公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 東京都 / コード: 13210
東京都小金井市の坪単価は平均128.5万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比+4.8%）。中古マンションの坪単価は平均224.7万円/坪（2026年取引ベース）。商業地は平均286.1万円/坪。不動産取引は累計5,660件。人口は128,382人、2050年には128,944人（+0.4%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。
公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。
土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全9町丁目・2021〜2025年の取引
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 本町 | 154.9万円 | 28件 |
| 東町 | 139.9万円 | 31件 |
| 桜町 | 136.2万円 | 10件 |
| 梶野町 | 132.2万円 | 16件 |
| 緑町 | 132.2万円 | 15件 |
| 中町 | 124.9万円 | 18件 |
| 貫井北町 | 119.8万円 | 18件 |
| 前原町 | 100.5万円 | 21件 |
| 貫井南町 | 88.2万円 | 20件 |
専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全9町丁目・2021〜2025年の取引
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 本町 | 269.4万円 | 336件 |
| 桜町 | 251.8万円 | 38件 |
| 梶野町 | 217.2万円 | 34件 |
| 中町 | 214.9万円 | 69件 |
| 貫井南町 | 201.1万円 | 60件 |
| 緑町 | 200.7万円 | 138件 |
| 東町 | 198.3万円 | 19件 |
| 貫井北町 | 152.9万円 | 21件 |
| 前原町 | 137.7万円 | 49件 |
土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全10町丁目・2016〜2025年の取引
建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 本町 | 208.8万円 | 87件 |
| 梶野町 | 195.2万円 | 64件 |
| 桜町 | 193.3万円 | 27件 |
| 緑町 | 191.5万円 | 112件 |
| 中町 | 189.1万円 | 86件 |
| 東町 | 184.0万円 | 159件 |
| 貫井北町 | 160.6万円 | 103件 |
| 前原町 | 154.3万円 | 179件 |
| 関野町 | 147.3万円 | 9件 |
| 貫井南町 | 139.9万円 | 102件 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。 用途地域マップで規制を見る
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。
「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。
| 物件種別 | 取引件数 | 平均取引価格（万円） | 平均面積（m²） | 平均築年数 |
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