公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 東京都 / コード: 13208
東京都調布市の坪単価は平均140.5万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比+6.0%）。中古マンションの坪単価は平均230.1万円/坪（2026年取引ベース）。商業地は平均338.0万円/坪。不動産取引は累計11,181件。人口は248,007人、2050年には253,359人（+2.2%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。
公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。
土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全25町丁目・2016〜2025年の取引
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 調布ケ丘 | 203.4万円 | 7件 |
| 仙川町 | 173.6万円 | 5件 |
| 菊野台 | 168.6万円 | 12件 |
| 小島町 | 162.5万円 | 16件 |
| 若葉町 | 160.1万円 | 16件 |
| 柴崎 | 150.4万円 | 10件 |
| 八雲台 | 148.2万円 | 9件 |
| 布田 | 146.6万円 | 30件 |
| 西つつじケ丘 | 145.9万円 | 15件 |
| 下石原 | 137.3万円 | 13件 |
| 東つつじケ丘 | 130.4万円 | 12件 |
| 入間町 | 126.2万円 | 10件 |
| 佐須町 | 123.1万円 | 12件 |
| 飛田給 | 119.6万円 | 9件 |
| 国領町 | 119.0万円 | 27件 |
| 上石原 | 110.1万円 | 20件 |
| 緑ケ丘 | 105.8万円 | 9件 |
| 富士見町 | 103.9万円 | 12件 |
| 深大寺元町 | 99.5万円 | 14件 |
| 深大寺北町 | 99.2万円 | 18件 |
| 染地 | 99.2万円 | 13件 |
| 深大寺南町 | 99.0万円 | 10件 |
| 深大寺東町 | 95.5万円 | 18件 |
| 野水 | 86.6万円 | 7件 |
| 多摩川 | 84.8万円 | 14件 |
専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全22町丁目・2016〜2025年の取引
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 仙川町 | 317.4万円 | 86件 |
| 緑ケ丘 | 298.8万円 | 28件 |
| 東つつじケ丘 | 297.5万円 | 38件 |
| 小島町 | 291.2万円 | 132件 |
| 若葉町 | 249.2万円 | 13件 |
| 布田 | 246.0万円 | 334件 |
| 調布ケ丘 | 241.0万円 | 180件 |
| 国領町 | 225.7万円 | 296件 |
| 入間町 | 222.9万円 | 64件 |
| 深大寺南町 | 222.6万円 | 30件 |
| 菊野台 | 214.9万円 | 33件 |
| 西つつじケ丘 | 213.6万円 | 87件 |
| 富士見町 | 203.9万円 | 43件 |
| 八雲台 | 198.3万円 | 14件 |
| 下石原 | 181.8万円 | 61件 |
| 佐須町 | 180.3万円 | 5件 |
| 柴崎 | 174.6万円 | 104件 |
| 飛田給 | 164.0万円 | 16件 |
| 多摩川 | 156.8万円 | 276件 |
| 上石原 | 156.2万円 | 78件 |
| 深大寺東町 | 154.3万円 | 9件 |
| 染地 | 124.5万円 | 239件 |
土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全24町丁目・2021〜2025年の取引
建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 仙川町 | 227.7万円 | 19件 |
| 国領町 | 209.0万円 | 99件 |
| 布田 | 201.8万円 | 57件 |
| 小島町 | 196.5万円 | 46件 |
| 調布ケ丘 | 188.9万円 | 51件 |
| 西つつじケ丘 | 186.8万円 | 76件 |
| 東つつじケ丘 | 184.7万円 | 34件 |
| 若葉町 | 178.2万円 | 33件 |
| 下石原 | 177.3万円 | 62件 |
| 柴崎 | 171.9万円 | 45件 |
| 八雲台 | 170.2万円 | 28件 |
| 菊野台 | 169.3万円 | 62件 |
| 富士見町 | 166.9万円 | 67件 |
| 緑ケ丘 | 165.3万円 | 46件 |
| 入間町 | 157.7万円 | 86件 |
| 深大寺南町 | 154.1万円 | 40件 |
| 佐須町 | 152.6万円 | 51件 |
| 深大寺元町 | 150.3万円 | 51件 |
| 深大寺東町 | 148.8万円 | 124件 |
| 上石原 | 146.7万円 | 74件 |
| 染地 | 144.8万円 | 79件 |
| 深大寺北町 | 142.1万円 | 105件 |
| 多摩川 | 139.6万円 | 84件 |
| 飛田給 | 138.8万円 | 59件 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。 用途地域マップで規制を見る
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。
「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。
| 物件種別 | 取引件数 | 平均取引価格（万円） | 平均面積（m²） | 平均築年数 |
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