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静岡県富士市の坪単価・地価・不動産取引価格

公示地価・取引価格・将来人口を国交省データで掲載 — 静岡県 / コード: 22210

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11,887
総取引件数
71.4万円/坪
マンション坪単価
19.8万円/坪
住宅地 坪単価
-0.3%
地価前年比
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静岡県富士市の不動産市場分析

静岡県富士市の坪単価は平均19.8万円/坪（2026年公示地価ベース、前年比-0.3%）。中古マンションの坪単価は平均71.4万円/坪（2026年取引ベース）。商業地は平均27.8万円/坪。不動産取引は累計11,887件。人口は238,567人、2050年には190,494人（-20.2%）と推計。数値は国土交通省 不動産情報ライブラリ等の公開データに基づく相場の目安（個別物件の価格を保証するものではない）。

富士市の町丁目別 実勢坪単価

公示地価ではなく、実際に売買された取引から町丁目ごとに算出した中央値です。 件数が少ない町丁目ほど振れ幅が大きいため、取引件数を必ず併記しています。

宅地

土地面積あたり（更地・建物なしの取引）・全76町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
永田町 42.4万円 39〜46 6件 直近5年
青葉町 40.1万円 38〜44 16件 直近10年
青島町 38.7万円 32〜39 6件 直近10年
錦町 35.2万円 34〜35 6件 直近10年
瓜島町 34.6万円 23〜37 6件 直近5年
御幸町 32.4万円 28〜37 7件 直近10年
米之宮町 32.3万円 31〜36 5件 直近5年
本市場新田 30.1万円 25〜33 5件 直近10年
平垣本町 28.7万円 25〜33 6件 直近10年
平垣・十兵衛・上横割・下横割 27.7万円 26〜41 7件 直近5年
横割 27.7万円 23〜32 32件 直近5年
中島 25.7万円 21〜28 14件 直近5年
本市場 25.0万円 24〜27 5件 直近5年
日乃出町 24.8万円 23〜27 8件 直近10年
柳島 23.9万円 18〜27 17件 直近5年
吉原 23.8万円 22〜25 13件 直近5年
水戸島本町 23.4万円 21〜30 17件 直近10年
中央町 22.8万円 17〜25 9件 直近10年
国久保 22.6万円 13〜28 12件 直近5年
広見西本町 22.0万円 21〜26 5件 直近10年

坪単価の高い上位50町丁目を表示しています（全76町丁目）。

中古マンション

専有面積あたり（取引総額 ÷ 専有面積）・全33町丁目・2016〜2025年の取引

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
水戸島元町 168.3万円 101〜188 29件 直近5年
青島町 141.7万円 137〜149 5件 直近5年
横割本町 136.4万円 123〜153 7件 直近5年
緑町 119.0万円 119〜132 13件 直近5年
御幸町 119.0万円 115〜137 19件 直近5年
米之宮町 112.0万円 108〜116 6件 直近10年
今泉 108.2万円 78〜123 11件 直近5年
永田町 101.4万円 80〜114 16件 直近5年
南町 82.2万円 62〜99 6件 直近5年
富士町 79.6万円 73〜81 6件 直近10年
日乃出町 74.9万円 71〜99 9件 直近10年
新橋町 74.4万円 72〜83 7件 直近5年
宮島 70.8万円 71〜78 7件 直近10年
蓼原町 70.5万円 71〜75 5件 直近5年
本町 70.2万円 68〜84 7件 直近10年
平垣町 69.0万円 39〜76 6件 直近10年
瓜島町 61.4万円 57〜66 5件 直近5年
蓼原 61.4万円 12〜64 7件 直近5年
松岡 61.4万円 21〜85 7件 直近5年
吉原 60.8万円 54〜67 16件 直近5年

戸建（参考）

土地面積あたり（建物価格を含む総額 ÷ 土地面積）・全70町丁目・2016〜2025年の取引

建物価格を含む総額を土地面積で割った参考値です。同じ地区でも宅地より高く出ます。

町丁目 坪単価（中央値） レンジ（p25〜p75） 件数 期間
錦町 64.1万円 28〜69 9件 直近10年
中島 63.8万円 36〜85 22件 直近5年
広見西本町 58.1万円 53〜60 5件 直近10年
川成島 57.6万円 37〜89 22件 直近5年
松本 56.3万円 48〜64 29件 直近5年
横割 54.2万円 35〜81 23件 直近5年
水戸島 52.5万円 11〜59 14件 直近5年
森島 52.2万円 31〜56 37件 直近5年
横割本町 51.4万円 41〜80 7件 直近10年
永田町 42.9万円 40〜57 10件 直近10年
長通 41.6万円 34〜49 9件 直近10年
平垣本町 40.9万円 25〜75 6件 直近10年
日乃出町 40.7万円 27〜54 7件 直近10年
さんどまき 39.9万円 31〜43 8件 直近5年
松岡 39.7万円 21〜56 99件 直近5年
平垣・十兵衛・上横割・下横割 39.7万円 34〜46 11件 直近5年
宮島 37.5万円 24〜52 55件 直近5年
柚木 37.5万円 30〜62 13件 直近5年
米之宮町 35.9万円 34〜41 5件 直近10年
中央町 35.7万円 33〜49 6件 直近5年

坪単価の高い上位50町丁目を表示しています（全70町丁目）。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報）。取引件数5件以上の町丁目のみを掲載し、 中央値・四分位を算出しています（データ更新: 2026-07-31）。 用途地域マップで規制を見る

人口

現在の推計人口
238,567人
2025年推計
2050年 推計人口
190,494人
国立社会保障・人口問題研究所
人口増減率（2025→2050）
-20.2%
大幅な人口減少が見込まれる

生活インフラ

小学校
58校
保育園・幼稚園
104施設
医療機関
315施設
図書館
5館

災害リスク

液状化リスク
低い
エリア内で最も該当面積が大きいレベル
洪水浸水想定エリア
34.4%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する浸水想定区域の割合
土砂災害警戒エリア
3.0%
人口500mメッシュでカバーされる面積に対する警戒区域の割合

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ。リスク割合は人口500mメッシュと区域ポリゴンの交差面積に基づく概算値です。 正確なハザードマップは各自治体の公式情報をご確認ください。

地図

「駅別の取引」の点は物件の位置ではありません。国土交通省の元データは 匿名化のため取引地点を最寄駅に丸めており、この点は最寄駅の座標です。 駅は町丁目や市区町村をまたぐため、隣接エリアの取引も同じ点に集まります （さらに約300mのグリッドに集約して表示しています）。 オレンジの実線ドット（地価公示地点）だけが実際の調査地点の座標です。

取引価格推移

地価推移

物件種別の内訳

物件種別 取引件数 平均取引価格（万円） 平均面積（m²） 平均築年数
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静岡県の他のエリアの坪単価・地価

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