | 74件 |
| 北野 | 171.3万円 | 55件 |
| 新川 | 165.3万円 | 71件 |
| 野崎 | 155.4万円 | 50件 |
| 中原 | 147.3万円 | 165件 |
| 大沢 | 126.7万円 | 124件 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。 用途地域マップで規制を見る
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。
「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。
| 物件種別 | 取引件数 | 平均取引価格（万円） | 平均面積（m²） | 平均築年数 |
|---|
curl -H "X-API-Key: YOUR_KEY" \
https://fudosandb.jp/v1/price-trends/13204
curl -H "X-API-Key: YOUR_KEY" \
https://fudosandb.jp/v1/land-price-trends/13204
Claude DesktopやClaude CodeからMCP接続すると、自然言語でデータを取得・分析できます。