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静岡県静岡市の坪単価・地価・不動産取引価格

公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 静岡県 / コード: 22100

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33,118
総取引件数
108.6万円/坪
マンション坪単価
39.9万円/坪
住宅地 坪単価
+0.8%
地価前年比
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静岡県静岡市の不動産市場分析

静岡県静岡市の坪単価は平均39.9万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比+0.8%）。中古マンションの坪単価は平均108.6万円/坪（2026年取引ベース）。商業地は平均89.3万円/坪。不動産取引は累計33,118件。人口は673,758人、2050年には546,201人（-18.9%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。

静岡市の町丁目別 実勢坪単価

公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。

宅地

土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全305町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
常磐町葵区 229.6万円 208〜292 9件 直近10年
鷹匠葵区 167.5万円 141〜251 16件 直近5年
南町駿河区 135.0万円 84〜179 8件 直近10年
相生町葵区 114.0万円 91〜119 7件 直近10年
西草深町葵区 112.3万円 92〜126 10件 直近5年
東草深町葵区 103.9万円 93〜112 7件 直近5年
稲川駿河区 94.9万円 78〜102 9件 直近5年
馬場町葵区 90.5万円 84〜101 7件 直近10年
横田町葵区 86.6万円 71〜105 6件 直近5年
城東町葵区 82.6万円 80〜92 15件 直近5年
安東葵区 81.0万円 65〜90 35件 直近5年
音羽町葵区 80.8万円 66〜96 5件 直近5年
人宿町葵区 80.8万円 79〜103 5件 直近10年
東鷹匠町葵区 78.0万円 65〜96 7件 直近5年
川辺町葵区 77.7万円 58〜81 8件 直近10年
浅間町葵区 76.1万円 66〜76 5件 直近10年
大坪町駿河区 76.0万円 74〜93 7件 直近5年
中田駿河区 76.0万円 61〜90 23件 直近5年
水落町葵区 76.0万円 60〜83 8件 直近10年
宮ヶ崎町葵区 71.2万円 63〜81 6件 直近10年

坪単価の高い上位50町丁目を表示しています（全305町丁目）。

中古マンション

専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全104町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
呉服町葵区 291.8万円 266〜309 22件 直近5年
人宿町葵区 233.7万円 212〜244 6件 直近5年
御幸町葵区 212.6万円 194〜216 6件 直近10年
鷹匠葵区 190.9万円 146〜239 30件 直近5年
音羽町葵区 190.6万円 150〜240 11件 直近5年
泉町駿河区 189.5万円 127〜198 19件 直近5年
東静岡駿河区 187.1万円 177〜210 8件 直近5年
七間町葵区 184.2万円 88〜213 53件 直近5年
稲川駿河区 181.1万円 144〜195 36件 直近5年
三番町葵区 174.3万円 138〜182 17件 直近5年
東静岡葵区 171.0万円 153〜194 38件 直近5年
中吉田駿河区 151.1万円 140〜155 12件 直近10年
東町葵区 150.6万円 144〜163 7件 直近5年
日出町葵区 150.6万円 90〜215 6件 直近5年
曲金駿河区 146.7万円 123〜165 114件 直近5年
安東葵区 145.2万円 68〜158 14件 直近5年
馬場町葵区 139.6万円 132〜142 5件 直近5年
柚木葵区 136.1万円 128〜145 5件 直近5年
安倍町葵区 135.9万円 123〜137 5件 直近10年
東鷹匠町葵区 132.7万円 128〜144 6件 直近10年

坪単価の高い上位50町丁目を表示しています（全104町丁目）。

戸建（参考）

土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全309町丁目・2016〜2025年の取引

建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
紺屋町葵区 702.5万円 428〜702 5件 直近10年
呉服町葵区 448.2万円 370〜546 8件 直近10年
両替町葵区 354.2万円 295〜455 11件 直近10年
伝馬町葵区 340.0万円 284〜409 5件 直近5年
鷹匠葵区 240.4万円 172〜356 15件 直近5年
泉町駿河区 191.5万円 168〜230 6件 直近5年
大坪町駿河区 185.1万円 140〜185 5件 直近5年
常磐町葵区 178.7万円 132〜228 6件 直近5年
七間町葵区 161.1万円 106〜268 7件 直近10年
緑町葵区 158.1万円 120〜163 7件 直近5年
南町駿河区 152.0万円 126〜239 8件 直近10年
駿府町葵区 141.7万円 113〜165 5件 直近10年
住吉町葵区 138.5万円 122〜144 5件 直近10年
西草深町葵区 137.6万円 121〜207 8件 直近5年
稲川駿河区 134.0万円 124〜208 10件 直近5年
有明町駿河区 132.2万円 126〜139 5件 直近5年
本通葵区 128.9万円 102〜153 6件 直近5年
銭座町葵区 120.2万円 106〜186 8件 直近5年
城東町葵区 119.6万円 73〜158 11件 直近5年
有東駿河区 117.9万円 81〜129 13件 直近5年

坪単価の高い上位50町丁目を表示しています（全309町丁目）。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。 用途地域マップで規制を見る

人口

現在の推計人口
673,758人
2025年推計
2050年 推計人口
546,201人
国立社会保障・人口問題研究所
人口増減率（2025→2050）
-18.9%
人口減少エリア

生活インフラ

小学校
202校
保育園・幼稚園
232施設
医療機関
921施設
図書館
23館

地図

「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。

静岡市の区別データ

取引価格推移・地価データは各区のページで確認できます。

葵区 12,713件 駿河区 10,051件 清水区 10,354件

取引価格推移

地価推移

物件種別の内訳

物件種別 取引件数 平均取引価格（万円） 平均面積（m²） 平均築年数
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静岡県の他のエリアの坪単価・地価

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REIT（不動産投資信託）分析 不動産データAPI APIキー発行・不動産データベース 2050年の将来人口と不動産
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