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静岡県沼津市の坪単価・地価・不動産取引価格

公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 静岡県 / コード: 22203

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8,686
総取引件数
68.6万円/坪
マンション坪単価
27.3万円/坪
住宅地 坪単価
-0.6%
地価前年比
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静岡県沼津市の不動産市場分析

静岡県沼津市の坪単価は平均27.3万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比-0.6%）。中古マンションの坪単価は平均68.6万円/坪（2026年取引ベース）。商業地は平均50.3万円/坪。不動産取引は累計8,686件。人口は180,837人、2050年には131,634人（-27.2%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。

沼津市の町丁目別 実勢坪単価

公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。

宅地

土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全89町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
大手町 72.0万円 67〜83 6件 直近10年
高島町 63.7万円 51〜81 9件 直近10年
添地町 62.8万円 55〜72 6件 直近10年
西条町 52.6万円 41〜57 7件 直近10年
米山町 47.2万円 47〜54 5件 直近10年
杉崎町 46.5万円 46〜52 5件 直近10年
高沢町 46.1万円 37〜48 9件 直近10年
新宿町 44.1万円 41〜54 6件 直近10年
寿町 42.1万円 39〜55 7件 直近5年
柳町 41.3万円 33〜44 8件 直近10年
五月町 41.0万円 40〜42 5件 直近10年
高島本町 40.2万円 29〜44 5件 直近5年
平町 40.2万円 31〜56 5件 直近5年
三枚橋町 40.2万円 35〜45 6件 直近5年
八幡町 40.1万円 38〜40 5件 直近5年
三枚橋 39.7万円 24〜40 5件 直近10年
宮前町 37.4万円 36〜38 6件 直近5年
双葉町 37.2万円 37〜43 5件 直近10年
共栄町 36.5万円 31〜37 5件 直近10年
沼北町 36.4万円 34〜39 11件 直近10年

坪単価の高い上位50町丁目を表示しています（全89町丁目）。

中古マンション

専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全39町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
本田町 120.2万円 117〜123 6件 直近5年
大手町 106.5万円 70〜126 24件 直近5年
三枚橋町 104.7万円 99〜107 5件 直近5年
浅間町 99.4万円 89〜107 12件 直近5年
上土町 97.8万円 79〜129 6件 直近10年
三園町 89.7万円 75〜94 13件 直近5年
白銀町 86.7万円 75〜95 8件 直近5年
泉町 86.0万円 50〜129 6件 直近5年
新沢田町 78.6万円 53〜83 10件 直近5年
平町 76.7万円 67〜80 10件 直近5年
高沢町 71.6万円 56〜107 20件 直近5年
末広町 70.8万円 66〜76 5件 直近10年
大岡 70.5万円 49〜94 66件 直近5年
庄栄町 68.3万円 63〜80 6件 直近5年
西沢田 68.2万円 57〜83 8件 直近5年
江原町 66.1万円 56〜66 5件 直近10年
米山町 64.2万円 46〜83 6件 直近10年
原町中 63.6万円 50〜70 6件 直近10年
岡一色 62.0万円 53〜70 17件 直近5年
上香貫 61.0万円 57〜66 5件 直近5年

戸建（参考）

土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全87町丁目・2016〜2025年の取引

建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
白銀町 144.6万円 31〜165 5件 直近5年
高沢町 144.6万円 114〜150 5件 直近5年
大手町 80.1万円 49〜205 11件 直近5年
真砂町 76.0万円 30〜90 7件 直近5年
泉町 75.7万円 46〜96 8件 直近10年
沼北町 69.6万円 63〜75 8件 直近5年
高島本町 68.1万円 42〜102 5件 直近5年
寿町 66.1万円 29〜82 7件 直近5年
岡一色 63.2万円 32〜68 18件 直近5年
若葉町 61.8万円 37〜81 6件 直近10年
西沢田 61.4万円 23〜66 27件 直近5年
平町 61.1万円 39〜101 8件 直近10年
北高島町 60.3万円 26〜62 7件 直近5年
神田町 60.2万円 43〜84 8件 直近10年
本田町 60.1万円 45〜73 6件 直近5年
共栄町 59.7万円 53〜84 6件 直近10年
東沢田 57.0万円 30〜89 6件 直近5年
西条町 57.0万円 44〜71 8件 直近10年
御幸町 56.9万円 37〜63 14件 直近5年
大岡 56.4万円 36〜71 121件 直近5年

坪単価の高い上位50町丁目を表示しています（全87町丁目）。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。 用途地域マップで規制を見る

人口

現在の推計人口
180,837人
2025年推計
2050年 推計人口
131,634人
国立社会保障・人口問題研究所
人口増減率（2025→2050）
-27.2%
大幅な人口減少が見込まれる

生活インフラ

小学校
64校
保育園・幼稚園
78施設
医療機関
285施設
図書館
1館

災害リスク

液状化リスク
低い
エリア内で最も該当面積が大きいレベル
洪水浸水想定エリア
27.8%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する浸水想定区域の割合
土砂災害警戒エリア
9.2%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する警戒区域の割合

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。

地図

「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。

取引価格推移

地価推移

物件種別の内訳

物件種別 取引件数 平均取引価格（万円） 平均面積（m²） 平均築年数
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静岡県の他のエリアの坪単価・地価

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