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静岡県御殿場市の坪単価・地価・不動産取引価格

公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 静岡県 / コード: 22215

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3,002
総取引件数
77.3万円/坪
マンション坪単価
21.7万円/坪
住宅地 坪単価
+0.3%
地価前年比
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静岡県御殿場市の不動産市場分析

静岡県御殿場市の坪単価は平均21.7万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比+0.3%）。中古マンションの坪単価は平均77.3万円/坪（2026年取引ベース）。商業地は平均41.1万円/坪。不動産取引は累計3,002件。人口は80,990人、2050年には70,200人（-13.3%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。

御殿場市の町丁目別 実勢坪単価

公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。

宅地

土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全24町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
東田中 27.5万円 19〜33 29件 直近5年
新橋 26.2万円 20〜35 35件 直近5年
二の岡 26.2万円 25〜28 8件 直近5年
北久原 25.0万円 22〜26 9件 直近5年
萩原 24.8万円 22〜27 25件 直近5年
中山 24.5万円 16〜26 12件 直近5年
川島田 23.6万円 13〜28 19件 直近5年
杉名沢 19.4万円 7〜22 5件 直近10年
東山 19.2万円 10〜21 7件 直近10年
大坂 17.9万円 11〜21 13件 直近10年
西田中 17.7万円 16〜20 11件 直近5年
御殿場 17.1万円 10〜22 22件 直近5年
二枚橋 16.0万円 13〜19 7件 直近5年
塚原 15.8万円 13〜20 5件 直近10年
仁杉 15.3万円 9〜20 5件 直近10年
竈 13.4万円 8〜18 10件 直近10年
神山 13.1万円 6〜20 14件 直近5年
中畑 10.7万円 9〜12 9件 直近5年
茱萸沢 10.5万円 6〜32 9件 直近5年
板妻 10.2万円 7〜12 8件 直近10年

中古マンション

専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全2町丁目・2021〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
新橋 76.5万円 54〜96 14件 直近5年
東田中 30.2万円 29〜48 8件 直近5年

戸建（参考）

土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全24町丁目・2016〜2025年の取引

建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
大坂 59.7万円 45〜76 21件 直近5年
御殿場 59.5万円 50〜70 13件 直近5年
杉名沢 59.5万円 31〜70 7件 直近10年
川島田 56.8万円 43〜72 38件 直近5年
中山 53.6万円 24〜70 14件 直近5年
新橋 50.4万円 28〜70 42件 直近5年
保土沢 50.0万円 17〜53 12件 直近5年
二枚橋 49.2万円 22〜67 23件 直近5年
西田中 47.4万円 42〜53 10件 直近5年
北久原 46.6万円 45〜59 13件 直近5年
中畑 45.1万円 25〜49 10件 直近5年
神場 44.5万円 34〜63 6件 直近10年
二の岡 39.4万円 39〜71 5件 直近5年
富士見原 38.7万円 30〜45 8件 直近10年
東田中 37.4万円 28〜63 37件 直近5年
竈 36.0万円 21〜45 12件 直近5年
萩原 34.8万円 18〜61 35件 直近5年
神山 33.5万円 13〜43 6件 直近5年
茱萸沢 33.1万円 13〜66 11件 直近5年
印野 31.5万円 17〜37 5件 直近10年

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。 用途地域マップで規制を見る

人口

現在の推計人口
80,990人
2025年推計
2050年 推計人口
70,200人
国立社会保障・人口問題研究所
人口増減率（2025→2050）
-13.3%
人口減少エリア

生活インフラ

小学校
21校
保育園・幼稚園
37施設
医療機関
91施設
図書館
2館

災害リスク

液状化リスク
低い
エリア内で最も該当面積が大きいレベル
洪水浸水想定エリア
4.6%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する浸水想定区域の割合
土砂災害警戒エリア
1.2%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する警戒区域の割合

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。

地図

「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。

取引価格推移

地価推移

物件種別の内訳

物件種別 取引件数 平均取引価格（万円） 平均面積（m²） 平均築年数
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