公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 東京都 / コード: 13229
東京都西東京市の坪単価は平均108.6万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比+4.0%）。中古マンションの坪単価は平均203.1万円/坪（2026年取引ベース）。商業地は平均176.3万円/坪。不動産取引は累計9,291件。人口は210,969人、2050年には212,923人（+0.9%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。
公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。
土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全22町丁目・2016〜2025年の取引
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| ひばりが丘 | 144.7万円 | 5件 |
| 富士町 | 137.9万円 | 37件 |
| 東町 | 126.9万円 | 19件 |
| 東伏見 | 124.8万円 | 14件 |
| 向台町 | 123.6万円 | 19件 |
| 田無町 | 123.5万円 | 12件 |
| 下保谷 | 120.9万円 | 9件 |
| 南町 | 119.0万円 | 24件 |
| 栄町 | 108.9万円 | 8件 |
| 新町 | 107.4万円 | 16件 |
| 柳沢 | 105.4万円 | 7件 |
| 泉町 | 102.2万円 | 13件 |
| 住吉町 | 99.2万円 | 25件 |
| 保谷町 | 96.9万円 | 22件 |
| 北原町 | 96.0万円 | 8件 |
| ひばりが丘北 | 93.8万円 | 5件 |
| 谷戸町 | 93.0万円 | 17件 |
| 芝久保町 | 90.6万円 | 26件 |
| 北町 | 79.6万円 | 12件 |
| 中町 | 76.3万円 | 17件 |
| 西原町 | 71.1万円 | 6件 |
| 緑町 | 70.4万円 | 9件 |
専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全21町丁目・2016〜2025年の取引
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 住吉町 | 289.6万円 | 34件 |
| ひばりが丘北 | 220.7万円 | 20件 |
| 東町 | 217.2万円 | 87件 |
| 向台町 | 204.6万円 | 85件 |
| 谷戸町 | 204.0万円 | 202件 |
| ひばりが丘 | 188.1万円 | 150件 |
| 栄町 | 182.6万円 | 6件 |
| 田無町 | 181.8万円 | 248件 |
| 中町 | 180.7万円 | 17件 |
| 新町 | 174.3万円 | 21件 |
| 南町 | 168.3万円 | 52件 |
| 東伏見 | 167.5万円 | 33件 |
| 下保谷 | 165.3万円 | 31件 |
| 富士町 | 165.1万円 | 30件 |
| 柳沢 | 162.7万円 | 70件 |
| 芝久保町 | 154.3万円 | 130件 |
| 北原町 | 150.3万円 | 7件 |
| 保谷町 | 137.3万円 | 48件 |
| 緑町 | 135.9万円 | 32件 |
| 泉町 | 122.1万円 | 31件 |
| 西原町 | 101.4万円 | 85件 |
土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全22町丁目・2021〜2025年の取引
建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| ひばりが丘北 | 190.1万円 | 47件 |
| 富士町 | 184.4万円 | 97件 |
| 田無町 | 168.0万円 | 49件 |
| 東町 | 166.2万円 | 48件 |
| 東伏見 | 164.9万円 | 34件 |
| 谷戸町 | 162.5万円 | 56件 |
| 下保谷 | 158.8万円 | 48件 |
| 新町 | 157.4万円 | 81件 |
| 栄町 | 155.2万円 | 33件 |
| 南町 | 152.6万円 | 79件 |
| 向台町 | 151.1万円 | 112件 |
| 保谷町 | 151.1万円 | 85件 |
| 柳沢 | 150.2万円 | 44件 |
| 住吉町 | 148.0万円 | 82件 |
| 中町 | 146.8万円 | 72件 |
| ひばりが丘 | 146.0万円 | 31件 |
| 芝久保町 | 143.3万円 | 151件 |
| 緑町 | 143.3万円 | 35件 |
| 泉町 | 132.2万円 | 93件 |
| 北町 | 132.2万円 | 59件 |
| 西原町 | 120.8万円 | 44件 |
| 北原町 | 108.6万円 | 27件 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。 用途地域マップで規制を見る
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。
「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。
| 物件種別 | 取引件数 | 平均取引価格（万円） | 平均面積（m²） | 平均築年数 |
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