公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 静岡県 / コード: 22221
静岡県湖西市の坪単価は平均18.7万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比+0.6%）。中古マンションの坪単価は平均66.1万円/坪（2026年取引ベース）。商業地は平均21.7万円/坪。不動産取引は累計2,536件。人口は55,965人、2050年には42,841人（-23.5%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。
公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。
土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全21町丁目・2016〜2025年の取引
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 新所原 | 25.6万円 | 9件 |
| 南台 | 24.0万円 | 9件 |
| ときわ | 22.5万円 | 14件 |
| 新所原東 | 22.3万円 | 10件 |
| 風の杜 | 22.0万円 | 5件 |
| 岡崎 | 21.5万円 | 5件 |
| 駅南 | 19.5万円 | 11件 |
| 梅田 | 17.9万円 | 15件 |
| 鷲津 | 17.9万円 | 59件 |
| 古見 | 16.1万円 | 13件 |
| 新所岡崎梅田 | 15.2万円 | 6件 |
| 坊瀬 | 13.2万円 | 5件 |
| 新居町内山 | 11.7万円 | 7件 |
| 吉美 | 11.0万円 | 7件 |
| 新居町中之郷 | 10.2万円 | 17件 |
| 新所 | 8.4万円 | 12件 |
| 白須賀 | 7.7万円 | 7件 |
| 太田 | 6.7万円 | 6件 |
| 新居町浜名 | 6.2万円 | 10件 |
| 新居町新居 | 5.8万円 | 35件 |
| 入出 | 4.3万円 | 9件 |
土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全19町丁目・2016〜2025年の取引
建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。
| 町丁目 | 坪単価（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| ときわ | 55.9万円 | 10件 |
| 南台 | 54.0万円 | 8件 |
| 岡崎 | 52.9万円 | 9件 |
| 風の杜 | 41.1万円 | 5件 |
| 駅南 | 39.0万円 | 12件 |
| 梅田 | 37.3万円 | 8件 |
| 鷲津 | 34.0万円 | 54件 |
| 古見 | 27.7万円 | 6件 |
| 新居町新居 | 23.8万円 | 58件 |
| 吉美 | 21.2万円 | 8件 |
| 新居町浜名 | 18.3万円 | 8件 |
| 新居町中之郷 | 16.7万円 | 10件 |
| 新居町内山 | 14.0万円 | 11件 |
| 新所岡崎梅田 | 13.7万円 | 8件 |
| 太田 | 9.4万円 | 6件 |
| 白須賀 | 9.4万円 | 6件 |
| 入出 | 7.4万円 | 8件 |
| 大知波 | 7.1万円 | 9件 |
| 新所 | 5.7万円 | 7件 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。 用途地域マップで規制を見る
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。
「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。
| 物件種別 | 取引件数 | 平均取引価格（万円） | 平均面積（m²） | 平均築年数 |
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