公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 東京都 / コード: 13222
東京都東久留米市の坪単価は平均78.2万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比+3.2%）。中古マンションの坪単価は平均120.1万円/坪（2026年取引ベース）。商業地は平均104.0万円/坪。不動産取引は累計5,511件。人口は111,785人、2050年には103,800人（-7.1%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。
公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。
土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全18町丁目・2016〜2025年の取引
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 学園町 | 125.3万円 | 12件 |
| 新川町 | 102.7万円 | 10件 |
| 本町 | 92.8万円 | 26件 |
| 南沢 | 82.4万円 | 14件 |
| 小山 | 78.7万円 | 19件 |
| 神宝町 | 77.2万円 | 8件 |
| 氷川台 | 72.7万円 | 9件 |
| 前沢 | 72.7万円 | 15件 |
| 幸町 | 72.3万円 | 30件 |
| 滝山 | 72.1万円 | 15件 |
| 中央町 | 72.1万円 | 7件 |
| 南町 | 70.2万円 | 7件 |
| 金山町 | 69.8万円 | 7件 |
| 浅間町 | 69.6万円 | 10件 |
| 八幡町 | 66.1万円 | 5件 |
| 下里 | 60.6万円 | 9件 |
| 柳窪 | 53.6万円 | 11件 |
| 野火止 | 44.8万円 | 8件 |
専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全17町丁目・2021〜2025年の取引
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 新川町 | 198.3万円 | 13件 |
| ひばりが丘団地 | 191.6万円 | 30件 |
| 本町 | 176.3万円 | 63件 |
| 東本町 | 165.3万円 | 33件 |
| 学園町 | 151.1万円 | 11件 |
| 南沢 | 144.6万円 | 41件 |
| 金山町 | 141.4万円 | 10件 |
| 中央町 | 135.5万円 | 14件 |
| 下里 | 122.1万円 | 13件 |
| 野火止 | 108.1万円 | 6件 |
| 大門町 | 106.6万円 | 14件 |
| 前沢 | 104.8万円 | 14件 |
| 八幡町 | 101.4万円 | 31件 |
| 南町 | 95.5万円 | 13件 |
| 柳窪 | 95.5万円 | 25件 |
| 弥生 | 84.5万円 | 7件 |
| 滝山 | 41.3万円 | 261件 |
土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全22町丁目・2016〜2025年の取引
建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 上の原 | 161.2万円 | 24件 |
| 東本町 | 148.1万円 | 12件 |
| 本町 | 147.3万円 | 45件 |
| 新川町 | 137.8万円 | 20件 |
| 大門町 | 137.7万円 | 7件 |
| 氷川台 | 136.6万円 | 48件 |
| 金山町 | 129.2万円 | 36件 |
| 浅間町 | 121.8万円 | 78件 |
| 小山 | 121.2万円 | 75件 |
| 八幡町 | 115.0万円 | 33件 |
| 学園町 | 114.1万円 | 36件 |
| 神宝町 | 112.1万円 | 35件 |
| 滝山 | 111.2万円 | 57件 |
| 南沢 | 110.2万円 | 58件 |
| 前沢 | 106.4万円 | 88件 |
| 野火止 | 104.7万円 | 35件 |
| 南町 | 102.5万円 | 47件 |
| 中央町 | 102.0万円 | 94件 |
| 幸町 | 99.9万円 | 82件 |
| 弥生 | 98.6万円 | 14件 |
| 柳窪 | 95.5万円 | 64件 |
| 下里 | 92.3万円 | 94件 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。 用途地域マップで規制を見る
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。
「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。
| 物件種別 | 取引件数 | 平均取引価格（万円） | 平均面積（m²） | 平均築年数 |
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