公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 東京都 / コード: 13220
東京都東大和市の坪単価は平均59.9万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比+2.6%）。中古マンションの坪単価は平均130.7万円/坪（2026年取引ベース）。商業地は平均69.6万円/坪。不動産取引は累計3,731件。人口は83,796人、2050年には79,711人（-4.9%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。
公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。
土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全15町丁目・2021〜2025年の取引
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 桜が丘 | 81.4万円 | 16件 |
| 立野 | 80.8万円 | 15件 |
| 南街 | 70.8万円 | 25件 |
| 向原 | 68.9万円 | 30件 |
| 中央 | 63.2万円 | 9件 |
| 上北台 | 62.4万円 | 6件 |
| 仲原 | 59.8万円 | 7件 |
| 清水 | 53.0万円 | 34件 |
| 奈良橋 | 49.2万円 | 14件 |
| 新堀 | 48.9万円 | 5件 |
| 芋窪 | 47.5万円 | 18件 |
| 蔵敷 | 45.3万円 | 12件 |
| 高木 | 41.9万円 | 11件 |
| 湖畔 | 33.5万円 | 10件 |
| 狭山 | 33.1万円 | 15件 |
専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全6町丁目・2021〜2025年の取引
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 桜が丘 | 144.3万円 | 231件 |
| 上北台 | 127.5万円 | 10件 |
| 立野 | 99.2万円 | 69件 |
| 向原 | 76.7万円 | 16件 |
| 南街 | 60.1万円 | 7件 |
| 蔵敷 | 42.4万円 | 25件 |
土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全16町丁目・2021〜2025年の取引
建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 桜が丘 | 126.5万円 | 25件 |
| 南街 | 115.7万円 | 75件 |
| 立野 | 110.2万円 | 27件 |
| 向原 | 105.2万円 | 55件 |
| 上北台 | 97.6万円 | 18件 |
| 芋窪 | 93.8万円 | 52件 |
| 清水 | 92.0万円 | 69件 |
| 蔵敷 | 91.7万円 | 38件 |
| 中央 | 90.2万円 | 51件 |
| 清原 | 89.4万円 | 6件 |
| 奈良橋 | 87.5万円 | 42件 |
| 新堀 | 83.7万円 | 31件 |
| 仲原 | 82.0万円 | 29件 |
| 高木 | 78.2万円 | 20件 |
| 狭山 | 73.9万円 | 60件 |
| 湖畔 | 44.1万円 | 41件 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。 用途地域マップで規制を見る
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。
「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。
| 物件種別 | 取引件数 | 平均取引価格（万円） | 平均面積（m²） | 平均築年数 |
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