公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 東京都 / コード: 13219
東京都狛江市の坪単価は平均124.9万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比+5.8%）。中古マンションの坪単価は平均231.8万円/坪（2025年取引ベース）。商業地は平均201.0万円/坪。不動産取引は累計3,627件。人口は86,492人、2050年には88,697人（+2.5%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。
公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。
土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全10町丁目・2016〜2025年の取引
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 岩戸北 | 151.5万円 | 31件 |
| 東和泉 | 150.4万円 | 8件 |
| 東野川 | 121.6万円 | 16件 |
| 岩戸南 | 120.8万円 | 14件 |
| 和泉本町 | 120.4万円 | 14件 |
| 猪方 | 120.3万円 | 7件 |
| 元和泉 | 115.1万円 | 11件 |
| 中和泉 | 104.2万円 | 26件 |
| 西野川 | 97.0万円 | 18件 |
| 駒井町 | 87.8万円 | 16件 |
専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全9町丁目・2021〜2025年の取引
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 岩戸北 | 281.0万円 | 137件 |
| 和泉本町 | 207.0万円 | 156件 |
| 東和泉 | 203.1万円 | 48件 |
| 猪方 | 193.3万円 | 21件 |
| 岩戸南 | 191.5万円 | 108件 |
| 中和泉 | 187.3万円 | 21件 |
| 西野川 | 160.6万円 | 19件 |
| 東野川 | 150.7万円 | 64件 |
| 西和泉 | 125.6万円 | 11件 |
土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全10町丁目・2021〜2025年の取引
建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 岩戸北 | 224.8万円 | 47件 |
| 東和泉 | 193.3万円 | 21件 |
| 和泉本町 | 173.4万円 | 82件 |
| 中和泉 | 165.3万円 | 109件 |
| 猪方 | 164.5万円 | 60件 |
| 元和泉 | 163.1万円 | 24件 |
| 東野川 | 154.6万円 | 74件 |
| 岩戸南 | 144.3万円 | 84件 |
| 西野川 | 139.2万円 | 65件 |
| 駒井町 | 132.2万円 | 48件 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。 用途地域マップで規制を見る
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。
| 物件種別 | 取引件数 | 平均取引価格（万円） | 平均面積（m²） | 平均築年数 |
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