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東京都あきる野市の坪単価・地価・不動産取引価格

公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 東京都 / コード: 13228

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3,578
総取引件数
65.6万円/坪
マンション坪単価
32.8万円/坪
住宅地 坪単価
+0.3%
地価前年比
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東京都あきる野市の不動産市場分析

東京都あきる野市の坪単価は平均32.8万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比+0.3%）。中古マンションの坪単価は平均65.6万円/坪（2026年取引ベース）。商業地は平均56.2万円/坪。不動産取引は累計3,578件。人口は77,774人、2050年には66,454人（-14.6%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。

あきる野市の町丁目別 実勢坪単価

公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。

宅地

土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全28町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
秋川 59.7万円 50〜64 11件 直近5年
油平 38.6万円 37〜45 5件 直近5年
下代継 38.3万円 30〜40 6件 直近5年
秋留 37.4万円 33〜45 18件 直近10年
引田 35.8万円 23〜46 13件 直近5年
伊奈 31.0万円 19〜40 25件 直近5年
野辺 30.6万円 24〜37 36件 直近5年
二宮 30.2万円 19〜40 24件 直近5年
瀬戸岡 28.0万円 24〜32 9件 直近5年
雨間 27.2万円 13〜45 16件 直近5年
小川 26.9万円 21〜33 7件 直近5年
草花 26.4万円 16〜37 23件 直近5年
渕上 25.9万円 14〜32 7件 直近5年
平沢 25.5万円 23〜28 5件 直近10年
原小宮 25.2万円 21〜36 15件 直近10年
小川東 24.9万円 24〜27 8件 直近10年
五日市 22.4万円 15〜33 17件 直近5年
三内 22.3万円 1〜27 5件 直近5年
舘谷 21.6万円 14〜28 9件 直近10年
牛沼 20.9万円 12〜28 14件 直近10年

中古マンション

専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全2町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
秋川 99.2万円 92〜120 10件 直近5年
秋留 66.1万円 61〜81 9件 直近10年

戸建（参考）

土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全29町丁目・2016〜2025年の取引

建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
秋川 70.1万円 58〜89 12件 直近5年
平沢西 68.8万円 66〜69 5件 直近10年
秋留 68.3万円 59〜76 19件 直近5年
引田 67.1万円 53〜76 40件 直近5年
野辺 65.0万円 39〜77 60件 直近5年
伊奈 62.1万円 32〜71 61件 直近5年
渕上 59.7万円 57〜64 25件 直近5年
下代継 57.7万円 40〜84 16件 直近5年
二宮 57.5万円 40〜68 62件 直近5年
小川 56.1万円 49〜71 31件 直近5年
二宮東 54.7万円 44〜71 8件 直近5年
平沢 53.6万円 44〜61 18件 直近5年
原小宮 52.5万円 41〜63 8件 直近10年
小川東 50.8万円 38〜55 12件 直近5年
油平 49.6万円 30〜55 23件 直近5年
瀬戸岡 48.7万円 34〜66 20件 直近5年
三内 47.9万円 21〜55 7件 直近10年
上代継 45.7万円 29〜67 6件 直近5年
草花 43.2万円 29〜59 75件 直近5年
山田 42.0万円 32〜70 18件 直近5年

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。 用途地域マップで規制を見る

人口

現在の推計人口
77,774人
2025年推計
2050年 推計人口
66,454人
国立社会保障・人口問題研究所
人口増減率（2025→2050）
-14.5%
人口減少エリア

生活インフラ

小学校
23校
保育園・幼稚園
27施設
医療機関
90施設
図書館
3館

災害リスク

液状化リスク
低い
エリア内で最も該当面積が大きいレベル
洪水浸水想定エリア
13.2%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する浸水想定区域の割合
土砂災害警戒エリア
17.2%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する警戒区域の割合

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。

地図

「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。

取引価格推移

地価推移

物件種別の内訳

物件種別 取引件数 平均取引価格（万円） 平均面積（m²） 平均築年数
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