公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 静岡県 / コード: 22216
静岡県袋井市の坪単価は平均15.5万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比+0.2%）。商業地は平均25.9万円/坪。不動産取引は累計4,665件。人口は87,914人、2050年には80,482人（-8.5%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。
公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。
土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全50町丁目・2016〜2025年の取引
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 愛野南 | 29.8万円 | 5件 |
| 掛之上 | 26.7万円 | 6件 |
| 可睡の杜 | 22.3万円 | 10件 |
| 天神町 | 22.0万円 | 7件 |
| 田町 | 21.6万円 | 7件 |
| 高尾町 | 21.4万円 | 5件 |
| 旭町 | 21.3万円 | 12件 |
| 方丈 | 20.5万円 | 15件 |
| 栄町 | 20.1万円 | 5件 |
| 久能 | 19.8万円 | 33件 |
| 神長 | 19.8万円 | 9件 |
| 堀越 | 18.6万円 | 27件 |
| 葵町 | 18.2万円 | 5件 |
| 春岡 | 18.1万円 | 14件 |
| 川井 | 17.2万円 | 16件 |
| 睦町 | 16.1万円 | 5件 |
| 砂本町 | 15.7万円 | 5件 |
| 上山梨 | 14.8万円 | 13件 |
| 愛野 | 14.5万円 | 21件 |
| 月見町 | 14.4万円 | 6件 |
| 山科 | 14.2万円 | 9件 |
| 豊沢 | 14.0万円 | 21件 |
| 小川町 | 13.8万円 | 7件 |
| 高尾 | 13.0万円 | 28件 |
| 清水町 | 12.9万円 | 8件 |
| 袋井 | 12.5万円 | 6件 |
| 下山梨 | 12.0万円 | 18件 |
| 鷲巣 | 10.4万円 | 7件 |
| 新池 | 10.3万円 | 6件 |
| 浅羽 | 9.8万円 | 27件 |
| 沖山梨 | 9.3万円 | 5件 |
| 土橋 | 9.0万円 | 7件 |
| 諸井 | 8.5万円 | 24件 |
| 横井 | 7.9万円 | 5件 |
| 川会 | 7.1万円 | 8件 |
| 広岡 | 7.1万円 | 6件 |
| 浅岡 | 6.7万円 | 8件 |
| 小山 | 6.6万円 | 9件 |
| 深見 | 6.6万円 | 7件 |
| 萱間 | 5.5万円 | 5件 |
| 国本 | 5.3万円 | 7件 |
| 湊 | 5.0万円 | 11件 |
| 豊住 | 4.3万円 | 7件 |
| 初越 | 4.0万円 | 5件 |
| 梅山 | 3.6万円 | 8件 |
| 岡崎 | 3.4万円 | 8件 |
| 浅名 | 3.3万円 | 11件 |
| 松原 | 3.0万円 | 11件 |
| 宇刈 | 2.3万円 | 7件 |
| 村松 | 1.7万円 | 7件 |
土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全47町丁目・2016〜2025年の取引
建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 久能 | 63.7万円 | 14件 |
| 愛野東 | 58.9万円 | 9件 |
| 新屋 | 57.2万円 | 6件 |
| 泉町 | 50.2万円 | 8件 |
| 可睡の杜 | 47.9万円 | 10件 |
| 田町 | 45.8万円 | 9件 |
| 天神町 | 44.6万円 | 7件 |
| 愛野 | 37.8万円 | 13件 |
| 旭町 | 37.8万円 | 5件 |
| 睦町 | 36.0万円 | 6件 |
| 上山梨 | 35.6万円 | 18件 |
| 堀越 | 35.1万円 | 28件 |
| 川井 | 33.4万円 | 25件 |
| 小川町 | 31.9万円 | 6件 |
| 愛野南 | 30.5万円 | 5件 |
| 栄町 | 30.1万円 | 5件 |
| 太田 | 28.1万円 | 7件 |
| 新池 | 27.9万円 | 8件 |
| 高尾 | 27.5万円 | 21件 |
| 春岡 | 26.9万円 | 20件 |
| 高尾町 | 26.1万円 | 9件 |
| 方丈 | 25.2万円 | 7件 |
| 豊沢 | 23.1万円 | 19件 |
| 土橋 | 22.8万円 | 5件 |
| 鷲巣 | 22.5万円 | 5件 |
| 新堀 | 21.8万円 | 6件 |
| 深見 | 18.5万円 | 5件 |
| 袋井 | 18.1万円 | 9件 |
| 萱間 | 17.9万円 | 5件 |
| 浅羽 | 16.7万円 | 18件 |
| 山科 | 16.6万円 | 7件 |
| 延久 | 16.5万円 | 6件 |
| 広岡 | 15.9万円 | 9件 |
| 国本 | 14.3万円 | 9件 |
| 下山梨 | 14.0万円 | 15件 |
| 浅名 | 13.6万円 | 6件 |
| 諸井 | 11.9万円 | 13件 |
| 小山 | 10.9万円 | 7件 |
| 沖山梨 | 10.0万円 | 5件 |
| 松原 | 8.0万円 | 5件 |
| 村松 | 7.1万円 | 11件 |
| 東同笠 | 6.9万円 | 6件 |
| 宇刈 | 6.9万円 | 6件 |
| 梅山 | 6.6万円 | 9件 |
| 湊 | 4.8万円 | 6件 |
| 中新田 | 3.6万円 | 7件 |
| 岡崎 | 2.8万円 | 8件 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。 用途地域マップで規制を見る
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。
「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。
| 物件種別 | 取引件数 | 平均取引価格（万円） | 平均面積（m²） | 平均築年数 |
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