公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 東京都 / コード: 13211
東京都小平市の坪単価は平均84.5万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比+3.3%）。中古マンションの坪単価は平均177.1万円/坪（2026年取引ベース）。商業地は平均117.3万円/坪。不動産取引は累計8,750件。人口は200,959人、2050年には197,822人（-1.6%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。
公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。
土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全21町丁目・2016〜2025年の取引
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 上水南町 | 104.1万円 | 18件 |
| 上水本町 | 101.3万円 | 22件 |
| 大沼町 | 96.3万円 | 8件 |
| 天神町 | 93.6万円 | 10件 |
| 花小金井 | 93.1万円 | 37件 |
| 学園西町 | 92.1万円 | 27件 |
| 小川西町 | 88.7万円 | 14件 |
| 花小金井南町 | 87.0万円 | 8件 |
| 学園東町 | 86.9万円 | 20件 |
| 美園町 | 85.0万円 | 35件 |
| 小川東町 | 84.1万円 | 15件 |
| 小川町 | 82.6万円 | 75件 |
| 鈴木町 | 82.6万円 | 15件 |
| たかの台 | 82.6万円 | 10件 |
| 津田町 | 81.9万円 | 6件 |
| 上水新町 | 79.6万円 | 14件 |
| 仲町 | 77.1万円 | 11件 |
| 回田町 | 71.0万円 | 14件 |
| 喜平町 | 69.0万円 | 7件 |
| 栄町 | 67.3万円 | 7件 |
| 御幸町 | 57.9万円 | 5件 |
専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全18町丁目・2021〜2025年の取引
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 花小金井南町 | 217.2万円 | 246件 |
| 美園町 | 186.0万円 | 27件 |
| 学園東町 | 185.1万円 | 26件 |
| 鈴木町 | 180.3万円 | 125件 |
| たかの台 | 169.3万円 | 18件 |
| 花小金井 | 163.1万円 | 79件 |
| 喜平町 | 159.9万円 | 28件 |
| 上水本町 | 154.3万円 | 88件 |
| 学園西町 | 149.9万円 | 75件 |
| 御幸町 | 147.1万円 | 6件 |
| 上水南町 | 146.2万円 | 27件 |
| 大沼町 | 139.6万円 | 33件 |
| 仲町 | 138.2万円 | 9件 |
| 小川東町 | 120.2万円 | 29件 |
| 回田町 | 118.1万円 | 19件 |
| 天神町 | 112.3万円 | 38件 |
| 小川町 | 99.2万円 | 67件 |
| 栄町 | 78.1万円 | 13件 |
土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全22町丁目・2021〜2025年の取引
建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 御幸町 | 154.3万円 | 42件 |
| 花小金井南町 | 152.9万円 | 63件 |
| 美園町 | 145.5万円 | 43件 |
| 喜平町 | 144.9万円 | 10件 |
| 上水本町 | 141.2万円 | 83件 |
| 花小金井 | 139.7万円 | 204件 |
| 小川西町 | 138.1万円 | 44件 |
| 鈴木町 | 137.3万円 | 100件 |
| 学園西町 | 135.7万円 | 77件 |
| 上水南町 | 135.5万円 | 78件 |
| 学園東町 | 132.2万円 | 111件 |
| 天神町 | 132.2万円 | 45件 |
| 仲町 | 132.2万円 | 96件 |
| 回田町 | 129.1万円 | 51件 |
| 小川東町 | 123.2万円 | 49件 |
| 小川町 | 117.7万円 | 184件 |
| 津田町 | 111.8万円 | 52件 |
| 栄町 | 108.2万円 | 31件 |
| たかの台 | 107.9万円 | 11件 |
| 上水新町 | 107.4万円 | 62件 |
| 大沼町 | 104.7万円 | 60件 |
| 中島町 | 92.2万円 | 13件 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。 用途地域マップで規制を見る
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。
「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。
| 物件種別 | 取引件数 | 平均取引価格（万円） | 平均面積（m²） | 平均築年数 |
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