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静岡県掛川市の坪単価・地価・不動産取引価格

公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 静岡県 / コード: 22213

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5,847
総取引件数
81.0万円/坪
マンション坪単価
15.4万円/坪
住宅地 坪単価
-0.2%
地価前年比
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静岡県掛川市の不動産市場分析

静岡県掛川市の坪単価は平均15.4万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比-0.2%）。中古マンションの坪単価は平均81.0万円/坪（2026年取引ベース）。商業地は平均21.9万円/坪。不動産取引は累計5,847件。人口は112,453人、2050年には95,159人（-15.4%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。

掛川市の町丁目別 実勢坪単価

公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。

宅地

土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全69町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
仁藤 31.1万円 20〜31 7件 直近5年
中央 30.0万円 24〜31 12件 直近5年
南 28.8万円 26〜30 10件 直近10年
緑ケ丘 23.6万円 19〜25 11件 直近5年
掛川 21.7万円 12〜23 16件 直近5年
久保 21.5万円 20〜23 9件 直近5年
高御所 21.5万円 17〜23 14件 直近5年
亀の甲 20.9万円 20〜28 5件 直近10年
北門 19.5万円 15〜20 8件 直近5年
梅橋 19.0万円 17〜21 10件 直近5年
下俣南 18.9万円 16〜20 17件 直近10年
杉谷南 18.9万円 14〜20 9件 直近10年
旭ケ丘 18.5万円 13〜20 5件 直近5年
上屋敷 18.0万円 17〜20 5件 直近10年
城西 17.9万円 16〜18 9件 直近5年
中宿 17.9万円 18〜21 11件 直近10年
弥生町 17.9万円 17〜19 9件 直近10年
七日町 17.4万円 15〜20 8件 直近10年
紅葉台 17.2万円 17〜18 27件 直近10年
和光 17.0万円 17〜19 7件 直近5年

坪単価の高い上位50町丁目を表示しています（全69町丁目）。

中古マンション

専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全5町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
城西 115.7万円 95〜123 9件 直近5年
南 102.8万円 36〜156 7件 直近5年
中央 78.5万円 66〜99 5件 直近10年
連雀 56.7万円 53〜76 5件 直近10年
青葉台 42.0万円 31〜68 8件 直近5年

戸建（参考）

土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全66町丁目・2016〜2025年の取引

建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
梅橋 78.1万円 68〜88 9件 直近5年
高御所 74.1万円 66〜86 13件 直近5年
天王町 74.1万円 68〜74 5件 直近5年
杉谷 54.0万円 26〜57 6件 直近5年
紅葉台 52.6万円 50〜58 13件 直近10年
南 51.2万円 44〜63 6件 直近10年
南西郷 47.4万円 38〜63 6件 直近10年
初馬 43.8万円 24〜46 6件 直近5年
久保 43.3万円 29〜63 7件 直近5年
中央 42.2万円 27〜60 5件 直近5年
大池 40.8万円 19〜44 16件 直近5年
水垂 40.1万円 29〜45 7件 直近10年
柳町 40.0万円 37〜46 10件 直近10年
杉谷南 39.4万円 22〜40 5件 直近5年
城西 37.2万円 20〜54 8件 直近10年
中宿 36.9万円 31〜51 10件 直近10年
家代 36.3万円 12〜52 6件 直近5年
北門 33.4万円 19〜47 6件 直近10年
大多郎 32.6万円 19〜40 6件 直近10年
家代の里 32.3万円 29〜34 6件 直近5年

坪単価の高い上位50町丁目を表示しています（全66町丁目）。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。 用途地域マップで規制を見る

人口

現在の推計人口
112,453人
2025年推計
2050年 推計人口
95,159人
国立社会保障・人口問題研究所
人口増減率（2025→2050）
-15.4%
人口減少エリア

生活インフラ

小学校
35校
保育園・幼稚園
56施設
医療機関
127施設
図書館
3館

災害リスク

液状化リスク
低い
エリア内で最も該当面積が大きいレベル
洪水浸水想定エリア
13.4%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する浸水想定区域の割合
土砂災害警戒エリア
8.7%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する警戒区域の割合

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。

地図

「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。

取引価格推移

地価推移

物件種別の内訳

物件種別 取引件数 平均取引価格（万円） 平均面積（m²） 平均築年数
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