トップ > エリア検索 > 静岡県 > 富士宮市

静岡県富士宮市の坪単価・地価・不動産取引価格

公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 静岡県 / コード: 22207

このエリアをシェア X LINE
6,504
総取引件数
—
マンション坪単価
12.4万円/坪
住宅地 坪単価
-0.6%
地価前年比
このエリアの賃料をAIで推定
住所・面積・築年数から即時見積り
→
投資利回りをシミュレート
賃料推定×将来予測で利回り・キャッシュフローを試算
→

静岡県富士宮市の不動産市場分析

静岡県富士宮市の坪単価は平均12.4万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比-0.6%）。商業地は平均23.1万円/坪。不動産取引は累計6,504件。人口は122,437人、2050年には96,298人（-21.3%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。

富士宮市の町丁目別 実勢坪単価

公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。

宅地

土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全62町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
大宮町 22.8万円 17〜24 5件 直近5年
田中町 21.0万円 20〜23 6件 直近5年
矢立町 20.7万円 13〜22 11件 直近5年
弓沢町 20.5万円 20〜24 5件 直近10年
神田川町 20.2万円 19〜22 8件 直近10年
浅間町 20.0万円 20〜20 5件 直近10年
若の宮町 19.7万円 18〜22 5件 直近5年
東町 19.6万円 13〜25 7件 直近5年
宮町 19.5万円 15〜22 8件 直近10年
貴船町 19.5万円 19〜20 12件 直近5年
前田町 19.2万円 16〜20 6件 直近10年
泉町 17.9万円 16〜19 7件 直近5年
富士見ケ丘 17.3万円 15〜20 11件 直近10年
西町 17.2万円 14〜19 11件 直近10年
西小泉町 17.0万円 14〜18 11件 直近5年
東阿幸地 17.0万円 9〜18 9件 直近5年
舞々木町 16.1万円 14〜17 6件 直近5年
淀平町 15.3万円 11〜16 11件 直近5年
淀川町 15.2万円 15〜18 14件 直近5年
光町 15.0万円 11〜20 7件 直近10年

坪単価の高い上位50町丁目を表示しています（全62町丁目）。

中古マンション

専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全8町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
中央町 105.3万円 85〜131 10件 直近5年
矢立町 83.8万円 80〜90 6件 直近5年
東町 74.6万円 73〜76 6件 直近10年
大宮町 53.5万円 50〜54 5件 直近5年
源道寺町 40.1万円 37〜42 5件 直近5年
朝日町 38.6万円 33〜42 9件 直近10年
西町 29.1万円 23〜36 6件 直近5年
小泉 23.4万円 17〜32 6件 直近10年

戸建（参考）

土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全63町丁目・2016〜2025年の取引

建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
光町 61.0万円 33〜63 5件 直近5年
前田町 48.2万円 38〜67 7件 直近10年
西小泉町 41.6万円 25〜50 7件 直近10年
田中町 40.7万円 30〜59 11件 直近5年
源道寺町 39.8万円 36〜44 8件 直近5年
中央町 37.6万円 36〜40 5件 直近10年
東町 37.4万円 12〜63 11件 直近5年
錦町 36.7万円 25〜73 7件 直近10年
宮原 33.9万円 18〜39 52件 直近5年
泉町 33.8万円 32〜41 9件 直近5年
富士見ケ丘 33.5万円 27〜51 10件 直近10年
豊町 32.4万円 22〜35 6件 直近10年
野中町 32.2万円 21〜33 5件 直近10年
淀平町 29.7万円 11〜45 8件 直近5年
万野原新田 28.8万円 17〜39 71件 直近5年
三園平 28.0万円 15〜42 13件 直近5年
淀師 25.2万円 15〜32 20件 直近5年
宝町 24.0万円 20〜26 5件 直近10年
矢立町 24.0万円 14〜51 8件 直近5年
朝日町 23.3万円 20〜46 9件 直近5年

坪単価の高い上位50町丁目を表示しています（全63町丁目）。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。 用途地域マップで規制を見る

人口

現在の推計人口
122,437人
2025年推計
2050年 推計人口
96,298人
国立社会保障・人口問題研究所
人口増減率（2025→2050）
-21.3%
大幅な人口減少が見込まれる

生活インフラ

小学校
41校
保育園・幼稚園
53施設
医療機関
157施設
図書館
3館

災害リスク

液状化リスク
低い
エリア内で最も該当面積が大きいレベル
洪水浸水想定エリア
2.9%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する浸水想定区域の割合
土砂災害警戒エリア
4.9%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する警戒区域の割合

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。

地図

「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。

取引価格推移

地価推移

物件種別の内訳

物件種別 取引件数 平均取引価格（万円） 平均面積（m²） 平均築年数
富士宮市の用途地域・容積率・建蔽率を見る →

静岡県の他のエリアの坪単価・地価

静岡市の坪単価・地価葵区の坪単価・地価富士市の坪単価・地価清水区の坪単価・地価駿河区の坪単価・地価沼津市の坪単価・地価磐田市の坪単価・地価藤枝市の坪単価・地価焼津市の坪単価・地価掛川市の坪単価・地価三島市の坪単価・地価島田市の坪単価・地価袋井市の坪単価・地価御殿場市の坪単価・地価伊東市の坪単価・地価湖西市の坪単価・地価
静岡県のエリア一覧をすべて見る →

関連データ

REIT（不動産投資信託）分析 不動産データAPI APIキー発行・不動産データベース 2050年の将来人口と不動産
APIでこのデータを取得
curl -H "X-API-Key: YOUR_KEY" \
  https://fudosandb.jp/v1/price-trends/22207

curl -H "X-API-Key: YOUR_KEY" \
  https://fudosandb.jp/v1/land-price-trends/22207
AIで富士宮市を分析する

Claude DesktopやClaude CodeからMCP接続すると、自然言語でデータを取得・分析できます。

// こんなプロンプトを投げるだけ
「富士宮市のマンション価格は過去5年でどう変わった？」
「富士宮市と近隣エリアの地価を比較して」
「富士宮市の不動産市場を分析してレポートにまとめて」
無料でAPIキーを取得 Claude で開く MCP接続ガイド