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静岡県三島市の坪単価・地価・不動産取引価格

公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 静岡県 / コード: 22206

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4,348
総取引件数
117.2万円/坪
マンション坪単価
33.2万円/坪
住宅地 坪単価
+0.6%
地価前年比
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静岡県三島市の不動産市場分析

静岡県三島市の坪単価は平均33.2万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比+0.6%）。中古マンションの坪単価は平均117.2万円/坪（2026年取引ベース）。商業地は平均67.3万円/坪。不動産取引は累計4,348件。人口は103,034人、2050年には82,914人（-19.5%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。

三島市の町丁目別 実勢坪単価

公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。

宅地

土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全49町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
寿町 72.1万円 51〜86 5件 直近5年
本町 70.4万円 53〜76 5件 直近10年
泉町 64.8万円 51〜72 8件 直近10年
緑町 62.8万円 54〜67 8件 直近10年
北田町 62.4万円 48〜69 5件 直近10年
大宮町 58.3万円 49〜72 7件 直近5年
中田町 58.2万円 52〜59 5件 直近10年
文教町 53.1万円 39〜58 18件 直近10年
栄町 51.2万円 35〜57 15件 直近10年
中央町 50.4万円 49〜52 6件 直近10年
南田町 49.6万円 42〜55 5件 直近10年
加茂川町 48.2万円 42〜50 10件 直近5年
東町 47.2万円 43〜49 10件 直近10年
清住町 46.5万円 36〜52 9件 直近10年
幸原町 46.1万円 44〜53 5件 直近5年
大社町 44.1万円 37〜45 5件 直近5年
南町 44.1万円 44〜48 5件 直近10年
日の出町 43.3万円 31〜50 7件 直近10年
加屋町 41.6万円 33〜49 10件 直近10年
東本町 39.3万円 37〜46 9件 直近5年

中古マンション

専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全25町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
本町 176.3万円 149〜189 15件 直近5年
文教町 141.7万円 132〜153 18件 直近5年
広小路町 140.5万円 127〜165 11件 直近5年
東町 136.4万円 132〜141 7件 直近5年
南町 121.2万円 113〜123 9件 直近5年
幸原町 114.6万円 97〜149 5件 直近5年
大社町 101.4万円 89〜103 5件 直近10年
一番町 101.3万円 94〜105 6件 直近10年
南二日町 99.2万円 97〜106 9件 直近5年
壱町田 97.2万円 88〜101 5件 直近5年
青木 96.6万円 92〜103 5件 直近5年
東本町 82.6万円 72〜95 14件 直近10年
加茂川町 78.6万円 71〜86 20件 直近5年
南田町 77.8万円 72〜86 6件 直近5年
松が丘 70.5万円 66〜76 9件 直近5年
（大字なし） 66.1万円 53〜71 7件 直近5年
徳倉 62.4万円 59〜62 5件 直近5年
西若町 62.0万円 46〜66 7件 直近5年
寿町 57.7万円 48〜73 9件 直近10年
長伏 53.4万円 38〜60 12件 直近10年

戸建（参考）

土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全56町丁目・2016〜2025年の取引

建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
緑町 104.7万円 96〜154 7件 直近5年
中田町 97.7万円 69〜118 6件 直近10年
文教町 94.8万円 73〜125 9件 直近10年
幸原町 90.2万円 60〜99 14件 直近5年
日の出町 86.2万円 57〜120 7件 直近5年
大宮町 86.0万円 45〜99 9件 直近10年
加茂川町 83.3万円 46〜120 6件 直近5年
沢地 83.1万円 78〜85 5件 直近5年
東町 82.6万円 36〜89 5件 直近5年
中央町 80.0万円 53〜175 5件 直近5年
藤代町 73.6万円 40〜92 6件 直近10年
西若町 72.4万円 50〜101 5件 直近10年
長伏 71.9万円 46〜100 29件 直近5年
寿町 71.7万円 61〜113 10件 直近5年
清住町 71.5万円 38〜92 6件 直近10年
北沢 69.8万円 42〜80 26件 直近10年
壱町田 66.5万円 43〜75 8件 直近5年
本町 66.1万円 56〜102 13件 直近10年
安久 66.1万円 47〜77 10件 直近5年
松本 64.1万円 46〜83 27件 直近10年

坪単価の高い上位50町丁目を表示しています（全56町丁目）。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。 用途地域マップで規制を見る

人口

現在の推計人口
103,034人
2025年推計
2050年 推計人口
82,914人
国立社会保障・人口問題研究所
人口増減率（2025→2050）
-19.5%
人口減少エリア

生活インフラ

小学校
34校
保育園・幼稚園
49施設
医療機関
160施設
図書館
4館

災害リスク

液状化リスク
低い
エリア内で最も該当面積が大きいレベル
洪水浸水想定エリア
13.9%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する浸水想定区域の割合
土砂災害警戒エリア
4.7%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する警戒区域の割合

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。

地図

「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。

取引価格推移

地価推移

物件種別の内訳

物件種別 取引件数 平均取引価格（万円） 平均面積（m²） 平均築年数
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静岡県の他のエリアの坪単価・地価

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関連データ

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