公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 東京都 / コード: 13214
東京都国分寺市の坪単価は平均116.0万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比+7.2%）。中古マンションの坪単価は平均269.9万円/坪（2026年取引ベース）。商業地は平均255.3万円/坪。不動産取引は累計6,498件。人口は132,238人、2050年には130,402人（-1.4%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。
公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。
土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全19町丁目・2021〜2025年の取引
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 本町 | 180.5万円 | 25件 |
| 泉町 | 165.3万円 | 15件 |
| 本多 | 139.2万円 | 14件 |
| 光町 | 127.4万円 | 20件 |
| 日吉町 | 125.9万円 | 21件 |
| 西恋ケ窪 | 120.7万円 | 16件 |
| 東元町 | 116.8万円 | 34件 |
| 内藤 | 115.1万円 | 13件 |
| 南町 | 110.2万円 | 5件 |
| 東恋ケ窪 | 102.2万円 | 12件 |
| 富士本 | 94.8万円 | 8件 |
| 戸倉 | 90.6万円 | 14件 |
| 西町 | 89.4万円 | 26件 |
| 東戸倉 | 82.6万円 | 14件 |
| 新町 | 78.8万円 | 19件 |
| 並木町 | 78.4万円 | 10件 |
| 北町 | 75.9万円 | 8件 |
| 西元町 | 73.9万円 | 17件 |
| 高木町 | 71.2万円 | 15件 |
専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全16町丁目・2016〜2025年の取引
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 本町 | 377.8万円 | 139件 |
| 日吉町 | 292.8万円 | 9件 |
| 南町 | 268.6万円 | 127件 |
| 西元町 | 258.2万円 | 30件 |
| 東恋ケ窪 | 213.6万円 | 242件 |
| 泉町 | 210.0万円 | 67件 |
| 西町 | 198.3万円 | 118件 |
| 本多 | 198.3万円 | 65件 |
| 内藤 | 178.0万円 | 9件 |
| 光町 | 174.3万円 | 33件 |
| 西恋ケ窪 | 164.7万円 | 14件 |
| 東元町 | 156.4万円 | 20件 |
| 富士本 | 156.3万円 | 5件 |
| 並木町 | 132.2万円 | 5件 |
| 東戸倉 | 117.5万円 | 7件 |
| 戸倉 | 96.6万円 | 6件 |
土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全19町丁目・2021〜2025年の取引
建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 本町 | 231.6万円 | 12件 |
| 泉町 | 190.5万円 | 16件 |
| 南町 | 183.3万円 | 27件 |
| 本多 | 174.0万円 | 69件 |
| 日吉町 | 173.9万円 | 92件 |
| 東元町 | 173.2万円 | 100件 |
| 東恋ケ窪 | 169.0万円 | 73件 |
| 光町 | 167.2万円 | 58件 |
| 西恋ケ窪 | 165.3万円 | 92件 |
| 内藤 | 149.8万円 | 48件 |
| 西町 | 146.0万円 | 108件 |
| 戸倉 | 137.3万円 | 95件 |
| 並木町 | 136.0万円 | 42件 |
| 西元町 | 132.2万円 | 31件 |
| 富士本 | 132.2万円 | 50件 |
| 東戸倉 | 130.9万円 | 36件 |
| 新町 | 125.9万円 | 66件 |
| 高木町 | 124.9万円 | 49件 |
| 北町 | 115.0万円 | 41件 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。 用途地域マップで規制を見る
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。
「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。
| 物件種別 | 取引件数 | 平均取引価格（万円） | 平均面積（m²） | 平均築年数 |
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