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静岡県清水区の坪単価・地価・不動産取引価格

公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 静岡県 / コード: 22103

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10,354
総取引件数
78.8万円/坪
マンション坪単価
29.8万円/坪
住宅地 坪単価
-0.2%
地価前年比
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静岡県清水区の不動産市場分析

静岡県清水区の坪単価は平均29.8万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比-0.2%）。中古マンションの坪単価は平均78.8万円/坪（2026年取引ベース）。商業地は平均34.7万円/坪。不動産取引は累計10,354件。人口は220,873人、2050年には163,091人（-26.2%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。

清水区の町丁目別 実勢坪単価

公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。

宅地

土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全135町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
谷田 70.8万円 67〜78 7件 直近5年
草薙 57.2万円 50〜69 20件 直近5年
中之郷 51.2万円 48〜76 5件 直近5年
草薙一里山 47.2万円 45〜50 8件 直近10年
長崎南町 44.1万円 36〜50 9件 直近10年
木の下町 43.4万円 42〜44 5件 直近5年
堂林 40.3万円 33〜43 7件 直近5年
本郷町 40.2万円 29〜45 8件 直近10年
春日 40.1万円 37〜48 5件 直近10年
大手 39.5万円 38〜45 6件 直近5年
西高町 39.3万円 32〜43 9件 直近5年
船越東町 39.2万円 37〜40 9件 直近5年
下野東 39.2万円 34〜42 6件 直近10年
淡島町 38.8万円 29〜43 6件 直近10年
大坪 38.1万円 36〜41 13件 直近10年
川原町 38.0万円 32〜41 11件 直近5年
船越 37.2万円 36〜40 5件 直近5年
渋川 36.7万円 36〜42 6件 直近5年
八坂北 36.5万円 30〜40 9件 直近5年
船原 36.2万円 32〜38 11件 直近5年

坪単価の高い上位50町丁目を表示しています（全135町丁目）。

中古マンション

専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全23町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
永楽町 115.7万円 76〜123 16件 直近5年
辻 109.4万円 101〜149 12件 直近5年
真砂町 109.4万円 92〜127 12件 直近5年
草薙 88.2万円 77〜205 31件 直近5年
西高町 87.6万円 81〜95 6件 直近5年
本郷町 87.3万円 22〜127 22件 直近5年
神田町 83.2万円 80〜84 12件 直近5年
港町 81.4万円 68〜86 15件 直近5年
小芝町 80.6万円 64〜83 8件 直近10年
入江 78.5万円 73〜82 7件 直近5年
楠新田 77.8万円 63〜99 22件 直近5年
松原町 73.6万円 71〜84 6件 直近10年
江尻東 69.4万円 60〜74 6件 直近5年
西久保 66.1万円 64〜69 8件 直近10年
万世町 66.1万円 60〜72 10件 直近10年
江尻台町 61.7万円 40〜72 12件 直近5年
千歳町 51.0万円 37〜69 30件 直近5年
半左衛門新田 37.8万円 35〜45 6件 直近5年
二の丸町 37.2万円 31〜91 5件 直近10年
馬走北 33.9万円 26〜41 21件 直近5年

戸建（参考）

土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全134町丁目・2016〜2025年の取引

建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
上原 101.9万円 48〜110 5件 直近5年
春日 100.2万円 66〜109 11件 直近5年
淡島町 95.9万円 61〜121 7件 直近5年
堂林 81.7万円 63〜118 7件 直近5年
桜橋町 81.3万円 65〜96 8件 直近10年
大手 81.0万円 63〜90 8件 直近5年
木の下町 80.6万円 78〜83 5件 直近10年
川原町 80.0万円 77〜85 13件 直近5年
大沢町 79.3万円 65〜90 7件 直近10年
中之郷 78.3万円 59〜173 8件 直近5年
長崎南町 78.1万円 73〜83 5件 直近5年
日立町 77.8万円 60〜81 10件 直近5年
月見町 77.1万円 74〜86 9件 直近5年
楠 76.4万円 66〜83 6件 直近5年
船原 76.0万円 42〜81 21件 直近5年
有東坂 75.7万円 39〜85 12件 直近5年
鳥坂 73.6万円 58〜92 14件 直近5年
矢倉町 73.2万円 51〜84 9件 直近10年
今泉 72.1万円 23〜100 5件 直近10年
緑が丘町 71.0万円 52〜80 7件 直近5年

坪単価の高い上位50町丁目を表示しています（全134町丁目）。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。

人口

現在の推計人口
220,873人
2025年推計
2050年 推計人口
163,091人
国立社会保障・人口問題研究所
人口増減率（2025→2050）
-26.2%
大幅な人口減少が見込まれる

生活インフラ

小学校
58校
保育園・幼稚園
83施設
医療機関
261施設
図書館
4館

災害リスク

液状化リスク
低い
エリア内で最も該当面積が大きいレベル
洪水浸水想定エリア
20.2%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する浸水想定区域の割合
土砂災害警戒エリア
13.2%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する警戒区域の割合

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。

地図

「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。

取引価格推移

地価推移

物件種別の内訳

物件種別 取引件数 平均取引価格（万円） 平均面積（m²） 平均築年数

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