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東京都東村山市の坪単価・地価・不動産取引価格

公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 東京都 / コード: 13213

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7,336
総取引件数
131.1万円/坪
マンション坪単価
69.0万円/坪
住宅地 坪単価
+3.4%
地価前年比
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東京都東村山市の不動産市場分析

東京都東村山市の坪単価は平均69.0万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比+3.4%）。中古マンションの坪単価は平均131.1万円/坪（2026年取引ベース）。商業地は平均110.4万円/坪。不動産取引は累計7,336件。人口は152,572人、2050年には147,601人（-3.3%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。

東村山市の町丁目別 実勢坪単価

公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。

宅地

土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全13町丁目・2021〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
栄町 108.0万円 82〜129 18件 直近5年
本町 89.8万円 81〜98 20件 直近5年
萩山町 81.5万円 70〜95 20件 直近5年
秋津町 79.8万円 65〜93 34件 直近5年
美住町 77.1万円 62〜89 10件 直近5年
野口町 76.3万円 66〜90 36件 直近5年
恩多町 70.9万円 59〜88 24件 直近5年
久米川町 69.0万円 48〜80 53件 直近5年
諏訪町 59.4万円 50〜71 16件 直近5年
富士見町 55.9万円 44〜63 20件 直近5年
廻田町 46.8万円 18〜61 13件 直近5年
青葉町 45.0万円 35〜58 28件 直近5年
多摩湖町 41.3万円 33〜54 11件 直近5年

中古マンション

専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全12町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
野口町 142.8万円 119〜173 42件 直近5年
栄町 138.2万円 108〜164 243件 直近5年
富士見町 136.1万円 108〜165 151件 直近5年
萩山町 134.2万円 84〜165 112件 直近5年
美住町 122.8万円 99〜140 97件 直近5年
秋津町 108.0万円 91〜121 32件 直近5年
多摩湖町 99.9万円 65〜128 6件 直近10年
本町 99.2万円 73〜132 109件 直近5年
廻田町 97.9万円 87〜108 8件 直近5年
久米川町 91.5万円 66〜112 48件 直近5年
恩多町 82.6万円 66〜112 43件 直近5年
青葉町 51.4万円 47〜66 40件 直近5年

戸建（参考）

土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全13町丁目・2021〜2025年の取引

建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
萩山町 123.6万円 89〜145 116件 直近5年
栄町 123.4万円 101〜155 59件 直近5年
本町 117.4万円 89〜145 36件 直近5年
秋津町 109.2万円 89〜132 203件 直近5年
野口町 105.2万円 78〜126 98件 直近5年
恩多町 103.5万円 85〜122 203件 直近5年
久米川町 101.9万円 85〜121 190件 直近5年
美住町 100.6万円 86〜124 60件 直近5年
青葉町 95.0万円 69〜112 129件 直近5年
廻田町 90.4万円 78〜102 90件 直近5年
富士見町 90.2万円 60〜109 91件 直近5年
諏訪町 89.1万円 69〜111 62件 直近5年
多摩湖町 71.4万円 49〜83 57件 直近5年

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。 用途地域マップで規制を見る

人口

現在の推計人口
152,572人
2025年推計
2050年 推計人口
147,601人
国立社会保障・人口問題研究所
人口増減率（2025→2050）
-3.3%
人口減少エリア

生活インフラ

小学校
32校
保育園・幼稚園
37施設
医療機関
175施設
図書館
5館

災害リスク

液状化リスク
低い
エリア内で最も該当面積が大きいレベル
洪水浸水想定エリア
43.5%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する浸水想定区域の割合
土砂災害警戒エリア
0.2%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する警戒区域の割合

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。

地図

「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。

取引価格推移

地価推移

物件種別の内訳

物件種別 取引件数 平均取引価格（万円） 平均面積（m²） 平均築年数
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